Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 20 июля 2011 г. по делу N 33-2651/11

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Васильевой В.Г., судей Шадриной Л.Е., Никодимова А.В., при секретаре Дьяконовой А.В. рассмотрела в открытом судебном заседании 20 июля 2011 года кассационную жалобу представителя ответчика Бурцева А.Д. на решение Якутского городского суда от 3 июня 2011 года, которым по делу по иску Берестовой Галины Георгиевны к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения,

постановлено:

Обязать Окружную администрацию г. Якутска предоставить Берестовой Галине Георгиевне благоустроенное жилое помещение на состав семьи 7 человек, отвечающее установленным санитарным нормам и степени благоустройства в соответствии с Постановлением Главы Городского округа "Город Якутск" N 14 от 2 марта 2009 года.

Взыскать с окружной администрации г. Якутска в пользу Берестовой Галины Георгиевны судебные расходы в размере .......... руб.

Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г., пояснения представителя ответчика Бурцева А.Д., истца Берестовой Г.Г., её представителя Евдокименко Д.А., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Берестова Г.Г. является нанимателем квартиры N ... по ул. .......... в г. .......... на основании договора социального найма от 14 апреля 2011 года N .... Совместно с ней в квартиру вселены в качестве члена семьи: муж - Ч., сын - Б., дочь - С., зять - Ю., внуки - А., М.

Берестова Г.Г., указывая о том, что согласно приложению к Распоряжению Правительства РС (Я) от 12 октября 2007 года их дом был утверждён под снос, по оценке технического состояния жилого дома от 2001 года дом был признан непригодным для проживания, находящимся в аварийном ветхом состоянии, было рекомендовано снести дом, жильцов расселить, однако до настоящего времени их не расселили, обратилась в суд с иском к Окружной администрации г. Якутска о возложении обязанности по предоставлению ей благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарно-техническим требованиям в г. Якутске на состав семьи из 7 человек, взыскании судебных расходов в размере .......... руб.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился в суд с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда и дело направить на новое рассмотрение по тем основаниям, что оно вынесено с нарушением норм материального права, предоставляемое другое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, а не по составу семьи, жилой дом истцов включен в муниципальную долгосрочную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Городского округа "Город Якутск" на 2010-2020 г., согласно которому жилой дом истцов подлежит сносу к 2011 г.

Изучив дело, проверив доводы кассационной жалобы и возражения на нее, Судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Суд, удовлетворяя исковые требования истца, исходил из того, что согласно ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Между тем с таким выводом суда согласиться нельзя.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которые предоставляются в связи со сносом дома, т.е. предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий, поскольку оно предоставляется в связи со сносом, а не в связи с улучшением жилищных условий.

Как видно из материалов дела, Берестова Г.Г. со своими членами семьи занимает жилое помещение состоящее из одной комнаты, общей площадью 29,9 кв.м.

Суд не учёл эти обстоятельства и неправильно применил нормы материального права.

Также заслуживает внимание доводы ответчика о том, что жилой дом по ул. .......... в г. .......... включен в муниципальную долгосрочную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Городского округа "Город Якутск" на 2010-2020 г.", согласно которому жилой дом истца подлежит сносу к 2011 г.

Между тем выяснение данного обстоятельства имеет существенное значение для правильного разрешения спора.

При таких существенных нарушениях норм материального и процессуального права решение суда не может быть признано законным и обоснованным и оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть вышеизложенное, устранить допущенные нарушения норм материального права и разрешить спор в соответствии с требованиями закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.362 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда от 3 июня 2011 года по данному делу отменить и дело направить на новое судебное рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий В.Г. Васильева

Судьи Л.Е. Шадрина

А.В. Никодимов