Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 27 июля 2011 г. по делу N 33-2764/11

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Васильевой В.Г., судей Громацкой В.В., Никодимова А.В., с участием прокурора Тарасовой И.Г., при секретаре Дьяконовой А.В. рассмотрела в открытом судебном заседании 27 июля 2011 года кассационную жалобу Савиной Ю.Ф. на решение Якутского городского суда от 3 июня 2011 года, которым по делу по иску Куренковой Марины Александровны, Окружной администрации г. Якутска к Криволуцкой Марине Валерьевне, Савиной Юлии Фёдоровне, Бей Викторие Романовне о выселении из жилого помещения, встречному иску Савиной Юлии Фёдоровны о признании недействительным договора социального найма жилого помещения,

постановлено:

Иск Куренковой Марины Александровны оставить без рассмотрения.

Иск Окружной администрации г. Якутска к Криволуцкой Марине Валерьевне, Савиной Юлии Фёдоровне, Бей Викторие Романовне удовлетворить: выселить Криволуцкую М.В. с членами семьи - Савиной Ю.Ф., Бей В.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...........

В удовлетворении встречного иска Савиной Юлии Фёдоровны к Окружной администрации г. Якутска, Куренковой Марине Александровне о признании недействительным договора социального найма жилого помещения - отказать.

Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г., пояснения Савиной Ю.Ф., её представителя Борбелюк А.К., представителя ОА г. Якутска - Степановой Т.И., представителя Куренковой М.А. - Сухановой Т.В., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Приказом директора Государственного образовательного учреждения "Профессиональное училище N ..." от 13 апреля 2010 года за N ... и решением профкома ГОУ "Профессиональное училище N ..." от 9 апреля 2010 года Куренковой М.А. предоставлена комната N ... в общежитии по адресу: ...........

Распоряжением Правительства РС (Я) от 24 марта 2010 года часть общежития по адресу: .........., в том числе комната N ..., как объект государственной собственности Республики Саха (Якутия) передано в муниципальную собственность Городского округа "Город Якутск".

Распоряжением главы Окружной администрации г. Якутска от 11 июня 2010 года, акта приёма-передачи часть здания по адресу: .......... принято в муниципальную собственность.

23 декабря 2010 года между Куренковой М.А. и Городским округом "Город Якутск" был заключён договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Куренкова М.А., указывая о том, что в выделенную комнату она не может заселиться, поскольку Криволуцкая М.В. со своими членами семьи - Савиной Ю.Ф., Бей В.Р. незаконно проживают в указанном жилом помещении, на её требования об освобождении спорной комнаты получила отказ, обратилась в суд с иском к Криволуцкой М.В., Савиной Ю.Ф., Бей В.Р. о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: ..........

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, Окружная администрация г. Якутска, указывая о том, что спорная комната N ... в вышеуказанном здании является собственностью ОА ГО "Город Якутск", между Куренковой М.А. и ОА г. Якутска был заключён договор социального найма на указанное помещение, согласно вступившим в законную силу решением суда от 29 декабря 2010 года Криволуцкая М.В. со своими членами семьи спорное помещение занимает незаконно, обратилась в суд с иском к Криволуцкой М.В., Савиной Ю.Ф., Бей В.Р. о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: ..........

Савина Ю.Ф., указывая о том, что в спорном жилом помещении они были заселены в 1998 году, т.е. до вступления в законную силу ЖК РФ, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживают в нём с того времени, оплачивали жилищно-коммунальные услуги, со стороны администрации ПТУ N ... претензии по поводу их проживания в спорном помещении не предъявлялись, и поскольку до заключения спорного договора у них возникло право на проживание по основаниям многолетнего пользования комнатой, договор социального найма между ответчиками заключён в нарушение требований ст. 65 ЖК РФ, обратилась в суд со встречным иском к Окружной администрации г. Якутска, Куренковой М.А. о признании договора социального найма от 23 декабря 2010 года, заключённого между ОА ГО "Город Якутск" и Куренковой М.А. недействительным.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда в части удовлетворения требований ОА г. Якутска о выселении Савиной Ю.Ф., отказа Савиной Ю.Ф. в удовлетворении её требований, Савина Ю.Ф. обратилась с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда в этой части и дело направить на новое рассмотрение по тем основаниям, что заявление ОА г. Якутска подано в суд без соблюдения требований, установленных ст. 131, 132 ГПК РФ, Криволуцкая М.В. является ненадлежащим ответчиком, поскольку не проживала и не проживает в спорном помещении, в спорном помещении много лет проживает она с мужем и ребёнком, вывод суда о том, что она член семьи Криволуцкой ошибочен, ответчиком не предоставлены и не затребованы судом решение жилищной комиссии о предоставлении Куренковой спорного жилого помещения и Свидетельство о государственной регистрации права на спорное помещение, сроки исковой давности для предъявления иска о выселении её из спорного помещения истекли.

Изучив дело, проверив доводы кассационной жалобы и возражения на неё, Судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Суд, удовлетворяя исковые требования ОА г. Якутска, обоснованно исходил из того, что законные права у ответчиков на спорную комнату отсутствуют, вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 29 декабря 2009 года в удовлетворении иска Криволуцкой М.В. к ГОУ "Профессиональное училище N ..." о признании права проживания в спорном помещении было отказано, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда согласно ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда и они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

При таких обстоятельствах суд, законно и обоснованно удовлетворив исковые требования ОА г. Якутска, выселил Криволуцкую М.В., Савину Ю.Ф., Бей В.Р. из спорного жилого помещения.

Куренковой М.А. спорное помещение было предоставлено на основании решения профкома и приказа директора ГОУ "Профессиональное училище N ..." в апреля 2010 года, т.е. до передачи в муниципальную собственность. Договор социального найма спорного жилого помещения муниципальное учреждение "Департамент жилищных отношений" ГО "Город Якутск" с Куренковой М.А. заключил как собственник спорного жилого помещения на основании решения о предоставлении жилого помещения от 9 декабря 2010 года за N ... (распоряжение N 2630р от 17 декабря 2010 г.). Криволуцкая М.В., Савина Ю.Ф., Бей В.Р. никаких правоустанавливающих документов на спорное помещение суду не представили, в спорное помещение вселились без письменного согласия собственника спорного помещения. Данное обстоятельство в целом ими не оспаривается. И поскольку Савина Ю.Ф. суду достоверных доказательств, подтверждающих возникновение прав на спорное жилое помещение и признание её нуждающейся в улучшении жилищных условий, не предоставила, суд законно отказал в удовлетворении её исковых требований.

Доводы кассационной жалобы несостоятельны. Определением судьи от 13 апреля 2011 года в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, к участию в деле привлечена Окружная администрация г. Якутска, предъявившая иск к Криволуцкой М.В, Савиной Ю.Ф., Бей В.Р. о выселении из спорного помещения. Исковое заявление Окружной администрации г. Якутска соответствует требованиям ст. 131 ГПК РФ, в частности в нём содержится наименование суда, в который подается заявление, наименование истца, место нахождения, наименование ответчика, его место жительства, в чём заключается нарушение прав, обстоятельства, на которых основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, также подписано представителем на основании доверенности от 12 января 2011 года.

Доводы о пропуске истцом срока исковой давности подлежат отклонению, поскольку согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Другие доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут повлиять на законность и обоснованность оспариваемого судебного решения.

Судом правильно применены нормы материального права, подлежащие применению, нарушений норм процессуального права не допущено, а потому Судебная коллегия оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы, не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда от 3 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий В.Г. Васильева

Судьи В.В. Громацкая

А.В. Никодимов