Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 27 июля 2011 г. по делу N 33-2750/11

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Васильевой В.Г.

судей Громацкой В.В., Никодимова А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 июля 2011 года кассационную жалобу представителя ответчика на решение Мирнинского районного суда от 23 июня 2011 года, которым по иску Васильева Бориса Леонидовича к Муниципальному образованию "Мирнинский район", Муниципальному образованию "Город Мирный", Министерству имущественных отношении Республики Саха (Якутия), Акционерной компании "Алроса" (ОАО) о признании права на приватизацию жилого помещения,

п о с т а н о в л е н о:

Признать за Васильевым Борисом Леонидовичем право на приватизацию жилого помещения; комнаты N ..., в доме N ..., по улице .........., в городе ..........

Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Васильев Б.Л. обратился в суд с иском к АМО "Мирнинский район", МО "Город Мирный" о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ..........В обоснование требований указал, что он занимает указанную комнату по договору безвозмездного пользования. Просит обязать ответчиков заключить с ним договор социального найма.

Представитель МО "Город Мирный" просит в иске отказать, мотивируя тем, что по данному делу Муниципальное образование не является ответчиком т.к. спорное жилое помещение не является объектом учета муниципальной собственности МО "Город Мирный".

Судом вынесено вышеуказанное решение, с которым не согласен представитель АК "АЛРОСА". В кассационной жалобе он просит решение отменить. Считает, что решение вынесено без учета обстоятельств, имеющих значение для дела, не применены нормы материального права, подлежащие применению.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истцом не использовано своё право на приватизацию жилья и договор найма от 6 ноября 2009 г. заключенный между АК "АЛРОСА" и Васильевым Б.Л. является договором социального найма.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда исходя из следующего.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: .........., не является на сегодняшний момент объектом учета Реестра муниципальной собственности МО "Город Мирный"и МО "Мирнинский район", а также не является объектом учета в Реестре государственной собственности Республики Саха (Якутия), то есть право на спорное жилое помещение муниципальными образованиями или субъектом РФ не оспаривается.

Следовательно, в данном случае нормы ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не применимы, т.к. из представленных материалов следует, что жилой фонд в котором проживает истец построен за счет денежных средств юридического лица.

При указанных обстоятельствах решение суда подлежит отмене, как основанное на неправильном применении норм материального права.

При новом рассмотрении суду следует исследовать вопрос о собственнике жилого помещения и установить статус жилого помещения. Поскольку понятия проживания граждан на основании договора социального найма в домах государственного и муниципального жилого фонда и проживание на основании договора коммерческого найма в частном жилищном фонде неравноценны.

Кроме того, следует отметить, что истец обращался с заявлением о приватизации комнаты N ... в квартире N ... дома N ..., по ул. .......... в .........., однако судом в нарушение ч. 3 ст. 196 ГПК РФ было принято решение об удовлетворении требований истца и признании за истцом права на приватизацию квартиры N ... дома N ..., по ул. .......... в г. ...........

При таких обстоятельствах, суду следует устранить в полном объеме допущенные нарушения норм материального права, правильно установить обстоятельства дела, дать оценку доказательствам и, исходя из установленного, разрешить спор по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мирнинского районного суда от 23 июня 2011 года по данному делу отменить и направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий: В.Г. Васильева.

Судьи: В.В. Громацкая.

А.В. Никодимов.