Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 27 апреля 2011 г. по делу N 33-1586/11

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Васильевой В.Г., судей Румянцевой Т.Г., Дьяконовой Н.Д. рассмотрела в открытом судебном заседании 27 апреля 2011 года кассационную жалобу истца на решение Ленского районного суда от 15 марта 2011 года, которым по делу по иску Шиндина Михаила Борисовича к администрации муниципального образования "Ленский район" Республики Саха (Якутия), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутии) о предоставлении земельного участка в собственность, регистрации права собственности на земельный участок,

постановлено:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шиндин М.Б., указывая о том, что он является собственником квартиры N ... по проспекту .........., которая находится в двухквартирном доме, земельный участок на котором стоит данный дом фактически разделён между ним и соседом, при обращении с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию МО "Ленский район" получил отказ, обратился в суд с иском к МО "Ленский район", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) о предоставлении земельного участка в собственность, возложении обязанности произвести регистрацию права собственности на земельный участок.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, истец обратился с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда и дело направить на новое рассмотрение по тем основаниям, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно истолкованы нормы материального права, суд обязан был привлечь к участию соседей, проживающих в квартире N ..., истребовать правоустанавливающие документы на соседнюю квартиру и земельный участок.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на неё, Судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что дом истца является двухквартирным, земельный участок может быть предоставлен в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, земельный участок под жилым домом истца не сформирован и не проведён кадастровый учёт.

Между тем с таким выводом согласиться нельзя.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

Как видно из материалов дела, истцу на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 22 июня 2010 года на праве собственности принадлежит квартира N ... в двухквартирном доме N ... по просп. .......... в г. ........... Земельный участок, на котором расположен указанный двухквартирный дом, фактически разделён на две квартиры, каждая квартира имеет свой обособленный земельный участок, на котором находятся элементы благоустройства именно этой квартиры. В данном случае земельный участок квартиры N ... может находиться в собственности только у собственников указанной квартиры, при этом не требуется решение всех собственников данного двухквартирного дома для обращения в органы самоуправления с заявлением о формировании земельного участка.

Кроме того, земельный участок квартиры истца сформирован, имеется кадастровый паспорт на земельный участок и присвоен кадастровый номер.

Суд эти обстоятельства дела и требования закона не учёл, неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и применил норму материального права.

При таких существенных нарушениях норм процессуального и материального права решение суда не может быть признано законным, и оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, разрешить спор в соответствии с требованиями закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 362 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленского районного суда от 15 марта 2011 года по данному делу отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий: п/п В.Г. Васильева

Судьи: п/п Т.Г. Румянцева

п/п Н.Д. Дьяконова

Копия верна: Судья Верховного Суда

Республики Саха (Якутия): В.Г. Васильева