Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 27 апреля 2011 г. по делу N 33-1435/11

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей Ноевой В.В., судей Шадриной Л.Е., Громацкой В.В.

при секретаре Петровой С.Д.

с участием прокурора Тарасовой И.Г., ответчика Гоголевой Т.А., ее представителя Бутаковой Г.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ответчика на решение Якутского городского федерального суда от 15 февраля 2011г. по иску государственного образовательного учреждения (ГОУ) "Чурапчинская республиканская спортивная средняя школа-интернат имени Д.П. Коркина" к Гоголевой Татьяне Афанасьевне о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, которым

постановлено:

Иск удовлетворить. Выселить Гоголеву Т.А. со всеми членами семьи из жилого помещения по адресу ..........

Прекратить право пользования Гоголевой Т.А. со всеми членами семьи жилым помещением по адресу ..........

Заслушав доклад судьи Ноевой В.В., заключение прокурора, пояснения участников процесса, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чурапчинская республиканская спортивная школа-интернат (ЧССОШИ) просила суд выселить Гоголеву со всеми членами семьи из квартиры по адресу ........... Требования обосновала тем, что по распоряжению главы администрации муниципального образования "Чурапчинский улус(район" в октябре 2003г. ей предоставлено жилое помещение. Квартира находится в оперативном управлении истца, с которым ответчик никогда не состояла в трудовых отношениях истца. Договор социального найма с ней не заключен, она не вселялась в квартиру и не оплачивает коммунальные услуги. По мнению истца, правовых оснований у ответчика для пользования квартирой не имеется.

Судом принято вышеуказанное решение. С решением не согласна ответчик. В кассационной жалобе представитель ответчика просит отменить решение ввиду неправильного установления обстоятельств дела, нарушения норм процессуального права, а также неправильного применения норм материального права. Как указано в жалобе, ответчик не был извещен надлежащим образом о слушании дела, истица в трудовых отношениях с ответчиком не состояла.

Прокурор в своем заключении полагает решение подлежащим оставлению без изменения, находя доводы в жалобе несостоятельными.

Судебная коллегия приходит к следующим выводам. Суд, удовлетворяя иск, сослался на нарушение порядка предоставления жилого помещения ответчику, отсутствие договора социального найма и отсутствие правовых оснований для дальнейшего пользования жилым помещением. Судебная коллегия находит такие выводы правильными.

Как установлено судом, приказом директора школы-интерната от 8 октября 2003г. Гоголевой Т.А. предоставлена квартира по ул. .......... в ........... Основанием для принятия такого приказа указано постановление главы муниципального образования "Чурапчинский улус (район)" от 30 сентября 2003г. В постановлении дано указание истцу обеспечить жилым помещением Гоголеву из фонда ведомственных квартир школы.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, своевременно вносить плату за жилое помещение.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма предусмотрены главой 7 ЖК РФ. Согласно ст.52 ЖК РФ жилое помещение по договорам социального найма предоставляется гражданам, которые приняты на учет по месту жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Такое же основание для предоставления жилого помещения из фонда государственного жилого помещения было предусмотрено в ст.28 ЖК РСФСР. К категории граждан, с которыми может быть заключен договор найма жилого помещения социального характера ответчик не относилась и не относится.

Поскольку правоотношения сторон не содержат признаков социального характера найма, заключаемого на неопределенный срок в соответствии со ст.60 ЖК РФ, ответчик является временным жильцом. Данное обстоятельство подтверждается характером сложившихся отношений между сторонами. Как следует из дела, по указанию должностного лица органа местного самоуправления ответчик предоставил жилое помещение без заключения договора, без оплаты за пользование жильем и коммунальными услугами. Решение о предоставлении жилья оформлено только приказом руководителя школы, а не в установленном ст.43 ЖК РСФСР, действовавшего на тот момент, порядке. Ордер, дающий право на вселение в соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, действующей на тот момент, ответчику не был выдан. Согласно указанной норме на основании решения о предоставлении жилого помещения нанимателю должен быть выдан ордер исполнительным комитетом соответствующего органа государственной власти. При этом никем не оспаривается, что в трудовых отношениях ни с муниципальным образованием, ни со школой-интернатом ответчик никогда не состояла. На учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилья в органе местного самоуправления с.Чурапча не состояла. Из ответа на запрос суда на л.д.110 том 2 видно, что семья ответчика не значится проживающей с.Чурапча и не зарегистрирована.

Установлено, что на тот момент ответчик проживала по договору социального найма в ........... Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается. Местом постоянного проживания ответчика, таким образом, является г.Якутск, что также не отрицается.

Таким образом, право пользования у ответчика спорным жилым помещением носит временный характер, и оно может быть прекращено по требованию наймодателя. Спорная квартира в с.Чурапча находится в оперативном управлении истца. Право владения, распоряжения имуществом принадлежит ему, соответственно, права арендодателя.

При таких обстоятельствах иск удовлетворен обоснованно. Выводы суда правильные и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нормы материального права применены правильно. Доказательствам дана правовая оценка в соответствии со ст.67 ГПК РФ.

Доводы, указанные в кассационной жалобе, не влекут отмену судебного постановления. Сведений об отношении к истцу ДТРА "Полярная звезда", о которой речь идет в распоряжении главы муниципального образования, нет. По пояснениям ответчика, она возглавляет ДТРА, которая является общественной организацией. Доказательств того, что в квартире проживают совершеннолетние члены семьи суду не предоставлено. Права несовершеннолетнего Охлопкова-сына производны от прав ответчика, самостоятельного права на заключение договора найма он не имеет. Его интересы на суде представлены законным представителем-ответчиком. Согласно ст.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Якутского городского федерального суда от 9 декабря 2010г. по иску Пруговой Анны Михайловны к индивидуальному предпринимателю Захарову Д.Д., Чичигинарову Константину Васильевичу о восстановлении на работе, взыскании заработной платы за время вынужденного прогула оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: п\п Ноева В.В.

Судьи: п\п Громацкая В.В.

п\п Шадрина Л.Е.

Копия верна. Судья: Ноева В.В.