Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 04 апреля 2011 г. по делу N 33-1225/11

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Васильевой В.Г., судей Шадриной Л.Е., Румянцевой Т.Г., при секретаре Дьяконовой А.В. рассмотрела в открытом судебном заседании 4 апреля 2011 года кассационную жалобу представителя ответчика Уларовой Ю.С. на решение Якутского городского суда от 19 ноября 2010 года, которым по делу по иску Коротюк Ларисы Викторовны, Коротюк Натальи Игоревны к Окружной администрации городского округа "Жатай" о понуждении к формированию земельного участка и о бесплатной передаче земельного участка в собственность,

постановлено:

Иск удовлетворить.

Обязать Окружную администрацию городского округа "Жатай" произвести формирование земельного участка, на котором расположена кв. N ... в доме N ... по ул. .......... в п. .......... г. .......... и элементы её благоустройства.

Обязать Окружную администрацию городского округа "Жатай" путем заключения договора передать бесплатно земельный участок, на котором расположена кв. N ... в доме N ... по ул. .......... в п. .......... г. .......... и элементы её благоустройства в общую долевую собственность Коротюк Ларисе Викторовне, Коротюк Наталье Игоревне.

Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г., пояснения представителя ответчика Уларовой Ю.С., представителя истцов Масляковой С.А., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Коротюк Л.В., Коротюк Н.И., указывая о том, что они являются собственниками квартиры N ... по ул. .........., N ... в .........., которая находится в двухквартирном доме, земельный участок на котором стоит данный дом с элементами благоустройства для каждой квартиры, фактически сформирован и разделён на две части, 19 августа 2010 года они подали заявление в Окружную администрацию ГО "Жатай" о формировании земельного участка, проведении кадастрового учёта и предоставлении его в собственность, но официального ответа не получили, обратились в суд с иском к Окружной администрации городского округа "Жатай" о понуждении к формированию земельного участка и о бесплатной передаче земельного участка в собственность.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с указанным решением суда, представитель ответчика обратился в суд с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое решение по тем основаниям, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно истолкованы нормы ЖК РФ, передача земельного участка возможна лишь в общую долевую собственность всех собственников помещений многоквартирного дома при принятии ими соответствующего решения, администрация, как собственник второй квартиры в указанном доме, возражает против передачи земельного участка в общую долевую собственность собственников.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на неё, Судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истцам на основании Свидетельств о государственной регистрации права от 25 декабря 2006 года и от 25 февраля 2009 года на праве общей долевой собственности принадлежит квартира N ... в двухквартирном доме N ... по ул. .......... в пос. .......... г. ........... Земельный участок, на котором расположен указанный двухквартирный дом, фактически разделён на две квартиры, каждая квартира имеет свой обособленный земельный участок, на котором имеет свою кладовую, туалет, забор, т.е. элементы благоустройства.

При таких обстоятельствах, суд правильно пришёл к выводу, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме, безусловно, имеют право быть собственниками земельного участка, на котором находятся элементы благоустройства данного дома, и законно удовлетворил исковые требования истцов.

Доводы кассационной жалобы несостоятельны и не могут служить основанием для отмены решения суда. В данном случае земельный участок квартиры N ... в двухквартирном доме может находиться в общей долевой собственности только у собственников указанной квартиры, поскольку он изначально разделён, обособлен, предназначен для использования только для данной квартиры, в нём находится элементы благоустройства только этой квартиры, потому не требуется решение всех собственников данного двухквартирного дома для обращения в органы самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. Кроме того, передача данного земельного участка в собственность истцам не повлечёт нарушений прав других жильцов.

Судом обстоятельства дела исследованы в полном объеме, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, а потому Судебная коллегия, оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы, не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда от 19 ноября 2010 года по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: п/п В.Г. Васильева

Судьи: п/п Т.Г. Румянцева

п/п Л.Е. Шадрина

Копия верна: Судья Верховного Суда

Республики Саха (Якутия): В.Г. Васильева