Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 14 февраля 2011 г. по делу N 33-664/11

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Ноевой В.В.

судей Громацкой В.В., Никодимова А.В.

при секретаре Петровой С.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Якутске 14 февраля 2011 года частную жалобу Прима Т.В., Прима Е.А, Винокурова Н.Н. на определение Среднеколымского районного суда от 26 декабря года, о назначении судебной экспертизы и приостановлении производства по гражданскому делу по иску Бубякина Петра Валентиновича к Прима Евгению Андреевичу, Прима Татьяне Васильевне, Винокурову Николаю Николаевичу, Кудриной Галины Сергеевны, МО "Город Среднеколымск", МУ "Агентство по управлению муниципальным имуществом Среднеколымского района" о принудительном определении порядка пользования земельным участком, выделе истцу на праве собственности доли земельного участка,

определено:

Назначить АО настоящему гражданскому делу судебную экспертизу для выяснения следующих вопросов:

С какого момента собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома наделяются правом на земельный участок в общей долевой собственности - с момента издания распоряжения муниципального органа о предоставлении им земельного участка в общей долевой собственности, или с момента государственной регистрации права в службе государственной регистрации, если с момента государственной регистрации права, то правомочно ли собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома до момента государственной регистрации права выносить решения о застройке земельного участка с последующим строительством?

Правомочно ли общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома принимать решения в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности и реализовывать их в случаях, когда кто-либо из собственников против этого возражает, чем это регламентируется?

- Входит ли земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, в понятие общего имущества собственников многоквартирного дома и распространяется ли на данный земельный участок действие ст. 247 Гражданского кодекса РФ?

- Каков порядок пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, возможно ли строительство на данном земельном участке, если да, то какие объекты можно на нем возводить, каковы должны быть основания строительства и какие условия необходимо при этом соблюдать, возможна ли установка, складирование контейнеров, иного крупногабаритного имущества, если да, то на каких условиях, чем это регламентируется?

- Имеются ли какие-либо ограничения при пользовании земельным участком, находящемся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, если да, то какие это ограничения, каковы их пределы, чем регламентируются?

- Является ли земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, неделимым, если да, то чем это регламентируется, если нет, то по каким основаниям и при каких условиях допускается выдел земельного участка, и каковы его правовые последствия?

Производство экспертизы поручить специалистам Департамента земельно-имущественных отношений Министерства имущественных отношений PC (Я), расположенного по адресу: ...........

Разъяснить эксперту, что он имеет права и обязанности, предусмотренные ст. 85 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Для производства экспертизы представить копию настоящего определения о назначении судебной экспертизы, копии материалов гражданского дела N ... г.

На время производства экспертизы и получения заключения эксперта производство по настоящему делу приостановить.

Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., доводы представителя Бубякина П.В.-Никитина Н.В., судебная коллегия, полагает определение суда подлежащим отмене на новое рассмотрение.

УСТАНОВИЛА:

Бубякин П.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что ответчики без соответствующего распределения земельного участка самовольно без разрешения меняют вид жилого многоквартирного дома путем пристроев и отдельных входов. Кроме того, в нарушение ст. ст. 35, 36 ЗК РФ ответчики не включили в повестку общего собрания вопрос о распределении между собственниками жилых помещений земельных участков.

Суд вынес вышеуказанное определение.

Не согласившись с данным судебным определением, Прима Т.В., Прима Е.А, Винокуров Н.Н. обратились с частной жалобой, в которой просят определение суда отменить по тем основаниям, что судом необоснованно назначена судебная экспертиза, мотивируя, тем, что необходимости проведения экспертизы данному вопросу нет.

Согласно части 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В случае назначения судом экспертизы суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу (ст. 216 ГПК РФ).

Из обстоятельств дела усматривается, что назначая экспертизу исходил из того, что для правильного разрешения спора следует назначить экспертизу и установить с какого момента собственники жилых помещений много квартирного жилого дома наделяются правом на земельный участок в общей долевой собственности, правомочно ли общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома принимать решения в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, входит ли земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, каков порядок пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, имеются ли какие-либо ограничения при пользовании земельным участком, находящемся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, является ли земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Таким образом, судом перед экспертом поставлены вопросы правового характера, предполагающие юридическую оценку.

Между тем, согласно статьям 79 - 87 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что поводом для назначения экспертизы является необходимость разрешения вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла в целях установления фактических данных, подлежащих доказыванию по конкретному делу.

При этом, разрешение вопросов имеющих для дела юридическое значение устанавливаются судом на основании представленных материалов, не требуют специальных познаний и по смыслу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся к исключительной компетенции суда, выражающего свою правовую позицию по указанным вопросам путем вынесения по итогам рассмотрения дела мотивированного решения.

Поскольку поставленные судом перед экспертом вопросы касаются толкования и применения норм права, Судебная коллегия полагает, что оснований для приостановления производства по делу у суда не имелось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 366, 374 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Среднеколымкого районного суда от 26 декабря 2010 года по данному делу отменить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий: п\п В.В. Ноева.

Судьи: п\п В.В. Громацкая.

п\п А.В. Никодимов.

Копия верна

Верховного Суда РС (Я)- А.В. Никодимов.