Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 26 декабря 2011 г. по делу N 33-4667/11

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РС (Я) в составе

председательствующего судьи Антипиной Т.Ф.

судей Шадриной Л.Е., Никодимова А.В.

при секретаре Васильевой И.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании 26 декабря 2011 г. кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Орбис" на решение Якутского городского суда от 30 ноября 2011 г., которым по делу по иску Новопашиной Галины Анатольевны к ООО "Орбис" о признании права собственности на жилое помещение

П О С Т А Н О В Л Е Н О:

Иск Новопашиной Галины Анатольевны удовлетворить: признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату N ... по ул. ..........

Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., объяснения представителя истца Мекумянова В.П., представитель ответчика Караваевой И.М.изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Новопашина Г.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что решением Якутского городского суда от 14 февраля 2011 года за ней признано право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: .......... комнаты N .... Однако Открытое акционерное общество "Якутгазпром" на её письменное обращение о заключения договора о передаче жилого помещения проигнорировало. В марте 2011 г. Открытое акционерное общество "Якутская топливно-энергетическая компания" передало общежитие на основании договора купли-продажи Обществу с ограниченной ответственностью "Орбис", право собственности которого в данный момент зарегистрировано, в связи с чем иск заявлен к данному Обществу. Просила обязать передать в собственность в порядке приватизации спорное жилое помещение.

Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что решением Якутского городского суда от 14 февраля 2011 года признано право истца Новопашиной Г.А. на приватизацию комнаты N ... по ул. .........., то есть право истца на приобретение комнат в собственность бесплатно.

Не согласившись с решением суда, Общество с ограниченной ответственностью "Орбис" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что передача жилья в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений, органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации, жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо, их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как видно, из обстоятельств дела Новопашиной Г.А. в 1985 г. как работнику Открытого акционерного общества "Якутгазпром" выделена комната N ... по ул. ..........

Право собственности Открытого акционерного общества "Якутгазпром" на спорный объект недвижимости возникло в 2007 г., после чего зарегистрировано право собственности на объект недвижимости.

Решением Якутского городского суда от 14 февраля 2011 года исковые требования Новопашиной Г.А. к Открытому акционерному обществу "Якутская топливно-энергетическая компания" о признании права на приватизацию комнаты N ... судом удовлетворены. Решение вступило в законную силу 4 апреля 2011 г.

Основанием для удовлетворения требований Новопашиной Г.А. явилось то, что на момент вселения истицы (1985 год) спорный дом не являлся собственностью "Якутгазпром", до приватизации предприятия "Якутгазпром", предприятие было государственным предприятием, следовательно, строительство вышеуказанного здания велось на государственные средства, имущество, в том числе, здание общежития, принадлежало государственному жилому фонду, и было закреплено за государственным предприятием на праве хозяйственного ведения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19 мая 2011 года N ... право собственности на общежитие, назначение нежилое, 1-5 этажный, расположенное по адресу: .........., зарегистрировано за Обществом с ограниченной ответственностью "Орбис" на основании договора купли-продажи-объекта недвижимости от 25 марта 2011 года N ... акта приема-передачи от 25 марта 2011 года.

Отчуждение имущества было произведено после вынесения судом решения о признании права истца Новопашиной Г.А. на приватизацию комнат в общежитии.

При таких обстоятельствах суд с учетом ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца, поскольку за истицей право на приватизацию признано до отчуждения имущества Обществу с ограниченной ответственностью "Орбис". Кроме того, спорное жилое помещение было возведено на государственные средства. Изменение формы собственности спорного жилого помещения в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) не влияет на жилищные права граждан проживающих в таких домах, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Доводы кассационной жалобы несостоятельны, поскольку не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и закону. Представленным по этому поводу документам судом дана правильная оценка. Судом правильно применены нормы материального права, подлежащие применению, существенных нарушений норм процессуального права не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда 30 ноября 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Т.Ф. Антипина.

Судьи: Л.Е. Шадрина.

А.В. Никодимов.