Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 21 декабря 2011 г.

Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 21 декабря 2011 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Ноевой В.В., судей Громацкой В.В., Холмогорова И.К.,

при секретаре Черепановой Е.А.,

с участием представителя истца Кондрась И.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ответчика на решение Нерюнгринского городского суда РС (Я) от 24 октября 2011г., которым по делу по иску Нерюнгринского коммерческого банка "Нерюнгрибанк" (ООО) к Танчинец Ивану Степановичу, Танчинец Ларисе Леонидовне об обращении взыскания на предмет залога,

постановлено:

Исковые требования Нерюнгринского коммерческого банка "Нерюнгрибанк" (ООО) к Танчинец Ивану Степановичу, Танчинец Ларисе Леонидовне об обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .......... общей площадью 97,5 кв.м. 3 этаж, кадастровый (или условный) номер объекта: N ..., путем уплаты Нерюнгринскому коммерческому банку "Нерюнгрибанк" (ООО) из стоимости указанной квартиры .......... рубля .......... копеек.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .......... общей площадью 97,5 кв. метров, кадастровый (или условный) номер объекта: N ... при реализации путем продажи с публичных торгов в размере .......... рублей.

Взыскать солидарно с Танчинец Ивана Степановича, _______ г.р., уроженца .........., Танчинец Ларисы Леонидовны, _______ г.р., уроженки .......... в пользу Нерюнгринского коммерческого банка "Нерюнгрибанк" (ООО) расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме 15 234 рубля 16 копеек.

Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., пояснения представителя истца, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Нерюнгринский коммерческий банк "Нерюнгрибанк" (ООО НКБ "Нерюнгрибанк") обратился в суд с иском к Танчинец И.С., Танчинец Л.Л. об обращении взыскания на предмет залога. Свои требования мотивировал тем, что между ООО НКБ "Нерюнгрибанк" и ООО "Момент" 7 августа 2009г. был заключен кредитный договор на сумму .......... рублей из расчета 22 % годовых на срок до 5 августа 2011г. В обеспечение исполнения данного обязательства 3 сентября 2010г. между истцом и Танчинец И.С., Танчинец Л.Л.. был заключен договор залога приватизированной квартиры, расположенной по адресу: ........... Обязательства по предоставлению кредита со стороны Банка исполнены, денежные средства перечислены на счет заемщика. До настоящего времени заемщик кредит не возвратил. Кредит и проценты погашены частично, задолженность заемщика перед Банком по состоянию на 22 августа 2011г. составляет: по основному долгу в сумме .......... рублей .......... копеек, по процентам в сумме .......... рубля .......... копеек. Просил обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере .......... руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 234 рубля 16 копеек.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик. В кассационной жалобе просит решение отменить в связи с неправильным применением норм материального права. По его мнению, до обращения взыскания на заложенное имущество кредитор должен был обратиться к основному должнику.

Изучив материалы дела, доводы в кассационной жалобе, судебная коллегия находит состоявшееся судебное решение подлежащим оставлению без изменения.

Как установлено судом, 7 августа 2009г. между НКБ "Нерюнгрибанк" (ООО) и ООО "Момент" был заключен кредитный договор на пополнение оборотных денежных средств на сумму .......... рублей из расчета 22 % годовых на срок по 6 августа 2010г., дополнительным соглашением срок действия договора пролонгирован до 5 августа 2011г. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, 3 сентября 2010г. между НКБ "Нерюнгрибанк" (ООО) и Танцинец И.С., Танчинец Л.Л. был заключен и зарегистрирован в установленном порядке договор залога приватизированной квартиры общей площадью 97,5 кв. метров, этаж .........., расположенной по адресу: ...........

Банком обязательства по предоставлению кредитных средств предприятию выполнены в полном объеме.

Неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору послужило основанием для предъявления кредитором требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Установив, что обязательство по кредитному договору заемщиком не исполнено, проверив представленный Банком расчет основного долга, процентов и неустойки, а также руководствуясь статьями 334, 339, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении иска.

Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доказательствам дана надлежащая юридическая оценка. Судом нарушений норм процессуального права не допущено. Нормы материального права применены правильно.

Доводы заявителя о том, что до обращения взыскания на заложенное имущество, кредитор должен был обратиться за исполнением к основному заемщику основаны на неправильном толковании норм материального права. Согласно ст.348 Гражданского Кодекса Российской Федерации, основаниями для обращения взыскания на заложенное имущество являются неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нерюнгринского городского суда РС (Я) от 24 октября 2011г. по делу по иску Нерюнгринского коммерческого банка "Нерюнгрибанк" (ООО) к Танчинец Ивану Степановичу, Танчинец Ларисе Леонидовне об обращении взыскания на предмет залога оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Ноева В.В.

Судьи: Громацкая В.В.

Холмогоров И.К.