Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего
Ерютина К.И.,
судей
Кирилловой Н.А., Воскресенской В.А.,
при секретаре
Сиятелеве К.А.
рассмотрела 26 января 2012 года в открытом судебном заседании в г. Петропавловске-Камчатском дело по частной жалобе Рудописова К.Г. на определение Мильковского районного суда Камчатского края от 19 декабря 2011 года, которым постановлено:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Рудописовым Константином Геннадиевичем и представителем истца по доверенности с полным объемом прав Коноваловой Еленой Владимировной, по которому Рудописов К.Г. обязуется погасить задолженность в сумме 124132 рубля 25 копеек за жилищно-коммунальные услуги, расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 рублей, государственную пошлину в размере 3723 рублей 93 копейки, а всего: 134856 рублей 18 копеек, лично или через третьих лиц путём перечисления денежных средств на расчетный счет истца по следующим реквизитам: ТСЖ "Лазурное" ИНН 4101128195, ОГРН 1094101000135, КПП 410101001, р/с 40703810200000005304 в ОАО "Камчатагропромбанк" г. Петропавловск-Камчатский, кор./с. 30101810300000000711, БИК 043002711, в следующем порядке и сроки:
- 22476 рублей 03 копейки в срок до 20 января 2012 года (включительно);
- 22476 рублей 03 копейки в срок до 20 февраля 2012 года (включительно);
- 22476 рублей 03 копейки в срок до 20 марта 2012 года (включительно);
- 22476 рублей 03 копейки в срок до 20 апреля 2012 года (включительно);
- 22476 рублей 03 копейки в срок до 20 мая 2012 года (включительно);
- 22476 рублей 03 копейки в срок до 20 июня 2012 года (включительно), а представитель истца отказывается от исковых требований в полном объеме.
Производство по делу по иску товарищества собственников жилья "Лазурное" к Рудописову Константину Геннадиевичу о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги в сумме 124132 рубля 25 копеек, пени в сумме 2064 рубля 42 копейки, прекратить.
Заслушав доклад председательствующего, объяснения представителя ТСЖ "Лазурное" Коноваловой Е.В., полагавшей определение суда первой инстанции правильным, а доводы частной жалобы - несостоятельными, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Товарищество собственников жилья "Лазурное" обратилось в суд с иском к Рудописову К.Г. и с учетом уточненных требований просило взыскать с него задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2009 года по 1 ноября 2011 года в размере 124132 рубля 25 копеек, пени в размере 2064 рубля 42 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, государственную пошлину в размере 3723 рубля 93 копейки.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного в городе Петропавловске- Камчатском, "адрес" Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы Рудописова С.А. и несовершеннолетние ФИО1,2
В нарушение требований ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в указанном выше размере.
В судебном заседании представитель истца Коновалова Е.В. участия не принимала, согласно представленного заявления просила суд утвердить заключенное с ответчиком мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Рудописов К.Г. исковые требования признал в полном объеме и просил суд утвердить мировое соглашение, пояснив, что согласен с расчетом и периодом задолженности.
Рассмотрев дело, суд постановил вышеуказанное определение.
Не соглашаясь с вынесенным определением, Рудописов К.Г. в своей частной жалобе просит его отменить, ссылаясь на нарушение норм процессуального и материального права.
В возражениях на частную жалобу представитель ТСЖ "Лазурное" Коновалова Н.В. считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а частную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы частной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения и отмены определения суда.
В соответствии со ст.ст. 39, 220 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается судом, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. При заключении мирового соглашения и утверждения его судом производство по делу прекращается.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного в городе Петропавловске- Камчатском, ул. "адрес", и в период с апреля 2009 года по ноябрь 2011 года не вносит плату за наем, содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги
, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем обоснованно на основании ст.ст. 39, 220 ГПК РФ утвердил данное мировое соглашение и прекратил производство по делу.
Доводы частной жалобы Рудописова К.Г. о том, что истец не имеет полномочий по взысканию с нанимателей задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени являются несостоятельными.
Согласно ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помеще
