Кассационное определение СК по гражданским делам Камчатского краевого суда от 18 августа 2011 г. по делу N 33-1142/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:

председательствующего Чаднова О.В.,

судей Миронова А.А. и Мелентьевой Ж.Г.,

при секретаре Сиятелеве К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском 18 августа 2011 года дело по кассационной жалобе Жданова В.Е. на решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 22 июля 2011 года, которым постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Альянс" к Жданову Евгению Васильевичу и Жданову Вячеславу Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Жданова Евгения Васильевича и Жданова Вячеслава Евгеньевича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альянс" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июня 2009 года по 30 апреля 2011 года в размере 65 944 рублей 94 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 178 рублей 35 копеек, а всего - 68 123 рубля 29 копеек.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения Жданова В.Е., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Альянс" обратилось в суд с иском к Жданову Е.В. и Жданову В.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указало, что с 1 июня 2009 года многоквартирный дом N 11 по ул. Мира в г. Вилючинске перешёл в управление ООО "Альянс". Ответчики, проживающие в квартире N 32 данного дома, своевременно и полностью не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 1 июня 2009 года по 30 апреля 2011 года их задолженность составила 65 944 рубля 94 копейки. Просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 65 944 рублей 94 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 178 рублей 35 копеек.

Представитель ООО "Альянс" Панасенко А.О. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Жданов Е.В. в судебном заседании участия не принимал.

Жданов В.Е. в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что истец необоснованно взимает плату за отопление при отсутствии в жилом помещении радиаторов отопления. В данных радиаторах они не нуждаются, поскольку в их квартире тепло. Согласен оплатить задолженность с учётом перерасчёта за отопление.

Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.

В кассационной жалобе Жданов В.Е., повторяя доводы об отсутствии в его жилом помещении радиаторов отопления, изложенные в суде первой инстанции, просит решение отменить.

В возражении на кассационную жалобу представитель ООО "Альянс" Букин С.С. полагает решение суда законным и обоснованным, а кассационную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда в обжалуемой части.

Статьёй 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).

Судом первой инстанции установлено, что управляющей организацией дома N 11 по ул. Мира в г. Вилючинске является ООО "Альянс". Пунктом 4.4.9 управления многоквартирным домом от 20 апреля 2009 года установлен срок внесения ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно поквартирной карточке, сведениям отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю, Жданов Е.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, ул. Мира, д. 11, кв. 32, и зарегистрирован по указанному адресу с 3 ноября 1978 года. В качестве члена семьи нанимателя в данном жилом помещении зарегистрирован Жданов В.Е. В данном жилом помещении демонтированы радиаторы отопления, однако доказательств соблюдения установленного порядка переоборудования жилого помещения, а также доказательств того, что демонтаж радиаторов отопления в квартире не ведёт к нарушению инженерной системы отопления дома в целом, ответчиками не представлено. ООО "Альянс" предлагалось ответчикам произвести установку радиаторов отопления, однако они ссылаются на отсутствие необходимости в их установке. Каких-либо доказательств того, что ответчики в указанный период не проживали по данному адресу, либо оплатили образовавшуюся задолженность, а также доказательств того, что коммунальные услуги, услуги по содержанию или текущему ремонту жилого помещения ответчикам не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества, материалы дела не содержат. За период с 1 июня 2009 года по 30 апреля 2010 года по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 944 рублей 94 копеек.

Установив эти обстоятельства, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу об обоснованности исковых требований ООО "Альянс", в связи с чем удовлетворил их в полном объёме.

Вывод суда первой инстанции в решении мотивирован, оценка доказательств произведена судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Судом полно и объективно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, по делу применены и истолкованы в соответствии с их содержанием нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии в жилом помещении ответчиков радиаторов отопления, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, получили в решении правильную правовую оценку, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые привели, или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено, постановленное по делу решение в обжалуемой части подлежит оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 347, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 22 июля 2011 года в обжалуемой части оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи