Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего судьи С.А. Гаджиевой,
судей М.Г. Кошкиной, В.И.Назина
при секретаре судебного заседания Н.О. Макаровой
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе мэрии г. Магадана на решение Магаданского городского суда от 02 ноября 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Каныгина Б.Г. к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадан, мэрии города Магадана о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для постоянного проживания, - удовлетворить в части.
Возложить на Мэрию города Магадана обязанность предоставить Каныгину Б.Г., ... года рождения, изолированное, пригодное для постоянного проживания, жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ... кв.м, жилой площадью не менее ... кв.м., расположенное в черте города Магадана.
Каныгину Б.Г. в удовлетворении исковых требований к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадан о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для постоянного проживания, - отказать.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда В.И.Назина, возражения относительно жалобы Каныгина Б.Г. и его представителя Шпак Д.Н., судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
УСТАНОВИЛА:
Каныгин Б.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадан о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для постоянного проживания.
Исковое заявление мотивировал тем, что с ... года в его собственности находится ... долей жилого дома ..., расположенного по ул. ... в г. Магадане. 31 января 1996 года указанное помещение признано непригодным для проживания. На учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий состоит с 01 марта 1996 года. Полагал, что ответчик своими действиями нарушает конституционное право на жилище, предусмотренное статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также соответствующие положения жилищного законодательства. Просил обязать ответчика обеспечить жилым помещением пригодным для проживания.
Определением от 5 октября 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена мэрия города Магадана.
В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил обязать ответчика предоставить взамен непригодного для постоянного проживания жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.
Магаданским городским судом 2 ноября 2011 года вынесено приведенное выше решение.
Мэрия г. Магадана подала кассационную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение.
Ссылается на нарушение норм материального права и неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Утверждает, что суд не принял во внимание тот факт, что при рассмотрении вопроса о непригодности жилого дома по ул. ... ... не был соблюден порядок, установленный Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденный Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 05 ноября 1985 года N 529.
Указывает, что в материалах дела имеется только заключение межведомственной комиссии, оформленное актом от 31 января 1996 года N ..., из которого следует вывод о непригодности жилого дома по ул. ... .... В дальнейшем решение о признании указанного дома непригодным для проживания не принималось, что является нарушением п. 3.5 указанного Положения.
Полагает, что несоблюдение порядка принятия решения о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для постоянного проживания является нарушением действующего в то время Положения, в связи с чем акт N ... от 31 января 1996 года не может быть положен в основу возникновения права на внеочередное предоставление жилого помещения.
Считает необоснованной ссылку суда на постановление мэра г. Магадана N ... от 19 апреля 2000 года, в соответствии с которым Каныгин Б.Г. включен в список граждан, пользующихся внеочередным правом на получение жилого помещения, поскольку основанием для включения в данный список послужило несуществующее постановление администрации г. Магадана N ... от 31 января 1996 года о признании дома непригодным для проживания.
Указывает, что п.1.11 постановления мэра г. Магадана N ... от 19 апреля 2000 года "О постановке на учет нуждающихся в жилой площади граждан, состоящих на учете по месту жительства" (в части касающейся Каныгина Б.Г.) отменено постановлением мэрии города Магадана от 02 ноября 2011 года N ....
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.
Согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещенийтребованиям.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
В силу части 1статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленныхчастью 2 настоящей статьи случаев.
Согласнопункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии состатьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Удовлетворяя исковые требования Каныгина Б.Г., суд первой инстанции обоснованно руководствовался приведенными нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, и пришел к правильному выводу о праве истца на предоставление пригодного для постоянного проживания жилого помещения по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.
При этом суд правиль
