Постановление Президиума Белгородского областного суда от 15 декабря 2011 г.

Постановление Президиума Белгородского областного суда от 15 декабря 2011 г.
(Извлечение)

Президиум Белгородского областного суда в составе:

председателя Шипилова А.Н.

членов президиума Шведова Н.И., Ряжских Р.И., Мухортовой Л.И.,

Кондрашова П.П., Тертышниковой С.Ф.

рассмотрел по надзорной жалобе Надудика Г.М. на решение мирового суда судебного участка N4 Белгородского района от 10 марта 2011 г. и апелляционное определение Белгородского районного суда от 19 мая 2011 г. дело по его иску к администрации Белгородского района о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Бредихиной В.Н., объяснения Надудика Г.М. и его представителя Пипченко Л.Г., поддержавших надзорную жалобу, президиум

УСТАНОВИЛ:

Ветренко В.П., умершему в "данные изъяты", на праве собственности принадлежал земельный участок "данные изъяты" площадью "данные изъяты" в "данные изъяты".

В 1995 году Ветренко В.П., утративший возможность обрабатывать участок, передал его во владение и пользование Надудику Г.М., в подтверждение чего отдал членскую книжку садовода и свидетельство о праве собственности на землю "данные изъяты"

В течение 15 лет Надудик Г.М. пользовался участком, являлся членом садоводческого общества и ежегодно вносил членские взносы.

Наследственное дело на имущество Ветренко В.П. не открывалось, наследники не установлены.

Сославшись на препятствия в оформлении права собственности на земельный участок, Надудик Г.М. инициировал судебное разбирательство о признании права собственности на участок на основании ст. 218 ГК РФ (общие основания приобретения права собственности), в последующем исковые требования обосновал ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность).

Решением суда, оставленным без изменения при апелляционном рассмотрении дела, иск отклонен.

В связи с подачей надзорной жалобы на судебные постановления и сомнениями в их законности дело истребовано, и после изучения надзорная жалоба с делом переданы определением судьи Белгородского областного суда от 01 декабря 2011 г. в президиум Белгородского областного суда.

Доводы надзорной жалобы убедительны.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд установил, что Ветренко В.П. и Надудик Г.М. достигли соглашение о купле-продаже спорного земельного участка, договорные отношения письменно не оформили. Руководствуясь ст. 168 ГК РФ, суд пришел к выводу о ничтожности сделки как не соответствующей требованиям закона о ее обязательной письменной форме и отсутствии каких-либо правовых последствий сделки.

При этом, согласившись с доводами заявителя об открытом, длительном и непрерывном характере пользования спорным земельным участком, в признании права собственности на него ввиду приобретательной давности суд отказал со ссылкой на наличие между Ветренко В.П. и Надудиком Г.М. договорных отношений, что в силу ст. 234 ГК РФ исключает добросовестность владения.

Признав сделку купли-продажи ничтожной, в нарушение ст. 198 ГПК РФ суд не отразил в решении, на основании каких иных договорных отношений заявитель владеет спорным земельным участком.

По смыслу ст. 168 ГК РФ за ничтожной сделкой не признается качеств юридического факта; признав ничтожным договор купли-продажи земельного участка, суд установил, что юридически этого действия не было. С этим выводом не согласуется ссылка суда на владение заявителем земельным участком на основании договорного обязательства.

Наличие в решении взаимоисключающих выводов, содержащих внутренние противоречия, свидетельствует о необоснованности решения, что недопустимо (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).

Противоречивость выводов суда, обусловленная неправильным толкованием закона, повлияла на исход дела, который нельзя признать законным. Без устранения допущенных судом нарушений невозможны восстановление и защита права заявителя на эффективную судебную защиту, гарантированного ст. 46 Конституции РФ, а также п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В этой связи имеются предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для отмены апелляционного определения Белгородского районного суда от 19 мая 2011 г. и направлении дела на новое апелляционное рассмотрение в тот же суд.

Руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, президиум

ПОСТАНОВИЛ:

Отменить апелляционное определение Белгородского районного суда от 19 мая 2011г. по делу по иску Надудика Г.М. к администрации Белгородского района о признании права собственности на земельный участок.

Дело направить на новое апелляционное рассмотрение в Белгородский районный суд иным составом судей.

Председатель Белгородского

областного суда А.Н. Шипилов