Кассационное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 01 марта 2011 г. по делу N 33-731

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ускова О.Ю.,

судей Кущевой А.А., Филипчук С.А.,

при секретаре Колмыковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Жиляковой Л.М.

на решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 29.12.2011 года

по делу по иску по иску ЖиляковойЛ.М. к администрации Старооскольского городского округа, БорзенковойО.Н., ЗыбаревойМ.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнейЗ.С.А., о признании недействительным постановления главы муниципального района "город Старый Оскол и Старооскольский район Белгородской области" от 19.06.2007 года N2491, п. 4 постановления главы администрации Старооскольского городского округа от 03.09.2010 г. N3566 в части оставления комнаты N47 дома N9 микрорайона Горняк в специализированном жилищном фонде Старооскольского городского округа, признании договора специализированного найма жилого помещения недействительным, признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании администрации Старооскольского городского округа заключить договор социального найма.

Заслушав доклад судьи Кущевой А.А., объяснения Жиляковой Л.М. и её представителя Петровой Л.Н., считавших доводы жалобы убедительными, объяснения представителя Борзенковой О.Н. - Дундук А.А., возражавшего против её удовлетворения,

судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Постановлениемглавы Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 03.09.2010 года N3566 зданию общежития, расположенного"адрес" присвоен статус жилого дома. Комната"адрес" оставлена в специализированном фонде.

На основании ордера от 29.09.1997 года Борзенкова О.Н. была вселена в комнату"адрес" данного дома ( койко-место). Впоследствии зарегистрирована по месту проживания.

Жиляковой Л.М. 21.10.2004 года также выдан ордер для заселения на койко-место в этой же комнате.

Зыбарева М.А. зарегистрирована в данном жилом помещении на основании договора специализированного найма, заключенного 10.07.2007 года, а 16.07.2009 года в комнате зарегистрирована её дочь Софья.

Жилякова Л.М. обратилась в суд с требованиями о признании недействительным постановленияглавы муниципального района "Город Старый Оскол и Старооскольский район Белгородской области" от 19.06.2007 года на основании которого Зыбаревой (ранее Самофаловой) М.А. предоставлено право на проживание в комнате. Признать недействительным договор найма специализированного жилого помещения, заключенный с ней. Также просит признать незаконным постановлениеглавы администрации Старооскольского городского округа от 03.09.2010 года N 3566 в части оставления комнаты"адрес" в специализированном жилищном фонде.

Считает, что Борзенкова О.Н. утратила право пользования комнатой, т.к. имеет иное постоянное место жительства и выехала добровольно.

Признать за ней право пользования комнатой на условиях договора социального найма и обязать администрацию заключить с ней договор.

Решением суда требования Жиляковой Л.М. удовлетворены частично.

Суд признал недействительными постановлениеглавы муниципального района от 19.06.2007 года N 2491 " О предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде муниципального района", п. 4 постановления Главы от 03.09.2010 года N 3566 в части оставления комнаты N 47 специализированном фонде; типовой договор специализированного найма жилого помещения, заключенного с Самофаловой М.А. Другие требования признаны необоснованными.

В кассационной жалобе Жилякова Л.М. просит отменить решение в части отказа взаключении договора социального найма и признании утратившей право пользования комнатой Борзенковой, считая, что судом неправильно применены нормы материального права.

Проверив и обсудив доводы жалобы по представленным документам, судебная коллегия считает их необоснованными.

Суд первой инстанции признал незаконным заключение договора найма специализированного жилого помещения с Зыбаревой, следовательно, оснований для её проживания не имеется. То обстоятельство, что в резолютивной части указано о необоснованности требований о признании утратившейправа пользования Зыбаревой, не может служить основанием для отмены решения.

Истица не отрицает, что Борзенкова О.Н. вселялась в общежитие, а после выселения оплачивала коммунальные услуги.

Обстоятельства вынужденности выезда подтверждены объяснениями Борзенковой и не опровергнуты истицей.

На момент рассмотрения спора Борзенкова вселена в комнату и получила ключи, что свидетельствует о намерении проживать в спорном жилом помещении.

Так как, истицей заявлены требования и необходимости заключения с ней договора социального найма на комнату, а не на койко-место, то суд первой инстанции обоснованно отказал в их удовлетворении, в противном случае будут нарушены права Борзенковой.

Жиляковой Л.М. не представлено доказательств, подтверждающих, что Борзенкова имеет иное постоянное местожительство и утратила право пользования комнатой.

Обращаясь в суд с иском к Борзенковой, истица сослалась на ст. 168 ГК РФ, которая к данным правоотношениям не применима.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что требования основаны на нормах ст. 83 ЖК РФ.

Нормами ст. 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, Борзенкова может быть признана утратившей право на проживание в спорном жилом помещении в том случае, если она выехала на иное постоянное местожительство и тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Однако, таковых доказательств непредставлено, и доводы ответчицы о том, что она длительное время ухаживала за мамой, а после рождения ребенка не могла проживать в комнате, обоснованно приняты судом.

В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

Таковых нарушений судом первой инстанции не допущено, поэтому решение является законным и обоснованным.

Руководствуясь абз.2 ст. 361, ст. 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 29.12.2011 года по делу по иску по иску ЖиляковойЛ.М. к администрации Старооскольского городского округа, БорзенковойО.Н., ЗыбаревойМ.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнейЗ.С.А., о признании недействительным постановления главы муниципального района "город Старый Оскол и Старооскольский район Белгородской области" от 19.06.2007 года N2491, п. 4 постановления главы администрации Старооскольского городского округа от 03.09.2010 г. N3566 в части оставления комнаты N47 дома N9 микрорайона Горняк в специализированном жилищном фонде Старооскольского городского округа, признании договора специализированного найма жилого помещения недействительным, признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании администрации Старооскольского городского округа заключить договор социального найма оставить без изменения, кассационную жалобу Жиляковой Л.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи