Апелляционное определение СК по гражданским делам Костромского областного суда от 04 июня 2012 г. по делу N 33-755/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:

председательствующего Гусевой Н.А.,

судей Лукьяновой С.Б. и Зиновьевой Г.Н.,

при секретаре Богдановой Л.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Лебедевой Ш.Т. на решение Островского районного суда Костромской области от 29 марта 2012 года, которым отказано в удовлетворении заявленных исковых требований Лебедевой Ш.Т. к Лебедеву А.Н. о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Лукьяновой С.Б., выслушав объяснения истицы Лебедевой Ш.Т., ответчика Лебедева А.Н., представителя третьего лица администрации Воронского сельского поселения Судиславского района Малярову А.А., третьего лица Колобовой Г.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Лебедева Ш.Т. обратилась в суд с иском к Лебедеву А.Н. о признании права собственности на земельный участок, указав, что с ... года по ... года состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. В период совместной жизни Лебедеву А.Н. на основании решения администрации Свозовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г. был предоставлен земельный участок, площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного ( постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Совместная жизнь с ответчиком не сложилась и с ... года Лебедев А.Н. выехал на другое постоянное место жительство. Они во внесудебном порядке произвели раздел совместно нажитого имущества, в том числе и земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Адрес 1. Она осталась проживать в квартире ... дома, расположенного по адресу: Адрес 1 рядом с которым находится вышеуказанный земельный участок. С момента выезда ответчика на другое постоянное место жительства в п. ... она стала владеть и пользоваться вышеуказанным земельным участком, принимать все возможные меры по его сохранению и поддержанию в надлежащем состоянии. До конца ... года уплачивала налоги. Считает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком как своим собственным более 15 лет, т.е. в течение всего срока приобретательной давности, предусмотренной законодательством для данного вида имущества. На протяжении всего времени, с момента выезда и по настоящее время, Лебедев А.Н. не имел существенного интереса по отношению к спорному земельному участку, а именно не использовал его по прямому назначению, не высказывал каких-либо претензий, а также не зарегистрировал его в соответствии с действующим законодательством. Квартира, которая находится на спорном земельном участке, принадлежит ей на праве собственности. Просила суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером N, с местом расположения относительно жилого дома, расположенного в границах участка по адресу: Адрес 1

В дальнейшем истица свои требования изменила и просила суд:

- признать Лебедева А.Н. отказавшимся от права собственности на спорный земельный участок;

- признать земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером

N, расположенный по адресу: Адрес 1 совместно нажитым имуществом в период брака и произвести раздел данного земельного участка, выделив ей 1/2долю, равную ... кв.м.;

- признать за ней право собственности в силу приобретательной

давности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером

N, расположенный на землях населенных пунктов, предоставлен для

ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно

ориентира (жилой дом), расположенного в границах участка, адрес ориентира:

Адрес 1

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Воронского сельского поселения Судиславского района Костромской области и Управление Росреестра по Костромской области.

Решением Островского районного суда Костромской области от 02 декабря 2011 года в удовлетворении исковых требований Лебедевой Ш.Т. отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 23 января 2012 года решение суда отменено, дело направлено на рассмотрение в тот же суд.

При новом рассмотрении дела в качестве третьего лица судом была привлечена Колобова Г.А.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Лебедева Ш.Т. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении её требований о признании земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером N, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира (жилой дом), расположенный в границах участка, адрес ориентира: Адрес 1 совместно нажитым имуществом в период брака с Лебедевым А.Н. и вынести новое решение об удовлетворении данных требований, в остальной части решение суда оставить без изменения. Считает решение в части отказа в удовлетворении указанных требований незаконным. Указывает, что в судом неправильно были применены нормы материального права, а именно ч.1 ст.36 СК РФ. Суд указал, что спорный земельный участок был передан Лебедеву А.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю безвозмездно, поэтому он не может быть включен в состав совместно нажитого имущества, так как является собственностью Лебедева А.Н. Однако, спорный земельный участок, площадью ... кв.м был предоставлен Лебедеву А.Н. как главе семьи, на основании решения Администрации Свозовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ N в период их совместного проживания в браке, на основании чего было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ б/н. В ... году спорному земельному участку был присвоен кадастровый номер N и указана его площадь, о чем имеется кадастровая выписка. В связи с тем, что Лебедевым Л.II. на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью ... кв.м., исковые требования ею заявлены только в отношении этого земельного участка. Полагает, что она имеет право на выдел 1\2 доли земельного участка, поскольку он фактически состоит из двух обособленных частей: земельного участка площадью ... кв.м., на котором расположен дом, в котором она имеет на праве собственности квартиру на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, а также хозяйственные постройки и огород, которыми она пользуется, другая часть земельного участка площадью ... кв.м. расположена в поле, месторасположение: ориентир на юг 150м от дома N "адрес" и используется для посадки картофеля. Фактически отношения с Лебедевым А.И. прекращены в ... году, он выехал на другое место жительства, в ... году они расторгли брак. Из содержания ч.1 ст. 36 СК РФ, ч.1 ст.8 ГК РФ следует, что собственностью каждого из супругов является не любое имущество, приобретенное супругом безвозмездно, а имущество приобретенное именно по безвозмездной сделке, а основанием к приобретению в собственность Лебедевым А.Н. земельного участка явилась не безвозмездная сделка, а акт органа местного самоуправления, соответственно, спорный земельный участок, площадью ... кв.м является имуществом, нажитым супругами во время брака и подлежит разделу.

В заседании суда апелляционной инстанции истица Лебедева Ш.Т. жалобу поддержала по изложенным в ней доводам.

Ответчик Лебедев А.Н. с апелляционной жалобой не согласен.

Представительтретьего лица администрации Воронского сельского поселения Судиславского района Малярова А.А., третье лицо Колобова Г.А. при рассмотрении апелляционной жалобы просили учесть установленные судом обстоятельства дела и разрешить жалобу в соответствии с требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 2 этой же статьи в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Решение суда оспаривается только в части отказа в удовлетворении иска о признании земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером N, местоположение относительно ориентира (жилой дом), расположенный в границах участка, адрес ориентира: Адрес 1 совместно нажитым имуществом в период брака с Лебедевым А.Н.

С учетом приведенных положений ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда лишь в указанной части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда в обжалуемой части.

Принимая решение, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права к возникшим правоотношениям и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В силу статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Понятие земельного участка, как объекта земельных отношений содержится в п.2 ст.6 и ст.11.1 ЗК РФ

На основании ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Как видно из материалов дела, Лебедеву А.Н. на основании решения администрации Свозовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью ... га, в том числе ... га сельскохозяйственных угодий (из них ... га пашни и ... га сенокосов) и ... га прочих угодий, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорным земельным участком, который истица просит признать совместно нажитым в период брака имуществом, является участок, обозначенный в кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ имеющий площадь ... кв.м., который, по мнению истицы, состоит из двух обособленных земельных участков, площадью по ... кв.м каждый, один из которых находится по адресу Адрес 1, где она имеет квартиру, а другой - в поле, в 150 м от дома "адрес".

Однако доказательств существования таких земельных участков, как объектов недвижимости, материалы дела не содержат.

Так, согласно кадастровой выписке, определено разрешенное использование земельного участка, площадью ... кв. м - для ведения личного подсобного хозяйства; его правообладатель - Лебедев А.Н., место расположения - относительно ориентира (жилой дом), расположенный по адресу Адрес 1, кадастровый номер N, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вместе с тем в материалы дела также представлена выписка из приложения N 1 к решению десятой сессии двадцать первого созыва Свозовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, как указано в выписке, Лебедеву А.Н. предоставлен земельный участок площадью ... кв.м в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, из них земельный участок ... кв.м, расположенный по адресу: Адрес 1,

Однако какие либо правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности Лебедева А.Н. на указанные земельные участки, которые в соответствии с требованиями ст. 3 п. 9 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" подтверждают указанное право, в деле отсутствуют.

Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст.7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", является кадастровый план участка.

Такого документа, как пояснили в заседании судебной коллегии стороны по делу, в отношении земельного участка, площадью ... кв.м не оставлялось, его межевание не производилось.

Из указанного следует, что земельный участок, на который претендует истица, не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, границы его не определены и не установлены на местности, не определено, кто является смежным землепользователем.

Таким образом, суд, проанализировав представленные сторонами доказательства, учитывая вышеназванные положения Земельного кодекса РФ, правильно исходил из того, что спорный земельный участок площадью ... кв. м, как индивидуально-определенный объект недвижимого имущества в соответствии с требованиями ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не сформирован, входит в состав единого земельного участка площадью ... га, в связи чем не является самостоятельным объектом прав, который может быть признан совместной собственностью супругов.

Довод апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок площадью ... кв. м, входит в площадь общего земельного участка равную ... кв. м и состоит из двух обособленных земельных участков, один из которых находится при доме, где она имеет на праве собственности квартиру, на правильность выводов суда не влияет, поскольку материалами дела не подтвержден.

По делу установлено, что спорный участок не определен относительно общего земельного участка, площадью ... га, кадастровая съемка которого также не была произведена и границы не устанавливались, в связи с чем не представляется возможным рассмотреть вопрос о выделе такого земельного участка, поскольку истица просит определить право совместной собственности именно на земельный участок площадью ... кв. м, как самостоятельный объект, с учетом расположенного на нем объекта недвижимости - двухквартирного дома в Адрес 1

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статьей 22 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрен перечень документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, то есть внесения в государственный кадастр сведений, содержащих уникальные характеристики объекта недвижимости или земельного участка, позволяющие определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. В указанный перечень, помимо прочих, входит такой необходимый документ, как межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Поскольку одним из родовых признаков права собственности является то, что его объектом выступает индивидуально-определенная вещь, а в отношении земельных участков под индивидуализацией понимается установление уникальных характеристик земельного участка, вносимых в его кадастровый паспорт, который, в свою очередь, должен содержать результаты согласования границ земельного участка, спорный земельный участок, как не отвечающий требованиям вышеприведенных норм закона, не мог быть признан общей совместной собственностью супругов.

При таких обстоятельствах у суда отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований Лебедевой Ш.Т. в части установления режима общей совместной собственности супругов на заявленный истицей земельный участок, площадью ... кв.м.

Вместе с тем, как видно из решения, суд пришел к выводу о том, что земельный участок, выделенный Лебедеву А.Н. ДД.ММ.ГГГГ (судом указан его кадастровый номер N) является его собственностью.

Однако с таким выводом согласиться нельзя.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, площадью ... га был предоставлен ответчику для ведения личного подсобного хозяйства в период брака с истицей, право собственности на него у ответчика возникло в силу акта органа местного самоуправления, т.е. в административно-правовом порядке, а не по безвозмездной сделке, как указал суд, поэтому положения ст.36 СК РФ не подлежали применению.

В связи с изложенным из мотивировочной части решения подлежат исключению суждения суда о невозможности включения в состав совместно нажитого имущества и раздела земельного участка, предоставленного Лебедеву А.Н. ДД.ММ.ГГГГ содержащиеся в абзацах с 8-го на стр. 4 решения по абзац 2-й включительно на стр.5 решения, следующие друг за другом.

При этом судебная коллегия принимает во внимание, что исключение этих суждений не влияет на законность постановленного судом решения, в обжалуемой части, поскольку земельный участок, площадью ... га не являлся предметом спора.

Не находя оснований для отмены решения суда, судебная коллегия учитывает, что

Лебедева Ш.Т. избрала ненадлежащий способ защиты нарушенных земельных прав. При этом она не лишена права на обращение в суд с требованиями иного характера, в ходе разрешения которых будут окончательно установлены пределы ее вещных прав в отношении спорного земельного участка, площадью ... кв. м, в т.ч. с учетом её доводов о том, что она является собственником недвижимого имущества (квартиры), в доме, который расположен, по её утверждению, на указанном земельном участке.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Островского районного суда Костромской области от 29 марта 2012 года в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу Лебедевой Ш.Т. - без удовлетворения.

Исключить из мотивировочной части решения суждения суда о невозможности включения в состав совместно нажитого имущества и раздела земельного участка, предоставленного Лебедеву А.Н. ДД.ММ.ГГГГ содержащиеся в абзацах с 8-го на стр. 4 решения по абзац 2-й включительно на стр.5 решения, следующие друг за другом, как ошибочные.

Председательствующий:

Судьи: