Кассационное определение СК по гражданским делам Костромского областного суда от 28 марта 2011 г. по делу N 33-375

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:

председательствующего Н.А. Гусевой,

судей И.Н. Ильиной, С.В.Андреева,

с участием прокурора Е.Ю.Хрящевой,

при секретаре Ю.П. Королевой,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Щетинина Евгения Николаевича на решение Шарьинского районного суда Костромской области от 16 февраля 2011 г., которым удовлетворены исковые требования администрации городского округа г. Шарья к Щетинину Евгению Николаевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи С.В.Андреева, заключение прокурора Е.Ю.Хрящевой, полагавшей, что решение суда подлежит отмене, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация городского округа г. Шарья обратилась в суд с иском к Е.Н. Щетинину о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу:"адрес" предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу:"адрес". Требования обосновала тем, что Е.Н. Щетинин зарегистрирован и проживает по адресу:"адрес". Собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование городской округ г. Шарья. Письменный договор найма с ответчиком не заключался. В нарушении обязанностей, установленных для нанимателей жилых помещений ст. 67 ЖК РФ ответчик бесхозяйственно обращается с жильем, не производит оплату коммунальных услуг, не производит ремонт и не поддерживает его в надлежащем состоянии, что приводит к его разрушению. 7 октября 2010 г. ответчик был предупрежден о необходимости устранения указанных нарушений. Срок для приведения жилого помещения в надлежащее состояние и использование его по назначению был установлен до 01 декабря 2010 г. 3 декабря 2010 г. проведено обследование квартиры, в ходе которого было установлено, что в квартире холодно, печи не протапливаются. Е.Н. Щетинин проживает только в одной комнате квартиры, в остальных комнатах находится старая мебель. Помещение находится в антисанитарном состоянии. Ответчик в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по состоянию на 22 декабря 2010 г. составляет"данные изъяты" коп. Для переселения ответчика предлагается жилое помещение по адресу:"адрес". Предлагаемое для переселения жилое помещение отвечает требованиям, которые установлены ст.90 ЖК РФ, а именно размер жилой площади составляет не менее размера установленного ст. 105 ЖК РФ.

Решением Шарьинского районного суда Костромской области от 16 февраля 2011 года исковые требования администрации городского округа г. Шарья к Е.Н. Щетинину удовлетворены. Е.Н. Щетинин выселен из квартиры расположенной по адресу:"адрес", вселен по договору социального найма в квартиру расположенную по адресу:"адрес".

В кассационной жалобе Е.Н. Щетинин просит решение суда отменить. Указывает, что с решением суда не согласен, поскольку он обязуется выплатить задолженность в полном объеме и произвести ремонт помещений, печного отопления и водопровода.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что Е.Н. Щетинин более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому подлежит выселению с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Размер жилого помещения, расположенного по адресу:"адрес", в которое выселяется ответчик, соответствует требованиям законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение суда является законным и обоснованным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Статьей 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при выселении нанимателя в порядке ст. 90 ЖК РФ, предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 ст.15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Однако решение суда не содержит выводов о том, является ли жилое помещение по адресу:"адрес" пригодным для постоянного проживания.

Указанные обстоятельства оставлены судом без внимания, сторонам не предлагалось представить доказательства по данному вопросу.

Кроме того, жилое помещение, в котором проживает ответчик, расположено по адресу:"адрес", а предоставляемое жилое помещение расположено по адресу:"адрес".

Как видно из материалов дела, ответчик в судебном заседании был не согласен, в том числе с тем, что предоставляемое жилое помещение расположено не в пос. Ветлужский, а другом районе г. Шарьи.

Эти возражения ответчика против заявленного иска судом оставлены без оценки.

В соответствии со ст. 11 п.1 подп.5 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в состав территории городского поселения могут входить один город или один поселок, а также в соответствии с генеральным планом городского поселения территории, предназначенные для развития его социальной, транспортной и иной инфраструктуры (включая территории поселков и сельских населенных пунктов, не являющихся муниципальными образованиями).

Судом не проверено, входит ли пос. Ветлужский в территорию города Шарьи или является самостоятельным населенным пунктом в границах муниципального образования.

Принимая во внимание, что судом обстоятельства, имеющие значение для дела, определены не в полном объеме, по имеющимся в деле доказательствам невозможно установить, подлежат ли удовлетворению заявленные требования, решение подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, на основании анализа норм материального права правильно определить юридически значимые обстоятельства, в случае необходимости предложить сторонам представить дополнительные доказательства в обоснование своих требований и возражений, оценить представленные доказательства в совокупности и в зависимости от установленных данных постановить решение, отвечающее требованиям закона.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шарьинского районного суда Костромской области от 16 февраля 2011 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий:

Судьи: