Кассационное определение СК по гражданским делам Костромского областного суда от 21 марта 2011 г. по делу N 33-344

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:

председательствующего Кулаковой И.А.,

судей Ильиной И.Н., Муравьевой Е.А.,

при секретаре Леонтьевой О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационным жалобам ООО "Инвестиционное строительно-пректное объединение "Костромагорстрой", Лысакова Дмитрия Евгеньевича на решение Свердловского районного суда г. Костромы от 11 января 2011 года, которым частично удовлетворены исковые требования Лысакова Дмитрия Евгеньевича к ООО ИСПО "Костромагорстрой" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Муравьевой Е.А., выслушав объяснения представителя ООО ИСПО "Костромагорстрой" Симоновой Ю.Б., представителя Лысакова Д.Е. - Нарышева А.В., поддержавших доводы кассационных жалоб, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лысаков Д.Е. обратился в суд с иском к ООО ИСПО "Костромагорстрой" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда. Свои требования мотивировал тем, что 28 мая 2008 года между ним и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры в многоквартирном доме N30 по ул. И. Сусанина в городе Костроме. Стоимость объекта строительства составила 1 469 910 рублей. В соответствии с условиями договора ООО ИСПО "Костромагорстрой" должно передать квартиру застройщику площадью 37,69 кв.м в срок, не позднее 31.12.2009 года. Указал, что в связи с несоблюдением ответчиком сроков сдачи дома в эксплуатацию 25 декабря 2009 года обратился в суд с иском к ООО ИСПО "Костромагорстрой" о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании денежной суммы, уплаченной по договору, взыскании процентов за пользование данной суммой, взыскании процентов за нарушение срока возврата денежных средств и компенсации морального вреда.

Определением Свердловского районного суда г. Костромы от 10 марта 2010 года между сторонами было заключено мировое соглашение, по условиям которого строительная организация обязалась достроить и передать в собственность Лысакова Д.Е. до 30.07.2010 г. квартиру по адресу и площадью, указанным в договоре, а также в течение трех дней, с момента заключения мирового соглашения, выплатить ему проценты за пользование денежными средствами в размере 300 000 рублей, а Лысаков Д.Е. отказался от исковых требований в полном объеме.

Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства в новый срок, установленный мировым соглашением, 08.10.2010 г Лысаков Д.Е. направил ему уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора долевого участия в строительстве. 02.11.2010 г. ООО ИСПО "Костромагорстрой" возвратило Лысакову Д.Е. уплаченную им за квартиру денежную сумму в размере 1 469 910 рублей. Считая, что его права как потребителя неисполнением договора нарушены, истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, уплаченными в счет цены договора долевого участия в строительстве в размере 675 067,04 рублей; проценты за пользование денежными средствами, начисленными на сумму невыплаченных процентов за нарушение сроков их уплаты в сумме 2 092, 38 рубля; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, а также штраф в доход государства в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей".

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно увеличивал исковые требования в части взыскания процентов за нарушение сроков выплаты процентов, начисляемых на сумму, уплаченную им по договору долевого участия в строительстве. Окончательно просил взыскать с ответчика проценты за нарушение сроков уплаты процентов в сумме 24 062, 37 рубля.

Судом постановлено указанное выше решение. С ООО ИСПО "Костромагорстрой" в пользу Лысакова Дмитрия Евгеньевича взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 674 394,71 рубля и компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, а всего 684 394,71 рубля. Взыскано с ООО ИСПО "Костромагорстрой" в доход бюджета городского округа город Кострома штраф в размере 342 197,36 рублей и государственная пошлина в размере 10 143,95 рубля, а всего 352 341, 31 рубль.

В кассационной жалобе ООО ИСПО "Костромагорстрой" просит решение суда отменить, постановить по делу новое решение об отказе Лысакову Д.Е. в удовлетворении заявленных требований. Полагает, что по условиям мирового соглашения, заключенного с Лысаковым Д.Е. 10 марта 2010 года, истец отказался в полном объеме от заявленных требований, а ответчик обязался выплатить Лысакову Д.Е. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 300 000 рублей. В этой связи повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям недопустимо. Считает, что судом не принято во внимание то обстоятельство, что по вине третьих лиц ООО ИСПО "Костромагорстрой" было лишено возможности на своевременное получение денежных средств за реализуемые квартиры и в связи с этим не смогло в сроки, указанные в договоре, завершить строительство"адрес""адрес". Несоблюдение сроков строительства по независящим от застройщика причинам исключает взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами. Кроме того, взысканные судом проценты явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.

В кассационной жалобе Лысаков Д.Е. просит решение суда изменить и принять по делу новое решение, взыскав с ответчика кроме указанных в решении сумм также проценты за пользование денежными средствами, за нарушение сроков возврата денежных средств, в сумме 24 062,37 рубля, в счет компенсации морального вреда взыскать 100 000 рублей. Полагает, что судом необоснованно ему отказано во взыскании процентов за нарушение сроков уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами и значительно занижен размер компенсации морального вреда.

Проверив материалы дела, изучив материалы гражданского дела N2-408/2010 по иску Лысакова Д.Е. к ООО ИСПО "Костромагорстрой" о расторжении договора долевого участия в строительстве квартиры, взыскании денежных средств, уплаченных в счет цены договора, процентов, компенсации морального вреда, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Материалами дела установлено, что 28 мая 2008 года стороны заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ООО ИСПО "Костромагорстрой" в срок до 31 декабря 2009 года обязалось передать застройщику Лысакову Д.Е."адрес" площадью 37,69 кв.м в"адрес""адрес", стоимость объекта строительства составила 1 469 910 рублей. Данный договор прошел государственную регистрацию 1 августа 2008 года.

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, уплатив застройщику 1 469 910 рублей. Вместе с тем, ООО ИСПО "Костромагорстрой" в установленный договором срок строительство объекта не завершило. 8 октября 2010 года Лысаков Д.Е. в одностороннем порядке отказался от исполнения договора; 2 ноября 2010 года застройщик возвратил Лысакову Д.Е. уплаченную им за квартиру денежную сумму в размере 1 469 910 рублей.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к правильному выводу о том, что правоотношения сторон по настоящему договору регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 года N214 -ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Законом РФ "О защите прав потребителей".

Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ N214 от 30.12.2004 к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 части 1 статьи 9 указанного Закона предусмотрено, что участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В силу части 2 этой же статьи, застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч.1 настоящей статьи, в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств, в счет цены договора, до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Взыскание судом с ответчика процентов в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных Лысаковым Д.Е., за пользование денежными средствами истца, не противоречит закону; расчет процентов судом произведен правильно.

Отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании процентов за нарушение сроков уплаты процентов за пользование денежными средствами, внесенными по договору долевого участия, суд пришел к правильному выводу о том, что в соответствии с положениями ч.6 ст. 9 ФЗ N214, оговоренные в ней проценты подлежат взысканию в случае нарушения сроков возврата денежной суммы, внесенной участником долевого строительства в счет цены договора, и подлежат начислению на эту сумму. Данной нормой Закона взыскание процентов за нарушение сроков уплаты процентов, указанных в ч.2 ст.9 Закона, не предусмотрено.

С доводом кассационной жалобы ответчика о том, что производство по делу подлежит прекращению, поскольку имеется вступившее в законную силу и принято по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям определение суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, согласить нельзя. 25 декабря 2009 года Лысаковым Д.Е. предъявлен в суд иск к ООО ИСПО "Костромагорстрой" о расторжении договора долевого участия в строительстве, в связи с несоблюдением ответчиком сроков, установленных договором и взыскании процентов. Предметом же настоящего иска является взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с односторонним отказом истца от исполнения договора долевого участия. Выплаченная по условиям мирового соглашения ответчиком в пользу истца сумма в 300 000 рублей, по сути, является компенсацией за нарушение ООО ИСПО "Костромагорстрой" срока строительства объекта долевого участия.

Несостоятельным является довод кассатора о том, что несоблюдение им сроков строительства произошло по независящим от застройщика причинам, что исключает взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 9 ФЗ N214 закон возлагает на застройщика обязанность возвратить участнику долевого строительства в случае одностороннего отказа последнего от исполнения договора как денежные средства, уплаченные в счет цены договора, так и проценты на эту сумму, при этом проценты являются платой за пользование чужими денежными средствами. В этом случае закон не ставит возможность взыскания указанных процентов от обстоятельств, повлекших нарушение сроков строительства.

Доводы кассационной жалобы истца явились предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно, по мотивам, изложенным в решении, признаны несостоятельными.

Кроме того, судом проверены доводы кассатора на необоснованное снижение судом размера возмещения морального вреда. Разрешая требование о компенсации морального вреда и, определяя его размер, суд правильно руководствовался ст.ст. 151, 1001 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей". Учел, что неисполнением обязанности по уплате процентов за пользование денежной суммой, внесенной по договору долевого участия в строительстве, нарушены права истца как потребителя, что в силу закона предполагает наличие морального вреда. Суд также учел конкретные обстоятельства дела и с учетом этого обоснованно определил компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.

Таким образом, судом принято решение с учетом правовых норм, регулирующих рассматриваемые правоотношения, при правильном их толковании. Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Свердловского районного суда города Костромы от 11 января 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы ООО ИСПО "Костромагорстрой" и Лысакова Дмитрия Евгеньевича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: