Определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 20 марта 2012 г.

Определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 20 марта 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам "адрес" областного суда в составе:

Председательствующего - Апалькова А.М.

Судей - Букреевой Е.В., Муминовой Л.И.

При секретаре - Перминовой В.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ООО фирма "Алвизоли" к Литвиновой А.П., Беловскому межрайонному отделу Управления Росреестра о регистрации перехода права собственности на земельный участок в связи с уклонением от такой регистрации, поступившее по частной жалобе представителя истца Гувакова А.А., на определение Беловского районного суда "адрес" от 02 февраля 2012 года, которым производство по делу приостановлено".

Заслушав доклад судьи Букреевой Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО фирма "Алвизоли" обратился в суд с иском к ответчикам о регистрации перехода права собственности на земельный участок в связи с уклонением от такой регистрации. Свои требования мотивировал тем, что 21.09.2007 г. между Литвиновой А.П. и Аксеновым А.В. был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в соответствии с которым продавец обязуется передать покупателю в собственность 1/223 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах "адрес", площадью 20267800 кв.м. (2026,78 га) с кадастровым номером N, предоставленный для сельскохозяйственного использования. 01.09.2010 г. между ООО фирма "Алвизоли" и Аксеновым А.В. был заключен договор уступки права требования по договору купли-продажи от 21.09.2007 г. Однако ответчик Литвинова А.П. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

02.02.2012 г. было проведено предварительное судебное заседание основанием для проведения которого явилось то обстоятельство, что в производстве Беловского районного суда "адрес" находится гражданское дело по иску Беломестной Н.В., Шаповалова А.С., Смородской М.Ф. к ООО фирма "Алвизоли", Администрации Беловского сельсовета "адрес", Беловскому МРО Управления Росреестра по "адрес" о признании доверенности и договора аренды недействительным, в котором Литвинова А.П. участвует как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом постановлено определение о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в силу судебного постановления по гражданскому делу по иску Беломестной Н.В., Шаповалова А.С., Смородской М.Ф. к ООО фирма "Алвизоли", Администрации Беловского сельсовета "адрес", Беловскому МРО Управления Росреестра по "адрес" о признании доверенности и договора аренды недействительным.

В частной жалобе представитель истца Гуваков А.А. просит определение суда отменить как незаконное и необоснованное, указывая на то, что основания для приостановления производства по делу отсутствуют.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность определения суда исходя из доводов частной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает определение подлежащим отмене по следующим основаниям.

В силу абз.5 ст.215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

По смыслу закона, невозможность рассмотрения дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, уголовном или административном порядке, следует понимать таким образом, что факты, которые могут быть установлены при разрешении другого дела, имеют преюдициальное значение для дела, производство по которому подлежит приостановлению.

Приостанавливая производство по настоящему делу, суд исходил из невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, а именно дела по иску Беломестной Н.В., Шаповалова А.С., Смородской М.Ф. к ООО фирма "Алвизоли", Администрации Беловского сельсовета "адрес", Беловскому МРО Управления Росреестра по "адрес" о признании доверенности и договора аренды недействительным.

Однако с этим выводом согласиться нельзя. Дело по иску ООО фирма "Алвизоли" к Литвиновой А.П., Беловскому межрайонному отделу Управления Росреестра о регистрации перехода права собственности на земельный участок в связи с уклонением от такой регистрации может быть рассмотрено по существу с учетом положений действующего гражданского законодательства, оснований для приостановления производства по настоящему делу, предусмотренных ст. 215 ГПК РФ, не имеется.

Учитывая изложенное, определение суда о приостановлении производства по делу не может быть признано законным и подлежит отмене, с возвращением дела в суд для рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Беловского районного суда "адрес" от 02 февраля 2012 года отменить, частную жалобу представителя истца Гувакова А.А. - удовлетворить. Направить дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи: