Кассационное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 07 февраля 2012 г.

Кассационное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 07 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего - Черниковой Е.Н.,

судей - Павловой Е.Б., Рязанцевой О.А.,

при секретаре: Евглевской О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Лукьянова И.Ю. к товариществу собственников жилья "Курская 76/2" о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, поступившее по кассационной жалобе председателя ТСЖ "Курская 76/2" Гарбузова Р.А. на решение Железногорского городского суда Курской области от 08 декабря 2011 г., которым удовлетворены исковые требования Лукьянова И.Ю.

Заслушав доклад судьи Павловой Е.Б., объяснения истца Лукьянова И.Ю. и его представителя Малеева А.В., возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лукьянов И.Ю., являясь собственником жилого помещения в "адрес", где с 2009 г. выбран способ управления ТСЖ "Курская 76/2", обратился в суд с иском о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что инициативной группой членов ТСЖ было принято решение о проведении внеочередного общего собрания собственников жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ, информацию об этом разместили на подъездах дома, хотя данный способ не соответствует ст.45 ЖК РФ и Уставу ТСЖ.

По результатам состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ собрания с нарушениями требований жилищного законодательства составлен протокол, а также принято решение об избрании новых членов правления ТСЖ и ревизионной комиссии путем заочного голосования, не регламентировав дату начала и окончания приема решений собственников по поставленным на голосование вопросам.

ДД.ММ.ГГГГ по итогам заочного голосования общим собранием собственников помещений в указанном доме, оформленным в виде протокола счетной комиссии, принято решение об избрании новых членов правления ТСЖ и ревизионной комиссии. Однако указанный протокол также составлен с нарушением законодательства. Кроме того, председателем правления выбран Гарбузов Р.Я., который на тот момент не являлся собственником жилого помещения в их доме.

С учетом уточненных исковых требований Лукьянов И.Ю. просил признать незаконным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием кворума при голосовании, принятием решения по вопросам, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ, изменением повестки дня общего собрания, избранием членом правления, а затем председателем правления ТСЖ "Курская 76/2" Гарбузова Р.А., не являвшегося собственником помещения в этом доме.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе ответчик - председатель ТСЖ "Курская 76/2" Гарбузов Р.А. просит решения суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, считает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

Изучив материалы дела и проверив в соответствии с ч.1 ст.347 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда исходя из доводов кассационной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает, что указанные в обжалуемом решении факты и правоотношения установлены судом первой инстанции правильно.

Как следует из материалов дела истец Лукьянов И.Ю. является собственником квартиры "адрес" и членом ТСЖ "Курская 76/2".

ДД.ММ.ГГГГ инициативной группой было назначено внеочередное собрание собственников помещений в вышеуказанном жилом доме с повесткой дня: избрание новых членов правления ТСЖ "Курская 76/2" в количестве 9 человек; избрание ревизионной комиссии в количестве 3 человек; избрание счетной комиссии в составе 3 человек.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ избрание новых членов правления ТСЖ "Курская 76/2" и ревизионной комиссии следует провести путем заочного голосования.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения общего собрания собственников помещений путем заочного голосования были приняты решения об избрании членов правления и ревизионной комиссии.

Из протокола счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении собрания было принято решение о включении Гарбузова Р.А. в члены правления ТСЖ "Курская 76/2" после предоставления им документов о праве собственности на помещение в жилом "адрес".

Согласно ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

В силу п.1 ст.147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Как следует из материалов дела Гарбузова Р.А. стал сособственником "адрес" ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после проведения оспариваемого истцом общего собрания.

Таким образом, принятие решения о выборе Гарбузова Р.А. в члены правления ТСЖ, а затем председателем правления, противоречит действующему законодательству.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о незаконности решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и по иным основаниям, указанным в решении суда, признав эти нарушения существенными. С данными выводами суда первой инстанции соглашается и судебная коллегия.

Доводы кассационной жалобы аналогичны тем, которые представителем ответчика были высказаны в суде первой инстанции, они являлись предметом рассмотрения и исследования суда первой инстанции, мотивы их необоснованности изложены в обжалуемом судебном постановлении.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые могли привести к неправильному разрешению дела, как об этом указывается в кассационной жалобе, судом не допущено.

Таким образом, судебная коллегия считает, что кассационная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железногорского городского суда Курской области от 08 декабря 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу председателя ТСЖ "Курская 76/2" Гарбузова Р.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: