Кассационное определение СК по гражданским делам Курского областного суда

Кассационное определение СК по гражданским делам Курского областного суда
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

Председательствующего Полянской Л.П.

СудейЧерниковой Е.Н. и Никитиной А.П.

При секретаре Перминовой В.М.

рассмотрела в открытом судебном заседанииДД.ММ.ГГГГ дело по искуАрхипова В.С. к Администрации"адрес" о возложении обязанности по предоставлению квартиры, поступившее по кассационной жалобеАрхипова В.С. на решение"данные изъяты" районного суда"адрес" отДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Архипова В.С. в удовлетворении иска, заявленного к Администрации"адрес" об обязании предоставить равноценное жилое помещение взамен утраченного в виде 1-2х комнатной квартиры, площадью не менее предусмотренной законодательством РФ, на праве бессрочного пользования с заключением договора социального найма отказать.

Заслушав доклад судьиЧерниковой Е.Н., судебная коллегияУ С Т А Н О В И Л А

Архипова В.С. обратился в суд с иском к Администрации"адрес", в котором просил признать непрекращенным право бессрочного пользования жилым помещением-"адрес", общей площадью 65,2 кв.м, ранее находящегося на"адрес", а также, обязать Администрацию"адрес" предоставить благоустроенное жилое помещение взамен утраченного в виде двухкомнатной квартиры на праве бессрочного права пользования с заключением договора социального найма, ссылаясь на следующее. С 1975г. по 1995г. включительно вместе со своим отчимомСеменовым Н.И. был зарегистрирован в квартиреN одноэтажного домаN, площадью 65,2 кв.м, находящегося на"адрес". 05.07.1995г. постановлением Курского областного суда был осужден к лишению свободы сроком на 15 лет с отбыванием наказания в колонии строгого режима. В связи с указанным осуждением 15.12.1995г. был снят с регистрационного учета по данному месту жительства. В мае 2007г. ему стало известно, что одноэтажный двухквартирный дом"адрес" снесен, а на его месте возведено частное домовладение. 17.03.1995г. Комитетом по управлению имуществом"адрес" с ООО ""данные изъяты" был заключен договор купли-продажи, зарегистрированный Курским учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.03.1999г. Согласно условий договора купли-продажи, на основании имеющихся сведений о проживании и регистрации граждан в отчуждаемом доме, указанная фирма обязана была предоставить жилье толькоСеменовым Н.И. На требование истца предоставить ему жилье Администрация ответила отказом. В связи с чем просит обязать Администрацию"адрес" предоставить ему взамен утраченного в связи со сносом дома его новым собственником равнозначное (равноценное) благоустроенное жилое помещение в виде 1-2х комнатной квартиры, площадью не менее предусмотренной законодательством РФ на праве бессрочного пользования с заключением договора социального найма.

Представители Администрации"адрес" по доверенности Панарина О.А. и Андриевская В.П. иск не признали.

Суд постановил вышеприведенное решение.

В кассационной жалобеАрхипова В.С. просит отменить решение как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объясненияАрхипова В.С. и его представителя адвоката Козлова И.Е., поддержавших кассационную жалобу, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Отказывая Архиапову В.С. в иске суд исходил из того, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику- Администрации"адрес".

Однако данные выводы суда основаны на ошибочном толковании норм материального права и применении их к отношениям сторон.

Из материалов дела следует, что с 1975г. по 1995г. включительно истец вместе со своим отчимомСеменовым Н.И. проживал и был зарегистрирован в квартиреN одноэтажного домаN, площадью 65,2 кв.м, находящегося на"адрес".

05.07.1995г. приговором"данные изъяты" суда истец был осужден к лишению свободы сроком на 15 лет с отбыванием наказания в колонии строгого режима. В связи с указанным осуждением 15.12.1995г. отец был снят с регистрационного учета по данному месту жительства. Однако в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 23.06.1995г. N 8-П, которым положение п.8 ч.2 ст. 60 ЖК РСФСР, допускающего лишение гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи) права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, признано не соответствующим Конституции РФ, заАрхипова В.С. сохранялось право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, при переводе спорного жилого помещения в разряд нежилых помещений и в последующем, решая вопрос о продаже данного помещения и его сносе администрация"адрес" должна была руководствоваться положения ст. 92 ЖК РСФСР в соответствии с которой гражданам, выселяемым из этого дома, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение организацией, которой принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.

Судом установлено, что истец проживал в квартиреN домовладенияN по"адрес" на условиях договора социального найма, следовательно, данное жилье принадлежало муниципалитету. Распоряжаясь данным жильем, гражданам, поживавшим в нем, администрацией города должно было быть предоставлено другое жилое помещение на тех же условиях, а именно по договору социального найма, которое мог предоставить на тот период только исполнительный комитет местного Совета народных депутатов. Как видно из материалов дела жилое помещениеАрхипова В.С. не предоставлялось.

Доводы ответчика о том, что обязанность по предоставлению жилого помещения возлагалась на ИЧФ ""данные изъяты"" не состоятельны, поскольку предметом договора купли-продажи от 17.03.95г. и 10.02.99г. являлось нежилое помещение. При таких обстоятельствах именно на администрацию"адрес" возлагалась обязанность по обеспечению жильем граждан, проживающих и сохранявших право пользования данным помещением.

При таком положении решение суда не может считаться законным и обоснованным и подлежит отмене.

С учетом требований ст.361 ГК РФ, принимая во внимание, что по делу все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, исследованы достаточно полно, судебная коллегия считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, отменить решение суда и принять новое решение, которым удовлетворить исковые требованияАрхипова В.С.

Руководствуясь ст. 360, 362 п. 2,4 ГПК РФ судебная коллегияО П Р Е Д Е Л И Л А

Решение"данные изъяты" районного суда"адрес" отДД.ММ.ГГГГ отменить и постановить новое решение:

Обязать администрацию"адрес" предоставитьАрхипова В.С. жилое помещение по договору социального найма по месту его жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью не менее нормы предоставления.

Председательствующий

Судьи