Кассационное определение СК по гражданским делам Орловского областного суда от 12 октября 2011 г. по делу N 33-1515

судебная коллегия по гражданским делам

Орловского областного судав составе:

Старцевой С.А.

судей

Зубовой Т.Н. и Мерновой О.А.

при секретаре

Журавлёвой И.Ю.

в открытом судебном заседании в помещении областного суда в г. Орле слушала гражданское дело по кассационной жалобе Кулешовой Н.Н. на решение Советского районного суда г. Орла от 15 августа 2011 года, которым постановлено:

"Исковые требования Минахиной Л.Н., Минахина С.В., Минахиной Е.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Минахиной Т.С. действующее в своих интересахинтересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к Кулешовой Н.Н., Кулешовой А.Н., Максимовой А.Ф., Максимову М.Н., Максимовой О.Н. и ЗАО "ЖРЭУ N 1" о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Обязать ЗАО "ЖРЭУ N1" взимать плату по квартире, расположенной по адресу: "адрес", обшей площадью "..." отдельно на Минахину Л.Н. на состав семьи "..." человек, и отдельно на Кулешову Н.Н. на состав семьи "..." человек.

В остальной части иска отказать".

Заслушав дело по докладу судьи областного суда Зубовой Т.Н., выслушав возражения Минахиной Л.Н., пояснения представителя ЗАО ЖРЭУ-1 Пучкова А.А., судебная коллегия

Минахина Л.Н., Минахин С.В., Минахина Е.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Минахина Т.С., действующая в своих интересахинтересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратились в суд с иском к Кулешовой Н.Н., Кулешовой А.Н., Максимовой А.Ф., Максимову М.Н., Максимовой О.Н. и ЗАО "ЖРЭУ N 1" о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указывали, что они и ответчики зарегистрированы и проживают по договору социального найма в "..." квартире по адресу: "адрес", общей площадью "..."

Между ними и ответчиками семейных отношений нет, они не являются членами одной семьи и не ведут общее хозяйство.

Поскольку ответчики отказываются добровольно оплачивать свою часть квартиры, то просили суд обязать МУП ЖРЭП (3) заключить с ними отдельные договора на оплату жилья и коммунальных услуг на комнату площадью "..." в "..." квартире "адрес" из расчета семьи на "..." человек.

Судом постановлено указанное решение.

В кассационной жалобе Кулешова Н.Н. просит решение суда отменить, как незаконное, ссылаясь на то, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значения для дела.

Ссылается на то, что суд обязал взимать с неё плату по квартире на состав семьи из "..." человек, однако её семья состоит из "..." человек, так как остальные брат и сестра являются совершеннолетними и живут своей семьёй.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данноеположение Закона, вп. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениямчастей 4,5 статьи 155,статьи 156 ЖК РФ истатьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: "адрес" была предоставлена ФИО4 в "дата" году на основании ордера N от "дата" на состав семьи "..." человек, что подтверждается копией ордера (л.д. 6).

В настоящее время в указанной квартире, помимо истицы Минахиной Л.Н., ещё зарегистрированы: Максимова А.Ф., ФИО1, Максимов М.Н., Минахин С.В., Кулешова Н.Н., Максимов К.М., Минахина Т.С., Минахина Е.С., Кулешова А.Н., ФИО2 и ФИО3 (л.д. 20).

Согласно копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) общая площадь указанной квартиры составляет "...", жилая "..." и вспомогательная "..." (л.д. 16).

Судом также установлено, что задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется (л.д. 18).

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции обязал ЗАО "ЖРЭУ N1" взимать плату по квартире отдельно на Минахину Л.Н. на состав семьи "..." человек, и отдельно на Кулешову Н.Н. на состав семьи "..." человек.

В заседании судебной коллегии Минахина Л.Н. согласилась производить оплату за Максимова М.Н. и Максимову О.Н. и включить их в её квитанцию по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, истица должна производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из состава семьи "..." человек согласно приходящейся на их долю общей площади жилого помещения равной "...", а ответчики Кулешова Н.Н. исходя из состава семьи "..." человека согласно приходящейся на их долю общей площади жилого помещения равной "...".

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым уточнить решение суда, указав об обязании ЗАО "ЖРЭУ N1" заключить с Минахиной Л.Н. и Кулешовой Н.Н. отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание по жилому помещению, расположенному по адресу: "адрес", общей площадью "...", и с момента вступления решения суда в законную силу производить взимание платы с Минахиной Л.Н. за "...", исходя из приходящейся на неё и "..." членов её семьи: ФИО1, Максимова М.Н., Минахина С.В., Максимова К.М., Минахиной Т.С., Минахиной Е.С., ФИО2, ФИО3 доли общей площади жилого помещения; с Кулешовой Н.Н. за "...", исходя из приходящейся на неё и "..." членов её семьи: Кулешовой А.Н. и Максимовой А.Ф. доли общей площади жилого помещения, изложив в соответствующем виде резолютивную часть решения.

Руководствуясь статьями 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Орла от 15 августа 2011 года оставить без изменения.

Уточнить решение суда, изложить его резолютивную часть в следующей редакции: "Обязать ЗАО "ЖРЭУ N1" заключить с Минахиной Л.Н. и Кулешовой Н.Н. отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание по жилому помещению, расположенному по адресу: "адрес", общей площадью "...", и с момента вступления решения суда в законную силу производить взимание платы с Минахиной Л.Н. за "...", исходя из приходящейся на неё и "..." членов её семьи: ФИО1, Максимова М.Н., Минахина С.В., Максимова К.М., Минахиной Т.С., Минахиной Е.С., ФИО2, ФИО3 доли общей площади жилого помещения; с Кулешовой Н.Н. за "...", исходя из приходящейся на неё и "..." членов её семьи: Кулешовой А.Н. и Максимовой А.Ф. доли общей площади жилого помещения.

Кассационную жалобу Кулешовой Н.Н. об отмене решения суда оставить без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи