Кассационное определение СК по гражданским делам Орловского областного суда от 26 января 2011 г. по делу N 33-120

судебная коллегия по гражданским делам

Орловского областного суда в составе:

председательствующего Орловой А.В.

судей Мерновой О.А., Старцевой С.А.

при секретаре Наумовой Н.М.

в открытом судебном заседании в Орловском областном суде слушала гражданское дело по кассационной жалобе Скалябиной П.З. на решение Советского районного суда г. Орла от 15 декабря 2010года, которым постановлено:

"Исковые требования, заявленные Смертиным Олегом Анатольевичем удовлетворить.

Вселить Смертина Олега Анатольевича в квартиру"адрес"

Обязать Скалябину Полину Зотеевну, Скалябина Андрея Сергеевича не чинить Смертину Олегу Анатольевичу препятствий в пользовании квартиройN в"адрес".

Решение суда является основанием для регистрации Смертина Олега Анатольевича в"адрес" УФМС РФ по Орловской области".

Заслушав дело по докладу судьи областного суда Мерновой О.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Смертин О.А. обратился в суд с иском к Скалябиной П.З. о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1975 году решением исполкома"адрес" Совета депутатов трудящихся г. Орла его отцуФИО15. был выдан ордер на двухкомнатную"адрес" в г. Орле на состав семьи из трех человек:ФИО16.,ФИО10 (жена), Смертин О.А. (сын).

В 1976 году родилась сестра заявителяФИО11 и умерла матьФИО10

До 1990 года истец был зарегистрированным в указанной квартире, а в 1990 году, чтобы не потерять бабушкину квартиру по семейному решению, истец временно до получения сестрой паспорта прописался по адресу:"адрес", но продолжал проживать в квартире на"адрес".

После получения паспортаФИО11 зарегистрировалась в квартире бабушки, а Смертин О.А. снялся с регистрационного учета.

К этому времени отец истца стал проживать со Скалябиной П.З. в принадлежащей ей на праве собственности"адрес" в г.Орле и истцу был предложен вариант родственного обмена, по которому Скалябина П.З. регистрирует истца в свою однокомнатную квартиру на"адрес", впоследствии оформляет на него дарственную, а Смертин О.А. в свою очередь отказывается от участия в приватизации"адрес".

Согласившись с указанными условиями, в 1993году Скалябина П.З.(ответчик по делу) зарегистрировала истца в свою квартиру, а сама переехала вместе со Смертиным А.Г. (отцом истца) в спорную квартиру на"адрес".

06.04.2010г.ФИО17 умер.

Скалябина П.З. после его смерти подарила"адрес" своему сынуФИО12, от которого в последствие истец получил предупреждение о выселении.

В связи с тем, что какого - либо другого жилья, кроме спорного, Смертин О.А. не имеет, просил суд вселить его в"адрес" и обязать ответчицу не чинить ему препятствий.

Судом в качестве соответчика к участию в деле привлечен Скалябин А.С.

Судом постановлено указанное решение.

В кассационной жалобе Скалябина П.З. просит об отмене решения суда, как незаконного.

Указывает на то, что истец более 20 лет не являлся членом семьи своего отца, поскольку проживал отдельно от него.

Суд необоснованно положил в основу решения показания свидетелей со стороны истца, так как они являются родственниками и заинтересованы в исходе дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения Скалябиной П.З. и ее адвоката Ляднову В.Ф. поддерживающих доводы жалобы, возражения на жалобу Смертина О.А. и его адвоката Капустянского В.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии -соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем -гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, ст. 53 ЖК РСФСР действовавшего до 1 марта 2005 года равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищных фондах, в том числе право бессрочного пользования этим помещением имеют члены семьи нанимателя.

К членам семьи нанимателя согласно ст. 69 ЖК РФ, ст. 53 ЖК РСФСР относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как усматривается из материалов дела на основании ордераN от"дата", выданного по решению Советского райсовета депутатов трудящихся от"дата"ФИО18 была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 50, 5 кв.м. по адресу:"адрес" на состав семьи из трех человек: Смертин А.Г., его женаФИО10, и сын Смертин О.А. (л.д. 8-9, 26).

Смертин О.А. был зарегистрирован в спорной квартире с"дата" по"дата" (л.д. 26), что подтверждается копией лицевого счета выданного МУП ЖРЭП (з), а в"адрес" по пер. Дарвина в г. Орле с"дата" и выписан"дата" (л.д. 27).

Выбыл из квартиры"адрес" по адресу:"адрес"., что подтверждается копией карточки прописки представленной суду УФМС по Орловской области (л.д. 80-85).

Проверяя доводы истца о том, что между Скалябиной П.З. и ним была договоренность, в связи с которой ему был предложен вариант родственного обмена, по которому Скалябина П.З. прописывает истца в свою однокомнатную квартиру на"адрес", впоследствии оформляет на него дарственную, а Смертин О.А. в свою очередь отказывается от участия в приватизации"адрес", судом при рассмотрении спора установлено, что Смертин О.А. был вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя Смертина А.Г. на основании выданного ордера на жилое помещение и постоянно проживал в ней до августа 1993 года.

Будучи вселенным в спорную квартиру на законном основании, Смертин О.А. приобрел равные с нанимателем права и обязанности на жилое помещение по договору социального найма.

То обстоятельство, что истец с августа 1993 года с согласия Скалябиной П.З. постоянно проживал в"адрес", принадлежащей ей на праве собственности и был в ней зарегистрирован не было связано с его безусловным отказом от своих прав и обязанностей, приобретенных им по договору социального найма спорной квартиры, подтверждается отсутствием у него прав на другое жилое помещение в г. Орле.

При таких обстоятельствах, суд в данном конкретном случае, правильно пришел к выводу о том, что Смертин О.А. не утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку его выезд с жилой площади, и снятие с регистрационного учета был связан с достигнутым между ним и членами семьи отца соглашением.

Более того, Смертин О.А. был введен в заблуждение относительно намерений ответчика, и в результате право пользования жилым помещением, принадлежащим Скалябиной, на основании договора найма или права собственности до настоящего времени не приобрел, поскольку она подарила данную квартиру"адрес" в г. Орле своему сыну от которого истец получил предупреждение о выселении.

Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке доказательств, исследованных и оцененных в судебном заседании в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд дал правовую оценку всем материалам по настоящему делу, результаты оценки отразил в решении и привел мотивы, по которым доказательства приняты в качестве средства обоснования своих выводов, с которыми судебная коллегия согласна.

Таким образом, принимая во внимание, что при рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено существенного нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Орла от 15 декабря 2010г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Скалябиной П.З. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: