Кассационное определение СК по гражданским делам Орловского областного суда от 06 апреля 2011 г. по делу N 33-488

Судебная коллегия по гражданским делам

Орловского областного суда в составе:

председательствующего Орловой А.В.

судей: Склярука С.А., Коротченковой И.И.

при секретаре Новиковой Е.В.

в открытом судебном заседании в помещении Орловского областного суда слушала гражданское дело по кассационной жалобе Щербакова А.С. на решение Северного районного суда г. Орла от 15 февраля 2011 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Щербакова Андрея Станиславовича к Щербаковой Анне Ивановне, Махиня Валентине Петровне, МУ "Управление коммунальным хозяйством г.Орла" и администрации г.Орла об оспаривании произведенного раздела лицевого счета, признании недействительным договора на передачу в собственность Щербаковой А.И. жилого помещения в коммунальной квартире от...., признании недействительным договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от... и применении последствий недействительности сделок, отказать".

Заслушав дело по докладу судьи областного суда Склярука С.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Щербаков А. С. обратился в Северный районный суд г. Орла с исковым заявлением к Щербаковой А.И., Махиня В.П., МУ "Управление коммунальных хозяйством г. Орла" об оспаривании произведенного раздела лицевого счета, признании недействительными договора на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, применении последствий недействительности сделок.

В обоснование заявленных требований указал, что он, его бабушка Щербакова А.И., мать...., дочь....,... рождения, супруга...., проживают в квартире...

Ссылался на то, что в... году Щербакова А.И. без согласия других членов семьи самостоятельно произвела раздел лицевого счета, изменила договор социального найма, и определила порядок пользования указанной квартирой по собственному усмотрению. При этом себе в пользование она выделила комнату площадью 12 кв. м.

Также указывал, что о вышеуказанном изменении Шербаковой А.И. договора найма спорной квартиры ему стало известно только в... года.

После изменения договора социального найма... Щербакова А.И. приобрела в собственность в указанной квартире в порядке приватизации на комнату площадью 12 кв. м. и 8,56 кв.м. мест общего пользования. Затем она подарила принадлежащую ей долю в спорной квартире Махиня В.П.

Полагал, что поскольку раздел лицевого счета Щербакова А.И. произвела с нарушением требований действующего законодательства, то все последующие сделки, совершенные ею в отношении квартиры... являются незаконными.

Просил суд признать недействительными: сделку по изменению договора социального найма квартиры...... договор на передачу в собственность Щербаковой А.И. части спорной квартиры, общей площадью 20,56 кв.м.; договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенный между Щербаковой А.И. и Махиня В.П.; истребовать из владения Махиня В.П. часть спорной квартиры общей площадью 20,56 кв.м. и передать данную квартиру по договору социального найма во владение и пользование Щербакову А.С.,....,....,.... и....

Судом постановлено указанное решение.

В кассационной жалобе представитель Щербакова А.С. по доверенности... просит об отмене решения суда, как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права, и направлении дела на новое рассмотрение.

Указывает, что суд неправомерно отказал в удовлетворении иска в связи с пропуском истцом срока исковой давности, не учтя при этом то обстоятельство, что о нарушении своих прав Щербаков А.С. узнал только в конце 2010 года и соответственно не пропустил срок по заявленному им требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Полагает, что судом сделан необоснованный вывод о том, что изменение договора найма спорной квартиры было произведено в 1996 году Щербаковой А.И. в соответствии с порядком, предусматривавшимся ЖК РСФСР, ссылаясь на то, что данный вывод суда не подтвержден собранными по делу доказательствами.

Считает, что суд не дал должной оценки его объяснениям и объяснениям третьего лица...., из которых следует, что о разделе лицевого счета ему не было известно до... года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя Щербакова А.С. по доверенности... поддержавшего кассационную жалобу по изложенным в ней доводам, возражения Махиня В.П. и её представителя в порядке сит.53 ГПК РФ... судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Из материалов дела усматривается, что ответчица Щербакова А.И. с.... проживает в двухкомнатной квартире......, куда вселилась в порядке обмена. Кроме Щербаковой А.И в указанную квартиру в это же время вселились и ее сын -...., невестка -.... и внук - Щербаков А.С. (л.д.21)

При рассмотрении дела судом было установлено, что с момента вселения в эту квартиру между указанными лицами сложился определенный порядок пользования спорным жилым помещением, согласно которому Щербакова А.И. занимала меньшую комнату, площадью 12 кв.м., а ее сын, невестка и внук (истец по делу) - большую комнату, площадью 17,2 кв.м.

Кроме того, суд установил, что после смерти... между Щербаковой А.И. и другими лицами, проживающими в спорной квартире, сложились неприязненные отношения, в связи с чем в... году договор найма спорного жилого помещения был изменен в порядке, предусматривавшимся ст.86 действовавшего в тот период на территории РФ ЖК РСФСР. В результате этого Щербаковой А.И. была выделена для проживания изолированная комната в данной квартире, площадью 12 кв. метров., с октября 1996 года лицевой счет по спорной квартире был разделен на два отдельных, при этом лицевой счет Щербаковой А.И. имеет номер..., а лицевой счет семьи Щербаковых - N... и оформлен на имя матери истца.... Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле копиями поквартирных карточек и лицевых счетов, справкой МУП "ЖЭУ-..." от.... (л.д.11, 161-163, 165, 166)

07.12.2006г. между МУ "Город Орел" и Щербаковой А.И. был заключен договор на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире, согласно которому Щербаковой А.И. в личную собственность безвозмездно была передана жилая комната площадью 12 кв.м., что составляет 21/50 долей от общей площади квартиры... (л.д.7, 20).

...... подарила принадлежащую ей долю в спорной квартире Махиня В.П., путем заключения договора дарения (л.д.69).

... Махиня В.П. зарегистрировала за собой право собственности на 21/50 долю в праве общей долевой собственности в квартире... (л.д.68).

Обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании недействительными сделки по изменению договора социального найма спорной квартиры и всех последующих сделок, совершенных в отношении данной квартиры, Щербаков А.С. ссылался на то, что о разделе лицевого счета он узнал только в конце... г.

Однако данные утверждения истца не нашли своего подтверждения при рассмотрении настоящего дела.

Судом было установлено, что лицевой счет в квартире... был разделен в... году. Именно с этого времени Щербаковы производят оплату за коммунальные услуги и жилье отдельно - Щербакова А.И. - по лицевому счету..., а семья Щербаковых - по лицевому счету -...

Также привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица... в суде не отрицала того обстоятельства, что раздельные квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг им стали приносить с 1996 года.

При этом истец постоянно проживает в данной квартире и на момент изменения договора найма достиг совершеннолетнего возраста, что указывает на то, что он должен был знать об изменении договора найма, однако в суд обратился только в январе 2011 года.

Кроме того, в материалах дела имеется заочное решение мирового судьи судебного участка... от... года, вступившее в законную силу, из которого усматривается, что ранее Махиня В.П., действуя в интересах Щербаковой А.И., уже обращалась в суд с иском к истцу по настоящему делу об устранении препятствий в пользовании квартирой..., как собственник доли в праве собственности на данную квартиру. Этим заочным решением мирового судьи указанный иск Махиня В.П. в интересах Щербаковой А.И. был удовлетворен. (л.д.79, 80)

... года во исполнение указанного заочного решения было возбуждено исполнительное производство.... (л.д.81)

Исходя из вышеизложенного, суд, надлежащим образом исследовав представленные сторонами доказательства, пришел к правильному выводу о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с вышеуказанными требованиями.

При таких обстоятельствах выводы суда об отказе в удовлетворении исковых требований Щербакову А.С. являются правильными.

В связи с вышеизложенным доводы кассационной жалобы о том, что суд неправомерно отказал в удовлетворении иска в связи с пропуском истцом срока исковой давности, не могут быть признаны состоятельными и повлечь отмену решения.

Другие доводы кассатора о необоснованности вывода суда о том, что изменение договора найма спорной квартиры было произведено в... году соответствии с порядком, предусматривавшимся ЖК РСФСР, также не могут служить основанием к отмене решения, поскольку в удовлетворении иска судом обоснованно отказано, в том числе, в связи с пропуском истцом срока обращения в суд.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Северного районного суда г. Орла от 15 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Щербакова А.С.- без удовлетворения.

Председательствующий: судьяСудьи: