Кассационное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 21 февраля 2012 г. по делу N 33-658

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шитиковой Т.М,

судей Цуцковой И.А., Никоненко Т.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ОАО МПРЭО "Сафоновское" на решение Сафоновского районного суда Смоленской области от 22 декабря 2011 года.

Заслушав доклад судьи Цуцковой И.А., объяснения представителя ОАО МПРЭО "Сафоновское" Былинина С.А., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя Балашова В.А. - Коротченко Р.А., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ОАО МПРЭО "Сафоновское" обратилось в суд с иском к Балашову В.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: "...", кадастровый номер . 01.06.2009 заключило с ИП Балашовым В.А. договор аренды земельного участка и оборудования, в соответствии с которым ИП Балашову В.А. была передана в аренду часть вышеуказанного земельного участка площадью ... кв.м., а также весы автомобильные передвижные рычажные общего назначения, весы рычажные стационарные в целях приема и реализации черного и цветного металла, при этом была оговорена ежемесячная арендная плата в ... руб. В последующем выяснилось, что на момент заключения договора аренды Балашов В.А. индивидуальным предпринимателем не являлся, однако арендованное имущество принял по акту приема -передачи от 01.06.2009 и использовал в целях, определенных договором и производил оплату на условиях, определенных договором. С течением времени Балашов В.А. производить оплату перестал, в связи с чем за период с июня 2009 по декабрь 2011, исходя из условий договора, образовалась задолженность в размере ... руб., которую просило взыскать как неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения денежного обязательства, а также судебные расходы.

Представитель Балашова В.В. по доверенности - Коротченко Р.А. предъявил встречный иск, ссылаясь на то, что Балашов В.А. договор аренды от 01.06.2009 не заключал и не подписывал, на момент заключения договора индивидуальным предпринимателем не являлся. Фактическим арендатором земель является ООО "Торговый дом "ЛПЗ-Ресурс" по договору от 01.05.2008. Кроме того, договором от 01.06.2009 не определено имущество, переданное арендатору в аренду. Просил считать договор аренды от 01.06.2009 незаключенным.

В судебном заседании представители ОАО МПРЭО "Сафоновское" Иванчик Н.Ф. и Былинин С.А. иск о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами поддержали, встречный иск не признали.

Ответчик Балашов В.А., надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Балашова В.А. - Коротченко Р.А. иск ОАО МПРЭО "Сафоновское" не признал, пояснив, что не может представить суду доказательства, подтверждающие когда и в каких размерах Балашовым В.А. производилась оплата за пользование имуществом, так как денежные средства передавались непосредственно директору ОАО МПРЭО "Сафоновское" Иванчику Н.Ф., встречный иск о признании договора аренды незаключенным поддержал.

Представители третьих лиц ЗАО "ЛПЗ-Ресурс" и ООО "Торговый дом "ЛПЗ-Ресурс" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Решением Сафоновского районного суда Смоленской области от 22 декабря 2011 г. исковые требования ОАО МПРЭО "Сафоновское" удовлетворены частично, взысканы с Балашова В.А. ... руб. ... коп. неосновательного обогащения, ... руб. ... коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2011 по 22.12.20111, ... руб. расходов по оплате услуг представителя, ... руб. ... коп. государственной пошлины, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из суммы ... руб. ... коп. и ставки рефинансирования 8,25% годовых, начиная с 23.12.2011 по день фактической уплаты ... руб. ... коп. Встречный иск Балашова В.А. удовлетворен. Договор аренды от 01.06.2009, заключенный между ОАО МПРЭО "Сафоновское" и Балашовым В.А., признан незаключенным, с ОАО МПРЭО "Сафоновское" в пользу Балашова В.А. взысканы ... руб. госпошлины.

В кассационной жалобе ОАО МПРЭО "Сафоновское" просит решение отменить, так как судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, в качестве доказательства, подтверждающего факт оплаты Балашовым В.А. использования земель необоснованно принята книга продаж.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения исходя из доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия находит постановление суда подлежащим отмене.

В силу ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнемунеосновательно приобретенное или сбереженное имущество(неосновательноеобогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку в заключенном между сторонами договоре аренды от 01.06.2009 в нарушение требований ст. 607 ГК РФ отсутствуют указания на данные об объекте, подлежащем передаче в аренду, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу овзыскании с ответчика Балашова В.А. неосновательного обогащения.

Принимая решение о взыскании с ответчика в пользу истца суммнеосновательногообогащения, суд указал, что доказательствами оплаты Балашовым В.А. факта использования спорных земель из расчета ... руб. в месяц за период с июня 2009 г. по декабрь 2010 г. ( ... руб.) является предоставленная истцом книга продаж за 2009-2010 г.г.

С такими выводами суда первой инстанции согласиться нельзя, так как из указанной книги продаж усматривается, что в 2009-2010 г.г. со стороны истца имел место факт ежемесячного начисления Балашову В.А. ... руб. в счет платы за пользование земельным участком, однако факт оплаты Балашовым В.А. произведенных начислений из данной книги продаж установить не представляется возможным.

Однако судом не дана оценка утверждениям представителей истца о том, что производимые Балашовым В.А. в 2009-2010 г.г. платежи носили нерегулярный характер.

Суд не принял во внимание имеющуюся в материалах дела справку ОАО МПРЭО "Сафоновское" о состоянии взаимных расчетов, указав, что данная справка не подписана руководителем и главным бухгалтером ОАО МПРЭО "Сафоновское", в связи с чем не может являться доказательством, при этом не предложил каждой из сторон представить свой расчет задолженности и письменные доказательства в его подтверждение. Вместе с тем, из приложенных к кассационной жалобе представителем ОАО МПРЭО "Сафоновское" копий приходных кассовых ордеров усматривается, что за 2009-2010 г.г. Балашовым В.А. было оплачено ... руб.

При этом проверка и установление данных обстоятельств является необходимым условием для правильного определения подлежащей возврату в пользу ОАО МПРЭО "Сафоновское" суммынеосновательногообогащения и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку, разрешая спор, суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, не применил нормы материального права, подлежащие применению, решение нельзя признать законным и обоснованным и оно, в силу п. 1 ч.1 ст.362 ГПК РФ подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, так как допущенные им нарушения не могут быть устранены в суде кассационной инстанции.

При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное, правильно установить обстоятельства, имеющие значение для дела, дать им надлежащую оценку и, с учетом имеющихся и вновь представленных доказательств, принять законное и обоснованное решение.

Руководствуясь ст.ст.361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сафоновского районного суда Смоленской области от 22 декабря 2011 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Председательствующий:

Судьи: