Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 24 апреля 2012 г. по делу N 33-1346

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Руденко Н.В.

судей Ивановой М.Ю., Гузенковой Н.В.,

при секретаре Ермаковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителяответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску)- администрации г. Смоленска на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 24 февраля 2012 г., которым удовлетворен первоначальный иск Жачкиной А.И. к администрации г.Смоленска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, и отказано во встречном иске администрации г.Смоленска к Жачкиной А.И. об истребовании жилого помещения из незаконного владения,

Заслушав доклад судьи Ивановой М.Ю., объяснения истца (ответчика) Жачкиной А.И. и ее представителей Воробьевой Т.С. и Зайцевой Л.И., представителя ответчика (истца по встречному иску) администрации г.Смоленска, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жачкина А.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права пользования квартирой N, расположенной по адресу: ..., указав, что нанимателем спорной квартиры являлся ее брат - Павлюченков Н.И., умерший 29.11.2010г. Она вселилась в указанное жилое помещение как член семьи нанимателя в июле 2010 г. с целью постоянного проживания и осуществления ухода за братом, вела с ним общее хозяйство. После смерти брата до настоящего времени продолжает проживать в данном жилом помещении, поддерживает порядок, несет расходы по его содержанию, однако ответчик отказывается признавать ее нанимателем. Уточнив заявленные требования, истец просила суд признать за ней право пользования ..., обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение - в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Администрация г.Смоленска требования не признала и предъявила встречный иск к Жачкиной А.И. об истребовании жилого помещения из незаконного владения, ссылаясь на отсутствие письменного согласия наймодателя на вселение Жачкиной А.И. в спорное жилое помещение, недоказанность совместного проживания и ведения общего хозяйства Жачкиной А.И. и Павлюченковым Н.И., а также на то, что Жачкина А.И. с семьей из двух человек (она и супруг) зарегистрирована по адресу: ..., которое занимает по договору социального найма, право пользования жилым помещением ею не утрачено, состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, членом семьи Павлюченкова Н.И. не является, о чем свидетельствует тот факт, что при прохождении перерегистрации учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, документы на последнего она не предоставляла.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречным исковым требованиям - Жачкина А.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, встречный иск не признала и пояснила, что в августе 2009г. брат перенес инсульт, его состояние здоровья ухудшилось, за ним требовался постоянный уход. В июле 2010г. она переехала к брату, перевезла свои вещи и жила с ним в спорной квартире постоянно, покупала лекарства и продукты питания, сделала косметический ремонт, покрасила кухню и ванну, двери, батареи.

Представители истца Жачкиной А.И. - Воробьева Т.С. и Зайцева Л.И. поддерживали позицию доверителя.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречным исковым требованиям - администрации г.Смоленска Трегубова М.Ю. иск Жачкиной А.И. не признала, встречные требования поддержала, пояснила, что Жачкина А.И. не приобрела права на спорное жилое помещение, незаконно занимает его, чем лишает администрацию г.Смоленска возможности в полном объеме осуществлять права собственника в отношении данного жилого помещения.

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 24.02.2012 г. первоначальный иск удовлетворен за Жачкиной А.И. признано право пользования жилым помещением- квартирой ..., на администрацию г.Смоленска возложена обязанность заключить с Жачкиной А.И. договор социального найма на указанную квартиру в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу. Во встречном иске к Жачкиной А.И. об истребовании жилого помещения из незаконного владения администрации г.Смоленска отказано.

В апелляционной жалобе представитель администрации г. Смоленска просит отменить решение суда, ссылаясь на недоказанность вселения Жачкиной А.И. в спорную квартиру в июле 2010г. как члена семьи нанимателя Павлюченкова Н.И., на что указывает отсутствие письменного заявление нанимателя и согласие наймодателя на ее вселение, регистрации ее в спорной квартире не производмлась. Кроме того, суд не принял во внимание, что истец сохраняет на условиях социального найма право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: ..., ..., несет все обязанности нанимателя. Оплату за найм и коммунальные услуги по спорному жилому помещению при жизни Павлюченкова Н.И. Жачкина А.И. не вносила, имелась большая задолженность. При прохождении перерегистрации учета в качестве нуждающегося в жилом помещении Жачкина А.И. в отношении брата документы не подавала, соответственно членом своей семьи его не считала.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда правильным.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социально найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из материалов дела усматривается, что нанимателем ... 27.01.1994 г, на основании ордера на жилое помещение N являлся Павлюченков Н.И. брат истца Жачкиной А.И., которая предоставлялась ему на состав семьи из 1 человека.

29.11.2010 г. Павлюченков Н.И. умер.

При жизни нанимателя в данную квартиру в июле 2010г. вселена его сестра Жачкина А.И., которая до настоящего времени в ней проживает.

В обоснование исковых требований Жачкина А.И. поясняла, что вселялась в июле 2010г. в спорную квартиру по просьбе брата, с целью постоянного проживания и ухода за ним в связи с ухудшением состояния здоровья последнего, вела с ним общее хозяйство, после его смерти продолжает постоянно проживать в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию.

Данные утверждения истца подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

Факт несения расходов на содержание спорной квартиры подтверждается представленными истцом квитанциями.

Как поясняла истец Жачкина А.И. и представителем администрации г.Смоленска не опровергнуто, задолженность по оплате коммунальных услуг, образовалась в результате уклонения от несения данных расходов пасынка Павлюченкова Н.И. Маслова А.Н., который решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 03 сентября 2010 г., вступившим в законную силу, признан утратившим право пользования спорной квартирой, в том числе и по этим основаниям. Единовременно погасить задолженность истец не может в силу ее материального положения.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильно распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции на основании ч.1 ст.70 ЖК РФ, подлежащей применению в данном случае, учитывая, что Жачкина А.И. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, постоянно проживала в спорном жилом помещении, пользовалась правами нанимателя несла обязанностей в отношении спорного жилья вплоть до смерти ее брата Павлюченкова Н.И. и в настоящее время несет расходы по содержанию квартиры, погашает задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении ее исковых требований, признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и отказал администрации г.Смоленска во встречном иске об истребовании у истца спорной квартиры.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно признал несостоятельными ссылки представителя администрации на незаконность вселения Жачкиной А.И. ввиду отсутствия письменного согласия наймодателя, поскольку при соблюдении учетной нормы жилой площади вселение не требует согласование данного вопроса с наймодателем.

Отсутствие регистрации истца в спорной квартире не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о ее праве на указанное жилое помещение.

Учитывая нормы ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, п. 2 ст. 672 ГК РФ и ст. 686 ГК РФ суд правомерно обязал ответчика заключить с Жачкиной А.И. договор социального найма на спорное жилое помещение.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения, поскольку не опровергают выводы суда, повторяют правовую позицию администрации г.Смоленска, выраженную в суде первой инстанции, являвшуюся предметом исследования и нашедшую правильную оценку в решении суда, сводятся к переоценке доказательств.

Суд правильно определил юридически значимые по делу обстоятельства, всесторонне и полно исследовал доказательства, которым дал оценку в соответствии с требованиемст. 67 ГПК РФ, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Несогласие с выводами суда и принятым решением, не является основанием для его отмены.

Нарушений норм процессуального и материального права судом не допущено.

Руководствуясь п.1 ст.328, ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 24 февраля 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г. Смоленска - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи