Кассационное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 12 июля 2011 г. по делу N 33-2267

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Шитиковой Т.М.,

судей: Бобриковой Л.В., Гузенковой Н.В.,

при секретаре Савченковой Н.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационные жалобы представителя ООО "Смоленская строительная компания" Холкина И.В. и СООО "Региональный центр защиты прав потребителей" на решение Промышленного районного суда г.Смоленска от 05 мая 2011 года, которым частично удовлетворены требования Шмайловых А.В. и Н.Н. о взыскании с ООО "Смоленская строительная компания" неустойки, убытков и компенсации морального труда.

Заслушав доклад судьи Шитиковой Т.М., объяснения представителей ООО "Смоленская строительная компания" Холкина И.В. и Белова А.В., представителя СООО "Региональный центр защиты прав потребителей" Етишевой В.В., Шмайловой Н.Н., поддержавших доводы жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда

УСТАНОВИЛА:

СООО "Региональный центр защиты прав потребителей" (далее Региональный центр) обратилась в суд с иском к ООО "Смоленская строительная компания" (далее ООО "ССК") о взыскании в пользу Шмайловых А.В. и Н.Н. неустойки за нарушение срока передачи квартиры по договору купли-продажи от (дата) в сумме ... руб., убытков в виде оплаты услуг по договору об оказании правовой помощи Региональным центром - ... руб., компенсации морального вреда - ... руб., штрафа за неисполнение требования потребителей в добровольном порядке, указав, что по заключенному сторонами договору купли-продажи двухкомнатная квартира ... должна быть передана покупателям - не позднее 30 дней со дня возникновения права собственности на квартиру у продавца (пункт 4.2 договора). Право собственности на квартиру у ответчика возникло 13.04.2010, срок передачи квартиры истек 13.05.2010, но фактически квартира передана истцам только 24.06.2010, т.е. с просрочкой на 42 дня, чем нарушены права покупателей.

Представитель ООО "ССК" Холкин И.В. иск не признал, сославшись на то, что по п. 1.2 договора купли-продажи предусмотрен срок передачи квартиры - 1 полугодие 2010. Квартира истцам по акту передана в установленный срок - 24.06.2010. Пункт 4.2 договора просил признать ничтожным в силу ст. 190 ГК РФ, поскольку он содержит ссылку на событие (момент государственной регистрации права), которое могло не наступить, считает завышенными суммы заявленных требований.

Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 05.05.2011 с ООО "ССК" в пользу Шмайловых А.В. и Н.Н. взыскана неустойка в размере ... руб., убытки - ... руб., компенсация морального вреда - по ... руб. каждому, а также в доход бюджета госпошлина в размере ... руб., в остальной части иска отказано. С ООО "ССК" в доход бюджета взыскан штраф в размере ... руб., с перечислением 50% от взысканного штрафа в Региональный центр.

В кассационной жалобе представитель ООО "Смоленская строительная компания" Холкин И.В., считая решение суда незаконным, просит его отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В кассационной жалобе Региональный центр просит изменить решение суда и взыскать неустойку в пользу Шмайловых А.В. и Н.Н. в размере ... руб., поскольку судом неправомерно уменьшена сумма неустойки.

Проверив законность и обоснованность оспариваемого решения с учетом доводов жалоб и возражений на них, судебная коллегия находит решение суда правильным.

Как следует из материалов дела, (дата) между Шмайловыми А.В. и Н.Н. (Покупатели) с одной стороны, и ООО "ССК" (Продавец), с другой стороны, заключен договор купли - продажи квартиры с рассрочкой платежа. Согласно пунктам 1.2, 1.3 договора Продавец обязался передать в собственность Покупателям двухкомнатную квартиру ..., с предварительным сроком передачи - 1 полугодие 2010 года.

Пунктами 4.2 и 4.3 договора стороны установили, что квартира передается покупателям в срок не позднее 30 дней со дня возникновения на нее права собственности у продавца и считается переданной с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Свои обязательства по договору Шмайловы исполнили. Право собственности на квартиру у ООО "ССК" возникло 13.04.2010, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии N на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 23.12.2009 (л.д.71).

Принимая решение об удовлетворении требований истцов, суд правильно исходил из того, что согласно пункту 4.2 договора купли - продажи квартиры, срок передачи квартиры ответчиком истекал 12.05.2010, просрочка исполнения обязательства имела место с 13.05.2010 по день передачи квартиры 24.06.2010 и доказательств об уважительности причин пропуска срока исполнения обязательств ответчиком не представлено. При этом суд справедливо руководствовался не предварительным сроком передачи квартиры покупателям (п.1.2 договора), а конкретным сроком, предусмотренным в п.п.4.2, 4.3 раздела договора "Порядок приема-передачи квартиры".

Определяя сумму возмещения неустойки за просрочку исполнения договора в размере ... руб., суд обоснованно с применениемч. 1. ст. 333 ГК снизил предъявленную неустойку - ... руб., установив ее реальное соотношение с последствиями невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, по которому не допускается применение мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

Доводы сторон в жалобах относительно толкования условий договора и соразмерности заявленной суммы неустойки последствиям невыполнения должником обязательства по договору являлись предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую оценку в решении, которая не вызывает сомнений.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, поэтому оснований для отмены решения суда по доводам кассационных жалоб не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Промышленного районного суда г.Смоленска от 05.05.2011 оставить без изменения, а кассационные жалобы представителя ООО "Смоленская строительная компания" Холкина И.В. и СООО "Региональный центр защиты прав потребителей" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: