Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 08 августа 2011 г. по делу N 33-2716

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего: Ваганюк Н.Н.

судей: Клепиковой Е.А., Белоусовой В.Б.

при секретаре: Симоновой Т.А.,

рассмотрела в судебном заседании от 8 августа 2011 года гражданское дело по иску Шурлаевой Н.В. к Тюренковой Н.А. и ООО "Управляющая компания Тамбовинвестсервис" о признании

недействительным решений общего собрания собственников помещений в

многоквартирном жилом доме,

по кассационной жалобе представителя Шурлаевой Н.В. Гурулевой Татьяны Евгеньевны на решение Советского районного суда г. Тамбова от 23 июня 2011 года.

Заслушав доклад судьи Клепиковой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шурлаева Н.В. обратилась в суд с иском к Тюренковой Н.А. о признании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Тамбов, *** от 08.08.2009 г. *** недействительным. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником помещения, расположенного по адресу: г. Тамбов, ***. В мае 2010 г. ей стало известно о том, что общим собранием собственников помещений данного дома 08.08.2009 г. было принято решение о проведении капитального ремонта дома. На данном собрании она не присутствовала и не была извещена. дате собрания и его итогах. Количество голосов, принадлежащих истице на общем собрании, является значительным, и могло повлиять на результаты голосования. Кроме того, не ясно, все ли лица, принимавшие участие в голосовании, являются собственниками помещений, поскольку участие в голосовании лиц, не являющихся собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, а также неучастие в голосовании сособственников помещений является основанием для отмены решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с этим просила признать незаконным и недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика было привлечено ООО "Управляющая компания Тамбовинвестсервис".

Представителем Шурлаевой Н.В. по доверенности Гурулевой Т.Е. уточнила исковые требования и просила ещё признать недействительным решение общего собственников помещений многоквартирного жилого *** от 02.11.2008 г., по тем же основаниям, что и решение общего собрания собственников помещений *** от 08.08.2009 г.

Решением Советского районного суда г. Тамбова от 23 июня 2011 года в удовлетворении исковых требований Шурлаевой Н.В. отказано. В кассационной жалобе представитель истицы Гурулева Т.Е. не согласна с решением суда, просит его отменить по следующим основаниям. Шурлаева не была уведомлена должным образом о проведении как собрания 02.11.2008 г., так и собрания 08.08.2009 г. Данное нарушение является существенным, поскольку не позволило истице ни выступить на собраниях, ни проголосовать. Принадлежащее истице число голосов на общем собрании собственников является существенным и могло повлиять на результаты голосования. Данный факт не был принят судом во внимание. Вывод суда, что на собрании от 08.08.2009 г., и от 02.11.2008 г. в голосовании приняли участие 87,5% от общего количества голосов, противоречит обстоятельствам дела и нормы ст.ст. 37,46,48 ЖК РФ судом истолкованы неверно. Кроме того, указывает, что при проведении собраний были допущены и другие нарушения закона. По словам свидетеля Б.Г.А. полномочия лиц, участвующих в собрании проверялись после голосования и в голосовании участвовали лица, не являющиеся собственниками помещений, доверенностей на голосование у таких лиц отсутствовали. Так, К.О.В. действовала без поручения, но в интересах собственника *** С.Р.И.., что является нарушением норм жилищного законодательства.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения представителя ООО "Управляющая компания Тамбовинвестсервис", судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено судом истец не присутствовала на собрании,но голосование Шурлаевой не могло повлиять на результаты голосования и принятие решения по итогам собрания. Допущенные нарушения судом обоснованно признаны не существенными. Собственники многоквартирного дома принимали меры к уведомлению истца о проводимых собраниях, направляли информацию по известному месту нахождения в магазин " Эконом", однако как установлено, Шурлаева Н.В. сдавала в аренду принадлежащее ей на праве собственности помещения. Кроме того, информация размещалась на стендах. Шурлаева Н.В., как собственник, обязана нести бремя расходов содержания общего имущества собственников помещения. Решение о проведении капитального ремонта не только не повлекло за собой причинение убытков собственнику Шурлаеву Н.В., но и напротив, обеспечило надлежащее техническое состояние дома.

Доводы кассационной жалобы аналогичны исковым требованиям, предъявленным истцом. Суд дал им правильную правовую оценку, выводы суда мотивированы, подтверждены материалами дела и не опровергаются доводами кассационной жалобы.

Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, оставляет его без изменения, а жалобу -без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 360,361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Тамбова от 23 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу -без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: