Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 18 апреля 2011 г. по делу N 33-1128

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе: председательствующего Кочергиной Н.А.

судей: Баранова В.В., Архиповой М.В.

при секретаре Капустиной Г.В.,

рассмотрела в судебном заседании 18 апреля 2011 года дело по частной жалобе представителя ЖСК "Прогресс N 8" на определение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 17 февраля 2011 года,

заслушав доклад судьи Баранова В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЖСК "Прогресс N 8" обратился в суд с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области и ООО "Тамбовская инвестиционная компания" о признании незаконным договора аренды земельного участка, заключённого между администрацией г. Мичуринска и ООО "Тамбовская инвестиционная компания", признании недействительным отказа в продлении договора аренды земельного участка, признании незаконным решения администрации г. Мичуринска от 9 октября 2008 года о предоставлении земельного участка ООО "Тамбовская инвестиционная компания" для строительства дома, признании права собственности на земельный участок, указав, что спорный земельный участок был выделен ЖСК "Прогресс N 8" в 1999 году сроком на 10 лет для строительства жилого дома. Выделение части этого земельного участка ООО "Тамбовская инвестиционная компания" под строительство считает незаконным.

В процессе рассмотрения дела представитель ЖСК "Прогресс N 8" в целях обеспечения иска просила запретить строительство на территории дома ЖСК "Прогресс N 8", а именно на земельном участке площадью 925 кв.м., который возможно будет использоваться ООО "Тамбовская инвестиционная компания" для строительства жилого дома.

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 17 февраля 2011 года в удовлетворении заявления ЖСК "Прогресс N 8" об обеспечении иска отказано.

В частной жалобе представитель ЖСК "Прогресс N 8" Баева И.В. просит определение суда отменить, принять обеспечительные меры в виде наложения ареста на спорный земельный участок, указав, что данный участок находится на территории указанного дома и является частью арендуемого ЖСК участка, используется кооперативом по назначению. Договор аренды не расторгнут, арендная плата регулярно вносится. Однако, в настоящее время, в том числе и в ночное, на данном участке ООО "Тамбовская инвестиционная компания" ведется строительство многоквартирного жилого дома, что является нарушением, так как не определена принадлежность данного участка.

В возражениях на жалобу представитель ООО "Тамбовская инвестиционная компания" считает ее необоснованной, поскольку истцом не представлено никаких доказательств, подтверждающих основания для применения обеспечительных мер. Доводы автора жалобы основаны на предположениях, что не может быть учтено в суде при принятии решения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, поддержанные представителем ЖСК "Прогреес N 8" Нечаевой В.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены определения суда.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления об обеспечении иска, обоснованно исходил из того, что ответчиком ООО "Тамбовская инвестиционная компания" на территории спорного земельного участка площадью 925 кв.м. строительство не ведется, он используется ЖСК Прогресс N 8" в собственных интересах.

В случае незаконного использования ответчиками в дальнейшем указанного земельного участка, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер.

Руководствуясь ст.ст. 373, 374 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 17 февраля 2011 года оставить без изменения, частную жалобу представителя ЖСК "Прогресс N 8" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Копия верна: