Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 19 марта 2012 г. по делу N 33-671

Апелляционная инстанция Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего: Белоусовой В.Б.

Судей: Тюриной Н.А., Бучневой О.А.

При секретаре: Рябчиковой Н.А.

Рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу администрации Тамбовского района Тамбовской области на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 18 января 2012 года по гражданскому делу по иску Хрычкина Н.А. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж.

Заслушав доклад судьи Белоусовой В.Б., апелляционная инстанция,

УСТАНОВИЛА:

Хрычкин Н.А. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ним права собственности на гараж ***, расположенного в ГСК -3 в ***, указав, что он, является членом ЕСК-3 самостоятельно построил гараж ***. Задолженностей по взносам перед ГСК не имеет. Для распоряжения своим имуществом на законном основании просит признать за ним право собственности на гараж, потому что не может этого сделать во внесудебном порядке, так как гараж не был введен в эксплуатацию администрацией района, которая отказала ему в этом ввиду отсутствия у него разрешения на строительство. Кроме того, просит взыскать с администрации района судебные расходы в размере *** рублей, из которых *** руб. - государственная пошлина, а *** - оплата услуг юриста по составлению искового заявления.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ГСК-3.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 18 января 2012 года исковые требования Хрычкина Н.А. удовлетворены в полном объеме. За Хрычкиным Н.А. признано право собственности на гараж *** в ГСК-3 в ***, общей площадью гаража -36,3 кв.м, в том числе основной 36,3 кв.м, площадью по наружному обмеру 41,5 кв.м, согласно техническому паспорту по состоянию на 19.05.2011г.

С администрации Тамбовского района в пользу Хрычкина Н.А. взысканы судебные расходы в размере ***.

В жалобе администрация Тамбовского района просит решение отменить, указав, что истец не представил документы подтверждающие предоставление земельного участка для строительства гаража, а также разрешение на строительство. Следовательно, недвижимое имущество созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иных правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Также утверждает, что истец ответ администрации об отказе ввода объекта в эксплуатацию в установленном законом срок не обжаловал, следовательно, истец с ним согласен. Данным обстоятельствам, по мнению администрации, суд не дал надлежащей оценки.

Кроме того, указывает, что суд не дал оценки противоречивым фактам, что Хрычкин был принят в члены ГСК-3 только 12 июня 2010 г., о чем свидетельствует членская книжка, а согласно справке является членом ГСК-3 с 1989 г.

Также утверждает, что администрация Тамбовского района предоставила новый земельный участок в аренду ГСК-3, а не как указывает суд с целью упорядочения ранее выделенных земельных участков.

Помимо этого администрация Тамбовского района Тамбовской области утверждает, что они действовали в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя администрации Тамбовского района Комарову Н.В., Хрычкина Н.А., суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ и ст. 30 ФЗ от 30.12.2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования Хрычкина Н.А. о признании за ним права собственности на гараж, обоснованно исходил из того, что гараж возведен на земельном участке, выделенном ГСК-3 под строительство индивидуальных гаражей. Выделение земельного участка ГСК-3 оформлено в соответствии с требованиями законодательства, Хрычкин Н.А. является членом указанного гаражного кооператива, задолженности перед кооперативом не имеет. Построенный гараж соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам и его эксплуатация по своему назначению возможна, что подтверждается техническим заключением ОАО "Тамбовкоммунпроект".

Выводы суда основаны на нормах действующего законодательства, полно мотивированы, подтверждены материалами дела и не опровергаются доводами кассационной жалобы, которые сводятся к возражениям ответчика на иск.

Не может быть принят во внимание довод жалобы о том, что суд не дал оценку противоречивым фактам о датах вступления в члены кооператива, поскольку они не опровергают выводы суда об отсутствии законных оснований для отказа истцу в иске о признании права собственности на гараж, возведенный на предоставленном ГСК-3 земельном участке, с соблюдением существующих норм и правил и без угрозы третьим лицам.

Суд первой инстанции судебные расходы взыскал в пользу истца с одного из ответчиков администрации Тамбовского района мотивируя тем, что администрация необоснованно отказала в выдаче разрешения на ввод объекта (гаража) в эксплуатацию. Отказ администрации Тамбовского района в выдаче разрешения не содержит ссылки на необходимость предоставления каких-либо документов или совершения действий со стороны ГСК-3, поэтому суд апелляционной инстанции считает, необоснованными доводы жалобы о неправомерности взыскании судебных расходах только с одного ответчика администрации Тамбовского района.

При данных обстоятельствах, судебная коллегия находит решение суда законными и обоснованными, оставляет его без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328, ч.4,ч.5 244 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 18 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Тамбовского района - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: