Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 29 февраля 2012 г. по делу N 33-450

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего Ковешниковой Е.А.,

Судей: Клепиковой Е.А., Рожковой Т.В.,

При секретаре Истоминой О.П.

Рассмотрела в судебном заседании 29 февраля 2012 года дело по иску Поминовой Т.И. к Поминовой А.М., Якименко Ю.Н., Сысоеву Г.Е., Шебуняеву Г.А. о признании права собственности на самовольную постройку и по встречному иску Поминовой Аллы Михайловны к Поминовой Татьяне Ивановне о признании права собственности на самовольную постройку,

по кассационной жалобе Поминовой А.М. на решение Советского районного суда от 22 декабря 2011 года

Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жилой *** литер "А" по *** состоит из четырех квартир.

Квартира *** - принадлежит Якименко Ю.Н. на основании решения Советского районного суда г.Тамбова от 21 марта 2011 г.

Квартира *** - принадлежит Шебуняеву Г.А. на основании договора

купли-продажи от 30 марта 2007 г.

Квартира *** - принадлежит Поминовой A.M. на основании решения Советского районного суда г.Тамбова от 5 октября 2010 г., определения суда от 17 февраля 2011 г.

В *** проживают Сысоевы. По сведениям о правообладателях объекта по данным технического паспорта составленного ГУПТИ Тамбовской области Сысоевой Н.В. согласно договора купли -продажи от 31 августа 1967 г. принадлежит 1/4 дома литер "А". Решением суда от 5 декабря 2001 г. доли собственников дома изменены, в частности, Сысоевой Н.В. с 1\4 доли на 7/50 доли.

30 января 2010 г. Сысоева Н.В. умерла, ее сын Сысоев Г.Е. к нотариусу обратился, но прав своих не оформил, фактически наследство в виде *** литер "А" принял - жил в этой квартире при жизни матери, продолжает жить после ее смерти.

Дом расположен на земельном участке площадью 1105 кв.м., который находится в общей долевой собственности. Шебуняеву принадлежит 207/1000 доли, Поминовой A.M. -359/1000 доли, Якименко Ю.Н.-239/1000 доли этого земельного участка. Порядок пользования земельным участком не определен.

Кроме дома литер "А" на этом земельном участке расположено самовольно возведенное строение - жилой дом литер "Г". Согласно данным технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 23 июня 2011 г. общая площадь жилого *** литер "Г" по *** - 49,2 кв.м, жилая площадь -41,2 кв.м.

20 мая 2011 г. Поминова Т.П. обратилась в суд с иском к собственникам *** литер "А" Сысоеву Г.Е., Якименко Ю.Н., Шебуняеву Г.А., Поминовой A.M. о признании за ней права собственности на жилой дом литер "Г" в порядке наследования.

29 июля 2011 г. в порядке ст.39 ГПК РФ изменила свои исковые требования: просила признать за ней право собственности на самовольно построенный жилой дом литер "Г" в силу приобретательной давности.

27 сентября 2011 г. Поминова A.M. обратилась со встречным иском к Поминовой Т.П. о признании за ней права собственности на этот же дом литер "Г".

Решением Советского районного суда от 22 декабря 2011 года постановлено:

Признать за Поминовой Т.И. право собственности на жилой дом общей площадью 49,2 кв.м *** литер "Г" по ***, состоящий из четырех жилых комнат: *** площадью 18,3 кв.м, *** площадью 8,8 кв.м, *** площадью 6,6 кв.м, *** площадью 7,4 кв.м, кухни площадью 8,1 кв.м, двух холодных пристроек: *** площадью 3,3 кв.м, *** площадью 0,5 кв.м.

В иске Поминовой А.М. к Поминовой Т.И. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 49,2 кв.м *** литер "Г" по ***, состоящий из четырех жилых комнат: *** площадью 18,3 кв.м, *** площадью 8,8 кв.м, *** площадью 6,6 кв.м, *** площадью 7,4 кв.м, кухни площадью 8,1 кв.м, двух холодных пристроек: N I площадью 3,3 кв.м, *** площадью 0,5 кв.м отказать.

В кассационной жалобе Поминова А.М. просит решение отменить, как незаконное. В жалобе она указывает на нарушение процессуальных норм: в период, когда по делу в судебном заседании объявлен перерыв, суд рассмотрел другие дела, чем нарушил принцип непрерывности рассмотрения спора; суд не привлек к рассмотрению спора сына Поминова Владимира от первого брака Михаила, который также имеет наследственные права после смерти своего отца в 1991 году; не обоснованно отказал в ходатайстве о приостановлении производства по делу до рассмотрения спора о земле; суд не установил спорные правоотношения и какими нормами права они должны регулироваться, отношения в порядке наследования или приобретательной давности. Поминова А.М. считает, что если она приобрела часть наследства, то она имеет право и на другое наследство, т.е. спорный дом, который строили все Поминовы.

Кроме того автор жалобы просит рассмотреть частную жалобу заявителя от 19.12.2011г. и разрешить вопрос по существу приостановить производство по делу до рассмотрения спора о земле, так как считает, что спорный дом находится на земельном участке, принадлежащее ей на праве собственности.

Проверив материалы дела, выслушав стороны и их представителей, проанализировав доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество право собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом первой инстанции установлено, что спорный дом литер "Г" самовольное строение, постройки 1973, 1975, 1987 г.г. Истица проживает в доме с 1976 года, вселена мужем Поминовым В.М., и добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим недвижимым имуществом, более 38 лет. Своими средствами и силами строила, проводила реконструкцию, благоустраивала, ремонтировала дом, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, налог на строение, а также земельный налог.

Ответчики Сысоев Г.Е., Якименко Ю.Н., Шебуняев Г.А. исковые требования Поминовой Т.И. признали полностью.

Судом первой инстанции установлено, что за указанный период времени никто не поставил вопрос о признании право собственности на указанное спорное строение, в том числе и Поминов Б.М., брат Поминова В.М., унаследовавший долю в доме лит. "А", после смерти которого Поминова А.М. стала собственником ***( свидетельство о регистрации права от 11.04.2011г. л.д.135). То есть Поминова А.М. унаследовала после смерти своего мужа принадлежащее ему недвижимое имущество. Законных оснований для признания за ней право собственности на спорный дом литер "Г" не имеется.

Выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела, соответствуют приведенному в решении законодательству и не опровергаются доводами кассационной жалобы.

Нарушений норм процесса, которые могли бы повлечь принятие судом незаконного решения, по делу не усматривается.

Ссылка на нарушение принципа непрерывности рассмотрения спора не нашла своего подтверждения.

Так, настоящее дело рассматривалось 22 декабря 2011 года с 16.30 до 19.10 без объявления перерыва, что подтверждается протоколом судебного заседания, и материалами проверки, исследованными в судебном заседании.

Рассмотрение судьей других гражданским дел в перерыве по настоящему делу с 13.07.2011 года по 29.07.2011 года не может являться основанием для отмены решения суда, так как в указанные дни спор по существу иска не разрешен.

Ссылка в жалобе на то, что суд не привлек к рассмотрению спора сына Поминова В.М. от первого брака Михаила, также не может повлиять на законность принятого судом решения, поскольку с момента смерти отца 1991 года прошел длительный промежуток времени, за который он не предъявлял каких-либо требований в отношении спорного имущества. Его мать зная о принятом решении, привлеченная к рассмотрению спора в качестве третьего лица, решение не обжаловала.

Судом рассмотрен иск по заявленным требованиям.

Определением Советского районного суда г.Тамбова от 13 декабря 2011 года отказано в удовлетворении ходатайства представителя Поминовой А.М. - Смирнова Н.В. о приостановлении производства по делу в связи с подачей Поминовой А.М. 12 декабря 2011 года искового заявления к Сысоеву Г.Е., Якименко Ю.Н., Шебуняеву Г.А. об устранении препятствий в согласовании плана границ земельного участка *** по схеме, изготовленной ООО "Топоград" 7 декабря 2011 года, в связи с отсутствием законных оснований.

Так вопрос о земельном участке, на котором расположен дом, разрешен постановлением N6200 от 5 декабря 2000 года "О передаче земельного участка домовладения *** по *** в собственность" без закрепления земельных долей в натуре. Данным постановлением закреплено за муниципалитетом для последующей передаче наследникам доли земельного участка умерших? Поминова В.М. - 31/1000доли.

Суд правомерно расценил заявленное ходатайство о приостановлении производства по делу как затягивание рассмотрения настоящего спора.

Руководствуясь ст.360, ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Тамбова от 22 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Поминовой А.М. - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи: