Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 12 марта 2012 г. по делу N 33-591

Апелляционная инстанция Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего: Белоусовой В.Б.

Судей: Тюриной Н.А., Бучневой О.А.

При секретаре: Рябчиковой Н.А.

Рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу Романовой В.В. на решение Мордовского районного суда Тамбовской области от 26 декабря 2011 года по иску Романовой В.В. к Кукушкиной И.В. и администрации Мордовского района о признании права собственности на земельный участок, определение границ участка, признании межевания участка Кукушкиной И.В. не соответствующим действительности, снятии земельного участка Кукушкиной И.В. с метрового учета, внесения изменений в Государственный земельный кадастр, о сносе

заграждения и устранении препятствий к пользованию хозяйственными постройками и иску Кукушкиной И.В. к Романовой В.В. об устранении препятствий к пользованию земельным участком и сносе самовольных построек.

Заслушав доклад судьи Белоусовой В.Б., апелляционная инстанция,

УСТАНОВИЛА:

Романова В.В. обратилась в суд с иском к Кукушкиной И.В. и администрации Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и определение границ участка, признании межевания участка Кукушкиной И.В. не соответствующим действительности, снятии земельного участка Кукушкиной И.В. с кадастрового учета, внесения изменений в Государственный земельный кадастр, о сносе заграждения и устранении препятствий к пользованию хозяйственными постройками.

Кукушкина И.В. обратилась в суд к Романовой В.В. об устранении препятствий к пользованию земельным участком и сносе самовольных построек.

Определением Мордовского районного суда от 23 августа 2011 года гражданские дела по искам Романовой В.В. и Кукушкиной И.В. объединены в одно производство.

В ходе рассмотрения дела Романова В.В. уточнила исковые требования и просила суд:

- признать за нею право собственности на земельный участок площадью 393 кв.м., расположенный по адресу: ***, в границах точек по плану от 10.08.2009 года: 71-61-43-48-47-45-11-10-14-41-49-39-65-66-68-67-71 и по плану (проекту) от 16.12.2011 года по точкам: 71-61-53-46-48-47-45-15-8-10-14-41-49-37-39-65-66-68-67-71

Наложив обременение для проезда к участку Кукушкиной И.В. шириной 2,75-3 метра;

- определить границу земельных участков у квартир *** и *** по плану от 10.08.2009 г. по точкам 71-61-43-48-47-43-15-11 по проекту от 16.12.2011 года по точкам: 71-61 -53-46-48-47-45-15-8;

- обязать Кукушкину И.В. снести установленный забор с воротами;

- обязать Кукушкину И.В. не препятствовать в ремонте боковых стен сараев, входящих на участок соседей.

Также в ходе рассмотрения дела представителем Кукушкиной И.В. Кукушкиной Г.П. подано заявление об уточнении исковых требований, в котором просила суд:

- обязать Романову В.В. перенести новый туалет на расстояние 12 метров от погреба;

- обязать Романову В.В. не чинить препятствий в пользовании общим двором (дорогой) по всей ширине участка общего пользования, не преграждать дорогу для движения, освободить проезд от песка, убрать с проезда вишню и бельевой провод, убрать с проезда вишню и бельевой провод, убрать автомобильные шины, используемые как клумбы;

- определить границы и площадь земельных участков квартир *** и *** в соответствии с проектом земельного участка от 16.12.2011 года, признав за нею право собственности на земельный участок площадью 825 кв.м.;

- определить границы и площадь земельного участка общего пользования в соответствии с проектом земельного участка от 16.12.2011 года по точкам 37-38-46-48-47-49-37;

- обязать Романову В.В. не препятствовать в ремонте стен гаража-сарая.

Решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 18 сентября 2009 года за Романовой Валентиной Васильевной признано право собственности на земельный участок площадью 393 кв.м расположенный по адресу: *** Тамбовской области. Границы между земельным участком Романовой В.В. и Кукушкиной И.В. определены по сложившимся с момента постройки дома, как указано на плане границ земельного участка от 10 августа 2009 года: границы участка Романовой В.В. по поворотным точкам ( 11-15-45-47-48-43-61-71-67-68-66-65-39-49-41-14-10-11).

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 25.01.2009 г. решение Мордовского районного суда от 18 сентября 2009 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Решением Мордовского районного суда от 06 мая 2010 года за Романовой В.В. признано право собственности на земельный площадью 138 кв.м. расположенный по адресу: *** отмеченный точками на проекте границ земельного участка от 29 апреля 2010 года 8,15,45,47,49,41,14,10 и земельный участок площадью 213 кв.м. отмеченный точками 71,61,60,59,58,57,56,55,54,53,46,43,38,337,39,65,66,67. Определены границы между земельными участком Романовой В.В. и Кукушкиной И.В. по сложившимся с момента постройки дома, как указано на плане границ земельного участка от 29 апреля 2010 года: границы участка Романовой В.В. по поворотным точкам (71,61,60,59,58,57,56,55,54,46,43-участка под сараем, огородом и надворными постройками,48,45,15,8- участок примыкающий к квартире).

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 08.09.2010 г. решение Мордовского районного суда от 06 мая 2010 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Решением Мордовского районного суда от 28 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований Романовой В.В. к администрации Мордовского района о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 393 кв.м. отказано.

Определены границы участка Кукушкиной И.В. по плану инженера ООО "Спектр" Пасенова А.А. от 19 апреля 2010 г. по точкам 11,8,15,45,47,43,46,53,54,55,56,57,58,59,60,61,67, закрепив площадь земельного участка 835 кв.м.

Начальник межрайонного отдела N4 ФГУ земельной кадастровой палаты по Тамбовской области обязан внести изменения в свидетельство о праве собственности на земельный участок Кукушкиной И.В., указав площадь 835 кв.м.

В удовлетворении исковых требований Романовой В.В. о восстановлении границ ее участка и участка Кукушкиной И.В. по плану от 11.08.2009 г., о признании межевания участка Кукушкиной И.В. не соответствующим действительности, снятии земельного участка Кукушкиной И.В. с кадастрового учета, обязанности Кукушкиной И.В. устранить препятствие в пользовании хозяйственными пристройками, снеся установление заграждения, отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 11 мая 2011 года решение Мордовского районного суда от 28 марта 2011 года отменено и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 26 декабря 2011 года за Романовой В.В. признано право собственности на земельные участки, расположенные в кадастровом квартале номер *** по адресу: ***:

- площадью 138 кв.м., участок N 3(1) по проекту границ земельного участка от 16.12.2011 года, в границах точек: 10-8-15-45-47-49-41-14-10;

- площадью 217 кв.м., участок N 3(2) по проекту границ земельного участка от 16.12.2011 года, в границах точек: 37-38-46-43-53-58-59-60-61-71-67-68-66-65-39-37.

За Кукушкиной И.В. признано право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале номер *** по адресу: *** р. ***, площадью 825 кв.м., участок *** по проекту границ земельного участка от 16.12.2011 года, в границах точек: 11-12-13-44-51-52-70-71-61-60-59-58-53-43-46-48-47-45-15-8-11.

Определены границы земельных участков у квартиры ***участка ***(1), участка общего пользования (дорога), участка ***(2) по проекту границ земельного участка от 16.12.2011 года) и у квартиры *** (участка N 4 по проекту границ земельного участка от 16.12.2011 года) дома *** Тамбовской области по точкам: 8-15-45-47-48-46-43-53-58-59-60-61-71.

Определен участок общего пользования (проезд) у квартиры N *** Тамбовской области, участок общего пользования (дорога) по проекту границ земельного участка от 16.12.2011 года, в границах точек: 37-38-46-48-47-49-37.

Кукушкина И.В. обязана в срок до 01.05.2012 года перенести забор и ворота по границе ее участка с участком общего пользования, установив их по точках; 47-48-46, проекта границ земельного участка от 16.12.2011 года.

Романова В.В. обязана не чинить препятствий в пользовании Кукушкиной И.В. участком общего пользования (проездом) у квартиры *** Тамбовской области.

Романова В.В. обязана в срок до 01.05.2012 года убрать с участка общего пользования (проезда) у квартиры N *** Тамбовской области: песок, вишню, бельевой провод и автомобильные шины.

Романова В.В. обязана в срок до 30.05.2012 года перенести принадлежащий ей туалет, расположенный на земельном участке площадью 217 кв.и участок N *** по проекту границ земельного участка от 16.12.2011 года, по адрес; *** на расстояние не менее 12 метров от погреба Кукушкиной И.В. расположенного в гараже-сарае у квартиры *** Тамбовской области.

На земельный участок Кукушкиной И.В. расположенный по адресу: Тамбовская область *** площадью 825 кв.м. установлен сервитут шириной один метр и длинной по стене сарая Романовой В.В. по точкам 46-43 проекта границ земельного участка от 16.12.2011 года, для техническое обслуживания и ремонта стены сарая Романовой В.В.

На земельный участок Романовой В.В. расположенный по адресу: Тамбовская область Мордовский район *** площадью 217 кв.м. установлен сервитут шириной один метр и длинной по стене сарая Кукушкиной И.В., от точки 53 проекта границ земельного участка от 16.12.2011 года до угла сарая, для техническое обслуживания и ремонта стены сарая Кукушкиной И.В.

В удовлетворении остальной части исковых требований Романовой В.В. отказано.

В жалобе Романова В.В. просит решение отменить в части, указав, что она не согласна с объединением дел в одно производство. Считает, что объединение дел привело к затягиванию судебного процесса.

Кроме того, указывает, что суд не обоснованно не приобщил к материалам дела документы, представленные ею, а именно: ответ комиссии от 30.11.2011 г., согласно которого администрация Мордовского района не возражает против ее исковых требований в части признания за ей права собственности на земельный участок с наложением сервитута на дворовый проезд.

Указывает, что в материалах дела имеется письмо администрации Мордовского района от 19.12.2011 года на ее заявление, в котором указано, что территория, прилегающая к жилому дому N *** размежевана на участки, прилегающие к квартирам, включающие в себя территории между палисадниками и хозяйственными постройками, по которым должен быть предусмотрен проезд к квартирам жилого дома. Также в материалах дела имеется план участка от 05.05.2009 года, в котором указано, что межевание проведено, наложено обременение на ее участок. Соседние участки Кукушкиной В.И. и Десятых А. принадлежат им на праве собственности в полном объеме.

Считает, что суд вынесенным решением разбил земельный участок на два участка, изъяв из ее пользования участок, на который может быть наложено обременение на проезд. Утверждает, что она не загораживает проезд к квартире Кукушкиной И.В. и прав ее не нарушает.

Кроме того, не согласна с решением суда в части обязанности переноса принадлежащего ей туалета на расстояние не менее 12 метров от погреба Кукушкиной И.В. Указывает, что согласно СанПиН 42-128-4690-88 расстояние от дворовых уборных нормируется только до домовладений (8-10 метров) и до колодцев ( 50 метров). Расстояние до дворовых построек, включая погреба, не нормируется. Главным врачом филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии" было проведено обследование погреба Кукушкиной И.В., нарушений не выявлено и дано соответствующее письменное разъяснение в суд. Кроме этого, считает, что суд не обосновано, приравнял *** к дачным участкам и провел аналогию при вынесении решения.

В возражениях на жалобу Кукушкина Г.П. просит решение оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Романову В.В., представителей Кукушкиной И.В. -Кукушкину Г.П., Стребкова А.В., суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 26 декабря 2011 года определен участок общего пользования (проезд) у квартиры N ***, по проекту границ земельного участка от 16.12.2011 года, в границах точек: 37-38-46-48-47-49-37. То есть право собственности на указанный участок осталось за муниципальным образованием, а право пользования за собственниками, в связи с чем, довод Романовой В.В. о том, что этот участок изъят из ее пользования, не основан на оспариваемом решении.

Определение части испрашиваемого земельного участка как участка общего пользования (проезда) соответствует фактическому назначению земельного участка, что подтверждается материалами дела, не оспаривается сторонами, поэтому довод апелляционной жалобы о том, что администрация р.п. Мордово не возражала против исковых требований Романовой В.В. о признании права собственности за ней на весь земельный участок с наложением сервитута не является основанием для отмены решения в этой части.

Учитывая, что участок у квартиры *** правомерно определен как участок общего пользования (проезд), то суд первой инстанции также правильно определил обязанность Романовой В.В. по освобождению этого земельного участка. Довод Романовой В.В., что в настоящее время проезд к квартире Кукушкиной И.В. она не загромождает, не является основанием для отмены решения в этой части.

Также суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции правильно, с учетом требований ст. 6 ГК РФ (аналогия закона) применил к спорным отношениям СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Согласно п. 6.8 указанного СНиП минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого (строения) (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12 метров, судом установлено, что площадь земельного участка Романовой В.В. позволяет перенести туалет от погреба Кукушкиной И.В. на расстояние не менее 12 метров.

В остальной части решение не оспаривается, суд апелляционной инстанции оставляет решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мордовского районного суда Тамбовской области от 26 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Романовой В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: