Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 11 апреля 2012 г. по делу N 33-850

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего: Белоусовой В.Б.,

судей: Тюриной Н.А., Бучневой О.А.,

при секретаре: Коломытцевой В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Тамары Александровны к Яковлеву Денису Юрьевичу, Яковлеву Андрею Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе Яковлева Андрея Юрьевича на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 20 октября 2011 года.

Заслушав доклад судьи Тюриной Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Нанимателем находящейся в муниципальной собственности квартиры N *** в доме N *** по ул. *** является Давыдова Т.А. Кроме нее в квартире, наряду с иными лицами, зарегистрированы ее внуки Яковлев Д.Ю. и Яковлев А.Ю.

Давыдова Т.А. обратилась в суд с иском к указанным лицам, указав, что ответчики членами ее семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают приблизительно с 1992 г. -1995 г., вещей ответчиков в квартире нет, препятствий ответчикам в пользовании и проживании в спорном жилом помещении не чинилось, ответчики не исполняют обязанности по уплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Просила признать договор найма жилого помещения указанными лицами прекратившим свое действие.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 20 октября 2011 года исковые требования Давыдовой Т.А. удовлетворены. Яковлев Д.Ю., Яковлев А.Ю. признаны утратившими право пользования квартирой N *** дома N *** по ул. *** как выбывшие в добровольном порядке в другое место жительства.

С решением суда не согласен Яковлев А.Ю. В апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда. Полагает, что вынесенное решение нарушает его жилищные права. Указывает, что покинул спорную квартиру и снимает другое жилое помещение вынужденно, поскольку проживающая в спорном жилом помещении его мать - Яковлева Г.Н. злоупотребляет спиртными напитками и устраивает скандалы, ее поведение представляет угрозу его жизни и здоровью. Кроме того, указывает, что признание его утратившим право пользования жилым помещением лишает его права на получение материальной выплаты в качестве дополнительных мер социальной помощи, а также - права состоять в очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении. Оплачивать коммунальные платежи не отказывается.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав поддержавших ее Яковлева А.Ю. и Яковлева Д.Ю., возражавшую против ее удовлетворения Давыдову Т.А., судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что Яковлев А.Ю. с рождения, в 1987 году, был зарегистрирован в квартире N *** в доме N *** по ул. *** в качестве члена семьи (внука) нанимателя Давыдовой Т.А.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ выезд указанных лиц в другое место жительства влечет расторжение договора социального найма жилого помещения со дня выезда (ввиду добровольного отказа от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма).

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, приведено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что Яковлев А.Ю. в спорной квартире фактически не проживает с 1995 года.

Суд первой инстанции, принимая решение об удовлетворении исковых требований Давыдовой Т.А. о признании Яковлева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, не учел следующих обстоятельств.

Поскольку в период выезда из спорного жилого помещения Яковлев А.Ю. как недостигший совершеннолетия не мог самостоятельно выбирать место жительства и реализовать свои права по пользованию жилым помещением, его выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер.

Указанное подтверждается содержанием вступившего в законную силу и имеющего преюдициальное значение для настоящего дела решения Октябрьского районного суда от *** по гражданскому делу по иску Давыдовой Т.А. к Яковлевым Д.Ю. и А.Ю. о прекращении договора социального найма жилого помещения и аннулировании регистрации, которым в удовлетворении исковых требований было отказано. В решении отражено, что Яковлев А.Ю. выбыл из спорной квартиры в несовершеннолетнем возрасте по инициативе отца в связи с тем, что между родителями ребенка сложились неприязненные отношения, мать злоупотребляла спиртными напитками, проживала с сожителем.

Также в решении суда изложено, что Яковлев А.Ю. с отцом были вселены во временно предоставленное администрацией г. Тамбова помещение, фактически не пригодное для жилья, права на иное жилое помещение Яковлев А.Ю. не имел.

В настоящем судебном заседании установлено, что временно предоставленное в пользование Яковлевым для проживания помещение разрушилось, Яковлев А.Ю. поставлен на очередь на получение жилья, права на какое-либо иное жилое помещение не приобрел, проживает во взятых на короткие сроки в наем квартирах, регистрации в которых, вопреки доводам Давыдовой Т.А., приобрести возможности не имеет.

В соответствии с согласованными показаниями сторон по делу в суде апелляционной инстанции, а также третьего лица Михайловой Л.Н., существовавшие прежде обстоятельства, послужившие основанием для вынужденного временного выезда Яковлева А.Ю. из спорной квартиры, не изменились, а лишь усугубились. Так, в двухкомнатной квартире кроме Яковлевых А.Ю. и Д.Ю. зарегистрированы еще пять человек, которые фактически там проживают, Давыдова Т.А. спит в кладовой, места для размещения новых жильцов не имеется, проживающая в квартире мать Яковлева А.Ю. продолжает выпивать, в связи с чем в доме часто случаются скандалы, со своим сыном Яковлевым А.Ю. она нормальных отношений не поддерживает. Изложенное в совокупности с тем, что Яковлев А.Ю. тяжело болен и ему требуются определенные условия существования, свидетельствует о наличии препятствий в пользовании им спорным жилым помещением в настоящее время, то есть его отсутствие является вынужденным. Последнее нельзя признать постоянным, поскольку оно неразрывно сопряжено с определенными негативными факторами, возможность изменения которых со временем не исключена. При этом ЖК РФ также не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия граждан в жилом помещении.

Действительно, Яковлев А.Ю. не производит оплату платежей, сопутствующих пользованию спорным жилым помещением, что, как следует из пояснений Давыдовой Т.А., и явилось единственным основанием ее обращения в суд с настоящим иском. Вместе с тем, одно лишь данное обстоятельство основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением не является, исковых требований о взыскании с Яковлева А.Ю. денежных средств в счет произведенных ею выплат, Давыдова Т.А. не заявляла. Кроме того, ответчик не возражает против оплаты им коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах договор найма спорного жилого помещения с Яковлевым А.Ю. не может быть признан расторгнутым, оснований для признания данного ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется, в удовлетворении исковых требований Давыдовой Т.А. к Яковлеву А.Ю. следует отказать.

Таким образом, поскольку в части исковых требований Давыдовой Т.А. к Яковлеву А.Ю. выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, решение суда в данной части нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене с вынесением в отмененной части нового решения.

В части исковых требований Давыдовой Т.А. к Яковлеву Д.Ю. решение суда не обжаловалось, а потому судом апелляционной инстанции не рассматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, апелляционная инстанция

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 20 октября 2011 года отменить в части удовлетворения исковых требований Давыдовой Тамары Александровны к Яковлеву Андрею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и в этой части вынести новое решение.

В удовлетворении исковых требований Давыдовой Тамары Александровны к Яковлеву Андрею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать, апелляционную жалобу Яковлева Андрея Юрьевича удовлетворить.

Председательствующий:

Судьи: