Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 18 апреля 2011 г. по делу N 33-1316

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе: председательствующего Кочергиной Н.А.

судей: Баранова В.В., Архиповой М.В.

при секретаре Капустиной Г.В.,

рассмотрела в судебном заседании 18 апреля 2011 года дело по кассационной жалобе КрысановойА.А. на решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 03 декабря 2010 года и по частной жалобе представителя МарковойО.В. - Майорова Д.Н. на определение того же суда от 10 февраля 2011 года,

заслушав доклад судьи Баранова В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Маркова О.В. является собственником жилого дома площадью 214 кв.м., расположенного по адресу:***. Согласно технического паспорта указанный жилой дом имеет литер***

Крысановой А.А. на праве собственности принадлежит дом по указанному адресу площадью 47, 7 кв.м. под литером*** К данному дому была возведена пристройка и построена двухскатная крыша.

Маркова О.В. обратилась в суд с иском к Крысановой А.А. об устранении препятствий в пользовании собственным жилым помещением и сносе пристройки, возведенной ответчиком самовольно. В обоснование требований указала, что пристройка является незаконной, возведена с нарушением санитарных и противопожарных норм, расстояние от нее до стены дома истца составляет менее трех метров, профиль крыши изменен с пологой односкатной на отвесную двухскатную. Полагает, что данное строение ставит под угрозу ее жизнь и здоровье, поскольку снег, падающий с крыши дома ответчика, попадает на единственную ведущую к двери ее дома дорожку.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 03 декабря 2010 года на Крысанову А.А. возложена обязанность снести самовольную постройку в виде холодной пристройки площадью 12,6 кв.м., расположенную по адресу:****** и обустроить над указанным домом односкатную крышу в сторону***, принадлежащего на праве собственности Марковой О.В.

26 января 2011 года Маркова О.В. обратилась в суд с заявлением в порядке ст. 200 ГПК РФ об исправлении описки в решении суда от 03 декабря 2010 года, указав, что самовольно возведенная пристройка является продолжением ранее существовавшей деревянной, которая является законной и отображена в техническом паспорте. Новое строение является каменным, построено из пеноблоков. Указанная в решении суда площадь пристройки 12,6 кв.м. является площадью всей холодной пристройки - законной и самовольно возведенной. Просила исключить из решения суда фразу: "в виде холодной пристройки площадью 12,6 кв.м." заменив ее фразой: "в виде части холодной пристройки, состоящей из пеноблоков".

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 10 февраля 2011 года в удовлетворении заявления Марковой О.В. отказано.

В кассационной жалобе Крысанова А.А. считает решение суда от 03 декабря 2010 года незаконным, просит его отменить, дело направить на новое рассмотрение, указав, что судом не было учтено, что домовладение было приобретено ею с уже имеющимися холодными пристройками, указанными в техническом паспорте под литерами б и б1, площадью 8,9 кв.м и 3,7 кв.м. соответственно. Общая площадь данных пристроек составляет 12,6 кв.м., она их самовольно не возводила. Таким образом, по мнению автора жалобы, из решения суда не ясно, какие или какую пристройку ей необходимо снести.

Кроме того, в решении суда указано, что стороны отказались обсуждать вариант обустройства спорного сооружения, что не соответствует действительности. Указывает, что она была согласна выполнить все указанные экспертом работы самостоятельно и за свой счет, участвующий в деле представитель администрации г.Мичуринска также не возражал против варианта, предложенного экспертом. Законодательство предусматривает снос самовольно возведенного строения только в том случае, если отсутствуют варианты устранения опасности для граждан.

В частной жалобе Маркова О.В. просит определение Мичуринского городского суда от 10 февраля 2011 года отменить, рассмотреть заявление по существу, указав, что в решении суда допущена неточность в указании площади пристройки, подлежащей сносу, так как самовольная пристройка, не проходила технической инвентаризации, ее размеры неизвестны, от остального дома она отличается только материалом, из которого была построена, следовательно, необходимо изменить резолютивную часть решения суда.

Проверив дело, обсудив доводы кассационной и частной жалоб, поддержанные Крысановой А.А., Марковой О.В. и её представителем Майоровым Д.Н., судебная коллегия находит решение и определение суда подлежащими отмене по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Суд первой инстанции, удовлетворяя иск, возложил на ответчика обязанность снести самовольно возведенную холодную пристройку площадью 12, 6 кв.м. с обустройством над домом односкатной крыши.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что у дома, принадлежащего ответчику, имеется две пристройки, одна из которых является самовольной, о сносе которой настаивал истец.

Из решения суда первой инстанции не ясно, какую именно пристройку необходимо снести ответчику, поскольку не указана площадь каждой из пристроек.

Выяснение указанных обстоятельств также необходимо для правильного разрешения вопроса о переустройстве крыши дома, возведенной ответчиком.

При таких обстоятельствах, решение и определение суда нельзя признать законными и обоснованными.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, исследовать представленные сторонами доказательства и обстоятельства, дать оценку всем доводам и возражениям сторон и в зависимости от установленного принять решение в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Руководствуясь ст.ст. 361, 362, 374 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 03 декабря 2010 года и определение того же суда от 10 февраля 2011 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий:

Судьи:

Копия верна: