Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 15 июня 2011 г. по делу N 33-2027

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в

составе:

Председательствующего Кочергиной Н.А.

Судей: Ковешниковой Е.А., Баранова В.В.

при секретаре: Истоминой О.П.

рассмотрела в судебном заседании 15 июня 2011 года гражданское дело по иску КузнецовойЛ.А. к товариществу собственников жилья "Возрождение" и АбрамкинойЛ.И. о признании решения общего собрания товарищества собственников жилья "Возрождение" недействительным

по кассационной жалобе

КузнецовойЛ.А.

на решение Котовского городского суда Тамбовской области от 13 апреля 2011г.

Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кузнецова Л.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Возрождение" и Абрамкиной Л.И. о признании решения общего собрания товарищества собственников жилья "Возрождение" недействительным.

В обоснование иска она указала, что 27 февраля 2010 года проведено общее собрание членов ТСЖ "Возрождение", на котором в повестке дня, в том числе, рассматривался вопрос о заключении договора управления многоквартирным домом*** по*** между ТСЖ "Возрождение" и управляющей организацией ООО "Жилищное хозяйство". По итогам проведенного собрания составлен протокол общего собрания членов ТСЖ "Возрождение".

Кузнецова Л.А. считает данное собрание недействительным в связи с нарушением законодательства Российской Федерации и Устава ТСЖ "Возрождение" по порядку созыва и проведения общего собрания, правомочию собрания из-за отсутствия кворума и недействительности подписей в протоколе общего собрания. Просила суд признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" от 27.02.2010 года..

Решением Котовского городского суда Тамбовской области от 13 апреля 2011г. признано недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья "Возрождение" от 27.02.2010г.

Этим же решением исковые требования Кузнецовой Л.А. к Абрамкиной Л.И. оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене решения в части отказа в иске к Абрамкиной Л.И. Указано на необоснованность выводов суда о том, что Абрамкина Л.И. является ненадлежащим ответчиком по делу. Суд не принял во внимание, что именно Абрамкина Л.И. явилась инициатором проведения вышеуказанного собрания, не имея на то полномочий.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Кузнецовой Л.А. - Трюфилькину Е.А., поддержавшую доводы жалобы, Фомину Г.М., считающую доводы жалобы обоснованными, проанализировав которые, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Оно имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом осуществляется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 146 ЖК РФ, разделу УП Устава ТСЖ "Возрождение", определяющих порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления ( заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания... Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

Пункт 5 ст.45 ЖК РФ кроме размещения в сообщении о проведении общего собрания вышеуказанных сведений предусматривает обязательное указание формы проведения данного собрания ( собрание или заочное голосование), в случае проведения собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Пунктом 3 раздела УП Устава ТСЖ "Возрождение" предусмотрена возможность созыва внеочередного собрания собственников по инициативе правления, членов Товарищества, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа голосов в Товариществе. Пункт 4 данного раздела содержит требование о наличии сведений в уведомлении о проведении общего собрания о лице, по инициативе которого созывается общее собрание.

В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном дома вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Принимая решение о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья "Возрождение" от 27 февраля 2010 года, суд обоснованно исходил из того, что собрание созывалось не членом ТСЖ "Возрождение", количество членов инициативной группы менее 10%, собрание проведено при отсутствии кворума, нарушена форма проведения собрания, фактически решение было принято путем заочного голосования.

В соответствии со ст.47 ЖК РФ при проведении общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования в решении члена ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение, решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Судом установлено, что указанная процедура при проведении голосования была нарушена. Принятое каждым из членов ТСЖ "Возрождение" решение по первому вопросу, поставленному на голосование, не выражено формулировками "за", "против", или "воздержался", в связи с чем невозможно определить за что именно проголосовал член ТСЖ.

Кроме того, при подсчете голосов была учтена муниципальная площадь, что подтверждается подписью главы администрации города Котовска в протоколе общего собрания. Однако администрация города Котовска не является членом ТСЖ "Возрождение" и не имеет права голоса при принятии решения.

Более того, установить подлинность подписей членов товарищества собственников жилья, участвующих в голосовании, не представилось возможным, так как подлинник протокола и приложение к нему представлены не были.

При таком положении суд обоснованно пришел к выводу о том, что при проведении общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" 27.02.2010 года допущены существенные нарушения норм жилищного законодательства, Устава ТСЖ "Возрождение", устанавливающих порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья и определяющих его правомочия, а потому принятое на данном собрании решение о заключении договора управления многоквартирным домом 6 по ул.Посконкина с управляющей организацией ООО "Жилищное хозяйство" нельзя признать законным.

Выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела, соответствуют приведенному в решении законодательству и не опровергаются доводами кассационной жалобы.

Выводы суда о том, что Абрамкина Л.И. по заявленным требованиям является ненадлежащим ответчиком, правомерны, так как истцом обжалуется решение органа управления юридического лица - общего собрания товарищества собственников жилья "Возрождение", которое суд и признал недействительным.

Руководствуясь ст.360, ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Котовского городского суда Тамбовской области от 13 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу КузнецовойЛ.А. - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи: