Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 21 мая 2012 г. по делу N 33-1235

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего: Пачиной Л.Н.

Судей: Босси Н.А., Курохтина Ю.А.

При секретаре Бурдиной С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании от 21 мая 2012 года гражданское дело по иску Ковергиной Л.А. к ООО УК "Тамбовский коммунальный стандарт", ООО "Тэко-Сервис", Администрации г.Тамбова о признании незаконным порядка установления размера оплаты коммунальных услуг

по апелляционной жалобе ООО УК "Тамбовский Коммунальный Стандарт" на решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 16 февраля 2012 года.

Заслушав доклад судьи Пачиной Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ковергина Л.А. обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания "Тамбовский коммунальный стандарт", ООО "ТЭКО-Сервис", администрации г.Тамбова о признании установленного размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах N 33 и N 35 *** и его применении при расчете размера платы неправомерным; о возложении обязанности пересмотреть договорные отношения на 2011 год в части определения размера объема вывозимых ТБО и платы (цены), а также порядка его расчета; в обоснование указав, что ответчиками самовольно установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в части платы за сбор и вызов твердых бытовых отходов в многоквартирных домах N 33 и N 35 *** в нарушение действующего законодательства.

Просила признать самовольно установленный ответчиками размер платы за содержание и ремонт общего имущества ( в части платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов) в многоквартирных домах N 33 и N 35 *** и его применение при расчете платы за содержание и ремонт в платежных документах неправомерным; обязать ответчиков привести в соответствие действующему законодательству порядок по установлению и применению размера платы за содержание и ремонт в указанных жилых домах, а также пересмотреть договорные отношения по оказанию услуги по вывозу твердых бытовых отходов в части определения объема фактически вывезенных ТБО и размера платы-цены на 2011 год, обязать ООО УК "Тамбовский коммунальный стандарт" пересмотреть договоры N 1/3; N 2/3 от 1 июля 2010 года управления многоквартирным домом по адресу: ***

В ходе рассмотрения дела Ковергина Л.А. дополнила свои исковые требования, просила суд обязать ООО УК "Тамбовский Коммунальный Стандарт" произвести перерасчет сумм всем собственникам жилых помещений в домах N 33 и N 35 *** по оплате жилищной услуги в части вызова ТБО с 01 июля 2010 года по 31 декабря 2011 года, а также за период с 01 января 2012 года по дату обоснованного применения размера оплаты указанной суммы и засчитать излишне уплаченные суммы в счет будущих платежей.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 16 февраля 2012 года исковые требования Ковергиной Л.А. были удовлетворены частично.

Судом постановлено: обязать ООО УК "Тамбовский коммунальный стандарт" согласовать с собственниками жилых помещений в домах N 33 и N 35 *** тарифы на жилищные услуги - по сбору и вывозу твердых бытовых отходов- в связи с их изменением поставщиком - ООО "ТЭКО-Сервис", внести соответствующие изменения в Договора управления многоквартирным домом по адресу: *** от 01 июля 2010 года за N 1/3 и N 2/3 соответственно.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ООО "Управляющая компания "Тамбовский коммунальный стандарт" Ковергиной Л.А. было отказано.

Ковергиной Л.А. в удовлетворении исковых требований к администрации г.Тамбова, ООО "ТЭКО- Сервис" также отказано.

В апелляционной жалобе представитель ООО Управляющая компания "Тамбовский коммунальный стандарт" А.А. Стариков просит отменить решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 16 февраля 2012 года в части возложения на ООО "УК "Тамбовский коммунальный стандарт" обязанности по согласованию с собственниками жилых помещений в домах *** тарифов на жилищные услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов в связи с их изменением поставщиком - ООО "ТЭКО-Сервис", внесении соответствующих изменений в договоры управления многоквартирными домами, считает, что в этой части решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав возражения на жалобу Ковергиной Л.А., представителя ООО "ТЭКО- сервис" Дружинина В.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Суд первой инстанции, возлагая обязанность на ООО "Управляющая компания "Тамбовский коммунальный стандарт" по согласованию с собственниками жилых помещений в многоквартиных домах *** тарифов на жилищные услуги - по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, в связи с их изменением поставщиком ООО "ТЭКО - Сервис", и внесению соответствующих изменений в Договора управления многоквартирными домами, обоснованно исходил из того, что в нарушение действующего жилищного законодательства и существующих договорных отношений между сторонами ответчик в одностороннем порядке в связи с изменением тарифов поставщиком - монополистом, оказывающим услуги ООО "ТЭКО-Сервис" произвел повышение платы по строке "вывоз ТБО" с декабря 2010 года, чем нарушил права собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах.

Ковергина Л.А., как полномочный представитель от собственников жилых помещений в многоквартиных жилых домах представила суду подлинник договора от 1 июля 2010 года, где отсутствует пункт 3.2.13 договора, на который ссылается ООО УК "Тамбовский коммунальный стандарт", как на основание возможного изменения платы за жилищные услуги в одностороннем порядке в связи с повышением тарифа поставщиками - монополистами.

Факт наличия у ответчика договора от той же даты, содержащий пункт 3.2.13, не свидетельствует о достигнутом соглашении сторон производить изменение тарифов без согласования с собственниками жилых помещений.

Суд дал правильную оценку установленным обстоятельствам по делу, прийдя к выводу, что в соответствии с требованиями ст. 44 - 48 ЖК РФ и п.3.1.26 Договора управления многоквартирным домом от 1 июля 2010 года согласование размера платы за жилищные услуги должно производиться управляющей компанией на общем собрании жильцов многоквартирных домов, а поэтому доводы жалобы о невозможности исполнения решения суда нельзя признать обоснованными.

Более того, Ковергина Л.А. в суде апелляционной инстанции пояснила, что 13 апреля 2012 года ей выдана доверенность за подписью Генерального директора ООО Управляющая компания "Тамбовский коммунальный стандарт" Чарыкова А.В. на ведение переговоров в интересах ООО ТКС "Тамбовский коммунальный стандарт" с ООО "ТЭКО - Сервис" по вопросу согласования проекта договора оказания услуг по вывозу твердых бытовых отходов сроком на один год, что свидетельствует о согласии ответчика с постановленным судом решением.

Полномочия Ковергиной Л.А., как представителя собственников жилых помещений судом проверены и подтверждены материалами дела (л.д.77).

Доводы жалобы о пропуске истцом срока исковой давности заявлены за пределами рассмотренных судом первой инстанции требований, а поэтому не могут являться основанием к отмене решения суда.

Ссылка в жалобе на существующие договорные взаимоотношения с поставщиком услуг ООО "ТЭКО - Сервис" как монополистом в редакции, предложенной данной организацией, не влечет отмену состоявшегося решения суда, поскольку данные взаимоотношения не могут влечь нарушений прав собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах как потребителей данных услуг, чье согласие по размеру устанавливаемых тарифов должно выясняться при изменении в сторону повышения последних.

В остальной части решение суда никем из сторон не обжалуется.

Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, оставляет его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 16 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО Управляющая компания "Тамбовский коммунальный стандарт" - без удовлетворения.

Председательствующий: Пачина Л.Н.

Судьи: Босси Н.А., Курохтин Ю.А.