Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 25 мая 2011 г. по делу N 33-1760

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Уварова В.В.,

судей: Белоусовой В.Б., Пачиной Л.Н.,

при секретаре: Подливаловой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании от 25 мая 2011г. дело по частной жалобе представителя истца ГуроваС.В. - ГладышеваВ.В. на определение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 21 апреля 2011 года.

Заслушав доклад судьи Уварова В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гуров С.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Тамбовао сохранении нежилого помещения N*** в доме*** на ул.*** в перепланированном состоянии и признании права собственности.

Определением Октябрьского районного судаг. Тамбова от21 апреля 2011г. иск Гурова С.В. оставлен без рассмотрения на основании абз.1 ст.222 ГПК РФ, истцом не соблюден досудебный порядок, установленный Жилищным кодексом РФ о согласовании перевода жилого помещения в нежилое. Также заявителю разъяснено право обратиться в суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, возвращена госпошлина в сумме***. оплаченная при подаче заявления.

В частной жалобе представитель истца Гладышев В.В. с определением суда не согласен, просит его отменить, передать на рассмотрение в суд первой инстанции.

Судом не принято во внимание, что в процессе перепланировки, было направлено заявление о согласовании перепланировки жилого помещения в администрацию

г.Тамбова, однако в силу того, что перепланировка была выполнена, заявитель не мог предоставить проект перепланировки. Администрациейг. Тамбова был дан отказ в связи с тем, что перепланировка квартиры в нежилое помещение уже произведена.

Кроме того внесены соответствующие изменения в Технический паспорт нежилого помещения составленный МУП "Тамбов-недвижимость" от***. после проведенной перепланировки. Считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, поддержанной представителем Гурова С.В. по доверенности Гладышевым В.В., судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по основаниям неправильного применения норм процессуального права.

Ст.222 ГПК РФ предусматривает такое основание для оставления заявления без рассмотрения как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, только в случае, когда такой порядок прямо предусмотрен в федеральном законе или в договоре.

Судом первой инстанции в определение не приведено такого закона или договора. Поэтому определение не может быть признано законным и обоснованным. Поэтому возникший спор подлежит рассмотрению с позиции требований, предусмотренных ст.222 ГК РФ.

На основание изложенного и руководствуясь ст.374 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Октябрьского районного суда г.Тамбова от21 апреля 2011 года отменить и дело направить для рассмотрения по существу в тот же суд.

Председательствующий:

Судьи: