Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 15 июня 2011 г. по делу N 33-1719

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе: председательствующего Кочергиной Н.А.

судей: Баранова В.В., Ковешниковой Е.А.

при секретаре Уваркиной О.А.,

рассмотрела в судебном заседании 15 июня 2011 года дело по кассационной жалобе БаевойЕ.В. на решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 03 марта 2011 года,

заслушав доклад судьи Баранова В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Баева Е.В. обратилась в суд с иском к ООО "Стройторг-Мичуринск" г.Мичуринска о расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома и признании права собственности на долю в праве общей собственности незавершенного строительством дома. В обоснование требований указала, что 09 сентября 2003 года между ней и ответчиком был заключен договор*** долевого участия в строительстве жилого*** по ул.***, согласно которого она обязалась финансировать строительство указанного дома из расчета стоимости 4-комнатной квартиры общей площадью 111,9 кв.м., что составляет*** руб., а ответчик по окончании строительства обязался передать ей в собственность*** указанного дома (в настоящее время***). Срок окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию - 4 квартал 2004 года. Она внесла в кассу ООО "Стройторг-Мичуринск" указанную сумму денежных средств, однако ответчик 23 августа 2006 года в одностороннем порядке отказался от выполнения своих обязательств.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 13 августа 2008 года иск Баевой Е.В. был удовлетворен. Суд постановил: договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу:*** заключенный между ООО "Стройторг-Мичуринск" г.Мичуринска и Баевой Е.В.*** от 09 сентября 2003 года расторгнуть; признать право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по вышеуказанному адресу за Баевой Е.В. на 110/3081 доли.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 08 декабря 2008 года указанное решение суда первой инстанции отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд. Основанием для отмены судебного постановления явилось не привлечение к участию в деле Порядиной А.Н., за которой решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 01 марта 2007 года признано право общей долевой собственности на спорный объект незавершенного строительства.

При новом рассмотрении дела Порядина А.Н. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Баева Е.В. изменила исковые требования, просила признать за ней первоочередное право передачи спорной квартиры по акту приема-передачи.

Порядина А.Н. предъявила к Баевой Е.В. встречный иск о признании недействительной государственной регистрации права на 110/3081 доли незавершенного строительством жилого дома и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации*** произведенные на основании решения Мичуринского городского суда от 13 августа 2008 года, отменного судом кассационной инстанции.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 03 марта 2011 года в иске Баевой Е.В. к ООО "Стройторг-Мичуринск" о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде четырехкомнатной*** общей площадью 110 кв.м., расположенной на третьем этаже второго подъезда шестиэтажного дома под строительным номером*** и признании первоочередного права передачи указанной квартиры отказано. Признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права*** от 01 октября 2008 года, выданное Баевой Е.В. на 110/3081 доли незавершенного строительством здания вышеназванного жилого дома и исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации***.

В кассационной жалобе Баева Е.В. просит указанное решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение. Считает, что судом необъективно рассматривалось данное дело, игнорировался факт привлечения руководителя ООО "Стройторг-Мичуринск" Буякевича А.А. к уголовной ответственности по факту двойной продажи квартир и присвоении указанной фирмы мошенническим способом.

В возражениях на кассационную жалобу представитель Порядиной А.Н. - Майоров Д.Н. считает решение суда законным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, поддержанные представителем Баевой Е.В. - Баевым А.В., выслушав Майорова Д.Н., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Материалами дела судом первой инстанции установлено, что 29 января 2005 года представителем Баевой Е.В. - Баевым А.В., а 31 марта 2006 года Баевой Е.В. в ООО "Стройторг-Мичуринск" поданы заявления о расторжении договора*** долевого участия в строительстве жилого*** по ул.***, заключенного 09 сентября 2003 года. На момент подачи указанных заявлений ООО "Стройторг-Мичуринск" не являлось собственником строящегося жилого дома.

Считая заключенный с Баевой Е.В. договор долевого участия в строительстве жилья прекратившим своё действие, 21 ноября 2005 года ООО "Стройторг-Мичуринск" заключило с Порядиной А.Н. договоры долевого участия на строительства спорного жилого помещения в названном доме.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 01 марта 2007 года договоры долевого участия в строительстве указанного жилого дома, заключенные между ООО "Стройторг-Мичуринск" и Порядиной А.Н., расторгнуты в связи с неисполнением ответчиком обязательств по строительству дома. За Порядиной А.Н. признано право общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество в виде 110/3081 доли.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, отказывая в иске Баевой Е.В., пришел к обоснованному выводу о том, что законных оснований для возврата спорного недвижимого имущества, принадлежащего собственнику Порядиной А.Н., не имеется.

Учитывая изложенное, коллегия полагает, что суд разрешил спор в соответствии с требованиями материального и процессуального закона, поэтому находит решение законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 03 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу БаевойЕ.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: Копия верна: