Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 12 января 2011 г. по делу N 33-14

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе: председательствующего Кочергиной Н.А.

судей: Баранова В.В., Ковешниковой Е.А.

при секретаре Мудрецовой О.Е.,

рассмотрела в судебном заседании 12 января 2011 года дело по кассационной жалобе БостанжиянаА.В. на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 3 ноября 2010 года,

заслушав доклад судьи Баранова В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Постановлением администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области*** от*** муниципальному учреждению "Служба Единого заказчика" разрешено переоформить лицевой счёт и заключить договор социального найма на****** в связи со смертью основного нанимателя.

17 июня 2010 года МУ "Цнинская управляющая жилищная компания" заключило с Бостанжияном А.В. договор социального найма жилого помещения в вышеназванной квартире.

По состоянию на 6 сентября 2010 года в указанной квартире зарегистрированы: БостанжиянА.В. и его дети БостанжиянА.А.,***, БостанжиянЕ.А,,*** и БостанжиянК.А.,***. Также в данной квартире проживает жена Бостанжияна А.В. - АлександроваВ.В., брак между ними заключен***

26 июля 2010 года Александрова В.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Бостанжиян Е.А., и Бостанжиян А.В. обратились в суд с иском к Бостанжияну А.А. и администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района и области о признании Александровой В.В. с дочерью членами семьи нанимателя, внесении изменений в договор социального найма, признании права пользования жилым помещением с возложением на администрацию Цнинского сельсовета обязанности по их регистрации в спорной квартире. В обоснование требований указали, что Александрова В.В. с дочерьюЕ.А, вселились в указанную квартиру в октябре 2002 года с согласия Бостанжияна А.В., с которым стали проживать одной семьёй. Администрация Цнинского сельсовета отказала в регистрации её с дочерью в квартире из-за отсутствия письменного согласия Бостанжияна А.А.

Бостанжиян А.А. предъявил к Бостанжияну А.В. и администрации Цнинского сельсовета встречный иск о признании постановления*** от*** "О переоформлении лицевого счёта на******" незаконным и признании договора социального найма жилого помещения от*** недействительным, указав, что данное постановление было издано без учёта его мнения и мнения его опекуна. Полагает, что смена нанимателя квартиры произведена без его согласия, в связи с чем были нарушены его права.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 3 ноября 2010 года исковые требования Александровой В.В. и Бостанжияна А.В. оставлены без удовлетворения. Встречный иск Бостанжияна А.А. удовлетворён.

В кассационной жалобе Бостанжиян А.В. просит решение суда отменить. Полагает, что при удовлетворении встречного иска суд не принял во внимание, что на момент переоформления лицевого счёта на квартиру Бостанжияну А.А. было 17 лет и его согласие на то не требовалось. Спорная квартира предоставлялась его отцу Бостанжияну В.Г. в 1978 году, в ордере значился он и его мать Дружинина Р.А. Бостанжиян А.А. не проживает в квартире более 15 лет, обучается в г. Санкт-Петербурге. Расторжение договора социального найма создаст для него определённые проблемы по содержанию и обслуживанию квартиры.

Проверив дело, обсудив доводы кассационной жалобы, поддержанные Бостанжияном А.В., выслушав представителя Бостанжияна А.А. - Беляеву Т.А. и представителя администрации Цнинского сельсовета Гусева С.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Удовлетворяя исковые требования Бостанжияна А.А. о признании недействительным договора социального найма жилого помещения в****** заключенного 17 июня 2010 года между МУ "Цнинская управляющая жилищная компания" и Бостанжияном А.В., суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что указанный договор заключен с нарушением ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, поскольку не было получено согласие Бостанжияна А.А., достигшего совершеннолетия на момент его заключения.

Выводы суда основаны на совокупности доказательств, имеющихся в материалах дела, которым дана правильная правовая оценка в обжалуемом судебном постановлении.

При таком положении судебная коллегия полагает, что суд разрешил спор в соответствии с требованиями материального и процессуального закона, поэтому находит решение законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тамбовского

районного суда Тамбовской области от 3 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу БостанжиянаА.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: