Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 18 июля 2011 г. по делу N 33-2443

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе

председательствующего Кочергиной Н.А.,

судей Самохвалова Ю.Т., Босси Н.А.,

при секретаре Кулеш Е.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 июля 2011 года частную жалобу АверинаЮ.Н. и ТамилинаА.В. на определение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 10 июня 2011 года.

Заслушав и обсудив доклад судьи Самохвалова Ю.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Антонов В.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Юмашеву В.Н. и Селянину А.И. об истребовании из чужого (незаконного) владения земельного участка******, признания ничтожными договоров купли-продажи, прекращения права собственности на земельные участки ответчиков и о сносе забора.

В ходе судебного разбирательства истец Антонов В.Е., ответчики Юмашев В.Н. Селянин А.И. обратились к суду с мировым соглашением, в котором указали следующее.

Антонов В.Е. на основании постановления администрации*** от****** являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу:***,***

Определением Тамбовского районного суда от 18 мая 2010 года было утверждено мировое соглашение между Антоновым В.Е. и Ивляковым С.С., согласно которому последний признал обоснованность претензий и выплатил Антонову В.Е. выкупную стоимость занятой им части земельного участка площадью*** кв.м. в размере*** руб.

В связи с этим Антонов В.Е., отказался от исковых требований к Ивлякову С.С. и признал его собственником части земельного участка*** в границах наложения земельных участков и утратил право собственности на указанную часть земельного участка.

В собственности Антонова В.Е. остался земельный участок площадью

*** кв.м., на который получено свидетельство о праве собственности от******), регистрационная запись***, расположенный по адресу:***,***

*** между Юмашевым В.Н. и Тамилиным А.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым Юмашев В.Н. приобрел право собственности на земельный участок*** площадью*** кв.м., расположенный по адресу:***

*** между Авериным Ю.Н. и Селяниным А.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым Селянин А.И. приобрел право собственности на земельный участок***, площадью*** кв.м., расположенный по адресу:***

После оформления права собственности на земельные участки Юмашев В.Н. и Селянин А.И. огородили их забором.

Земельные участки Юмашева В.Н. и Селянина А.И. оказались наложенными на земельный участок Антонова В.Е., что видно из схемы расположения земельных участков***, составленной на основе контрольных измерений и данных ГКН, изготовленной*** а также "совмещенной схеме***" земельных участков, являющейся неотъемлемой частью вышеуказанного мирового соглашения.

Определением Тамбовского районного суда*** от*** было утверждено вышеуказанное мировое соглашение на следующих условиях:

Юмашев В.Н. признает обоснованность претензий Антонова В.Е. и выплачивает последнему выкупную стоимость занятой им части земельного участка Антонова В.Е. (*** площадью*** кв.м. в размере*** руб. согласно графику платежей:

*** рублей - в день подписания мирового соглашения;

*** рублей - до***;

*** рублей - до***;

*** рублей -до***;

*** рублей -до***

По соглашению сторон возможно досрочное погашение указанной суммы.

Селянин А.И. признает обоснованность претензий Антонова В.Е. и выплачивает последнему выкупную стоимость занятой им части земельного участка Антонова В.Е. (*** площадью*** кв.м. в размере*** руб. согласно графику платежей:

*** рублей - в день подписания мирового соглашения;

*** рублей - до***;

*** рублей - до***;

*** рублей - до***;

*** рублей - до***.

По соглашению сторон возможно досрочное погашение указанной суммы.

Антонов В.Е. отказывается от исковых требований к Юмашеву В.Н. и передает в собственность последнего часть земельного участка в границах земельного участка***, площадью*** кв.м., расположенного по адресу:***,*** согласно "совмещенной схеме***".

Антонов В.Е. утрачивает право собственности на часть земельного участка*** площадью*** кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

Антонов В.Е. отказывается от исковых требований к Селянину А.И. и передает в собственность часть земельного участка в границах земельного участка*** площадью*** кв.м., расположенного по адресу:***,***, согласно "совмещенной схеме***", являющейся неотъемлемой частью мирового соглашения.

Антонов В.Е. утрачивает право собственности на часть земельного участка*** площадью*** кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

За Юмашевым В.Н. сохраняется право собственности на часть земельного участка площадью*** кв.м., расположенного по адресу:***,*** согласно "совмещенной схеме***".

В собственности Юмашева В.Н. остается два земельных участка общей площадью*** кв.м.

За Селяниным А.И. сохраняется право собственности на часть земельного участка площадью*** кв.м., расположенного по адресу:***,*** согласно "совмещенной схеме***".

В собственности СелянинаА.И. остается два земельных участка общей площадью*** кв.м.

В связи с указанными выше обстоятельствами Антонов В.Е. полностью утрачивает право собственности на земельный участок*** площадью***, расположенный по адресу:***

Заключение настоящего мирового соглашения не затрагивает права и законные интересы третьих лиц.

На вышеуказанное определение Авериным Ю.Н. и Тамилиным А.В. была подана частная жалоба, в которой они просят его отменить. Считают, что утвержденное мировое соглашение напрямую затрагивает их интересы. Поясняют, что судом не был установлен факт незаконного приобретения заявителями спорных земельных участков в связи, с чем выводы суда не соответствуют действительным обстоятельствам по делу.

Просят восстановить пропущенный срок на подачу частной жалобы, указывают, что копия определения получили лишь***.

В возражениях на доводы частной жалобы Селянин А.И., Юмашев В.Н. просят обжалуемое определение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

В возражениях представитель по доверенности Антонова В.Е. - Ковалева Г.А. также просит оставить определение без изменения, частную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, поддержанные в судебном заседании Авериным Ю.Н. и Тамилиным А.В., их представителем - Буданцевым Д.В., выслушав представителей Антонова В.Е.- Антонову Л.П., Маркину Г.А., считающие определение законным и обоснованным, судебная коллегия находит определение не подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Утверждая мировое соглашение между истцом Антоновым В.Е. и ответчиками Селяниным А.И., Юмашевым В.Н. суд обоснованно исходил из того, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Доводы частной жалобы Аверина Ю.Н. и Тамилина А.В. не опровергают выводов суда, поскольку эти лица в настоящее время никакого отношения к спорным земельным участкам не имеют.

Что же касается того, что в настоящее время в Тамбовском районном суде находится гражданское дело по иску Селянина А.И. к Аверину Ю.Н., Тамилину А.В. о взыскании денежной суммы в качестве компенсации за проданный земельный участок, то обжалуемое определение не препятствует выяснению судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Руководствуясь ст.ст. 374, 375 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Тамбовского районного суда от 10 июня 2011 года оставить без изменения, частную жалобу Аверина Ю.Н. и Тамилина А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: