Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 22 августа 2011 г. по делу N 33-2850

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего: Уварова В.В.

Судей: Белоусовой В.Б., Клепиковой Е.Н.

При секретаре: Рябчиковой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 22 августа 2011 года гражданское дело по иску Черновой К.В. к Малиной О.Н. и Донцовой А.Ф. об устранении препятствий в согласовании плана границ земельного участка, об изменении границ земельного участка и порядка пользования земельным участком.

По кассационной жалобе представителя Черновой К.В. Чернова А.А. на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 12 июля 2011 года.

Заслушав доклад судьи Белоусовой В.Б., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Чернова К.В. на основании договора купли-продажи от 10.02.1994 года приобрела в собственность ? долю жилого дома N ***, ? доля данного дома принадлежала Кузнецовой М.Ф.

Постановлением администрации Столовской волости N92 от 13.11.1995 года ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,19 га по ***, и выдано свидетельство о праве собственности на землю N893 от 20.11.1995 года.

Кузнецовой М.Ф. был предоставлен в собственность на основании постановления администрации Столовского сельского Совета N67 от 13.10.1992 года земельный участок площадью 0,31 га по *** выдано свидетельство о праве собственности на землю N99 от 20.10.1992 года.

20.01.2004 года проведено межевание земельного участка по ***, составлен план границ участка. Согласно плану площадь земельного участка N78 по *** составляет 5254 кв.м, из них площадь участка, принадлежащего Кузнецовой М.Ф. - 3100 кв.м., площадь участка Черновой К.В. - 2154 кв.м.

Постановлением главы Столовского сельского Совета N96 от 08.12.2004 года уточнена площадь принадлежащего Черновой К.В. земельного участка по ***, установлено, что в результате межевания площадь принадлежащего на праве собственности Черновой К.В. земельного участка составляет 2154 кв.м.

Решением мирового судьи от 27.12.2004 года, вступившим в законную силу 11.01.2005 года, определены доли собственников земельных участков, исходя из размеров, определенных названным планом, поскольку жилой дом находился в долевой собственности Кузнецовой и Черновой. Доля собственника земельного участка площадью 3100 кв.м - Кузнецовой М.Ф., определена в размере 59/100 от земельного участка общей площадью 5254 кв.м, расположенного по ***.

Из представленной ФГУ "ЗКП" копии кадастрового дела усматривается, что в соответствии с межевым планом, составленным 20.01.2004 года, границы земельного участка площадью 5254 кв.м по *** установлены, земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.02.2005 года и ему присвоен кадастровый номер ***.

Жилой дом и земельный участок по ***, смежный с земельным участком ***, принадлежит на праве собственности Донцовой А.Ф., согласно кадастровому плану границы земельного участка площадью 3000 кв.м по ул. *** установлены, земельный участок поставлен на кадастровый учет 05.12.2007 года.

На основании договора купли-продажи от 03.05.2005 года Малина О.Н. приобрела у Кузнецовой М.Ф. 1/2 долю жилого дома N *** и 59/100 доли земельного участка.

Чернова К.В. обратилась в суд с иском к Малиной О.Н. и Донцовой А.Ф. об устранении препятствий в согласовании плана границ земельного участка и установлении границ между земельными участками N78 и N80 по ***, а также определения порядка пользования между совладельцами земельного участка N78 - истицей и Малиной О.Н, в соответствии с планом от 25.03.2010г.

В обоснования иска указывает, что межевание земельного участка *** *** было проведено в декабре 2003 года, план составлен в 2004 году. Однако в 2009 году Черновой К.В. стало известно, что в плане от 2004 года допущены ошибки. Граница между совладельцами земельного участка N 78 в точках 16-21 не соответствует границе, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю от 20.11.1995г. Граница между участками N78 и N80, отраженная на плане от 2004 года также не соответствует указанному свидетельству от 1995 года. С целью устранения выявленных нарушений истицей в настоящее время проведена геодезическая съемка земельного участка N 78 и на плане, составленном 25.03.2010 г., предложенном ею, граница между совладельцами земельного участка N78 и земельным участком N80 отображена в соответствии с планом 1995 года, который изображен на свидетельстве о праве собственности от 20.11.1995г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чернов А.А. исковые требования уточнил, требования в части изменения границы между земельными участками N78 и N80 по *** не поддержал. Просит изменить порядок пользования земельным участком между совладельцами Черновой К.В. и Малиной О.Н. в соответствии с планом, начерченным на свидетельстве о праве собственности, выданном Черновой К.В. в 1995 году, путем переноса границы в точке 16 (план 2004г и 2010г.) вглубь участка Малиной примерно на 63 см., а в точке 21 (план 2004г) сместить границу вглубь участка Черновой примерно на 1 метр. Такое изменение порядка пользования необходимо для выравнивания земельного участка, которым пользуется Чернова К.В. Просит изменить границу земельного участка N78 со стороны земельного участка N76 по *** в соответствии с планом от 2010 года, путем выравнивания границы участка со стороны дороги и участка N76, поскольку такое расположение границы будет соответствовать плану 1995 года, также, в таких границах участок будет более удобен для использования.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 12 июля 2011 года Черновой К.В. отказано в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе представителя Черновой К.В. Чернов А.А. просит решение отменить, указав, что судом неверно определён сложившийся порядок пользования указанным земельным участком, а именно с 2004 года, считает, что сложившийся порядок пользования земельным участком, находившимся в долевой собственности определяться должен по 1993 году, поскольку Малина стала собственником части земельного участка N78 в 2004 г., а Чернова К.В. является собственником части участка с 1993 г.

Также полагает, что суд не учёл, то обстоятельство, что при межевании участка, которое проводилось в декабре 2003 года, были изменены в одностороннем порядке границы части участка Черновой, а именно: был исключён участок земли перед воротами Черновой, который до этого находился в её пользовании согласно свидетельству о праве собственности на землю N 893 от 20 ноября 1995 года, что видно из плана земельного участка. Передняя граница земельного участка Черновой прямолинейная, а это означает, что участок перед воротами находился в её собственности. Была изменена граница между участками Черновой и Малиной по линии 16-21, то есть точка 16 осталась на прежнем месте, а в точке 21 часть участка Черновой расширился на 1,33 метра, а часть участка Малиной сузился на 1,08 метра. Это изменение границы участков было принято решением инженера-геодезиста без оповещения собственников земельных участков. Межевание всего участка, находящегося в долевой собственности, проводилось только по документам ответчицы. Считает, что акт установления и согласования границ усадьбы дома N 78 от 17 декабря был составлен фиктивно. В акте указаны недостоверные сведения, а именно, то что "межевание выполнено при участии собственников, владельцев, пользователей земельных участков и их представителей".

Чернов А.А. указывает, что оставив границы участка *** по плану 2004 года, суд не решил вопрос искового заявления Черновой по устранению препятствия со стороны Малиной по перестановке ограждения по границе, определённой планом 2004 года, между тыльной стороной дома и точкой 14, тем самым оставив часть участка Черновой в пользовании Малиной. Экспертом было установлено несоответствие именно этой границы и предлагался вариант установки границы по имеющемуся ограждению.

Кроме того, считает, что судом были проигнорированы его доводы о том, что мировым судом было вынесено решение об определении долей между собственниками участка N 78 с нарушением ГПК РФ, а именно Чернова на судебное заседание не приглашалась, на судебном заседании не присутствовала и, соответственно, согласия на раздел участка в долях не давала. О данном решении суда она случайно узнала спустя три года, то есть по истечению сроков обжалования решения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Как следует из материалов дела Чернова К.В. и Малина О.Н. являются совладельцами земельного участка N78 по ***. Указанный земельный участок общей площадью 5254 кв.м поставлен на кадастровый учет, внешние границы с граничащими участками определены.

Постановлением главы Столовского сельского Совета N96 от 08.12.2004 года уточнена площадь принадлежащего Черновой К.В. земельного участка в составе земельного участка по ***, установлено, что в результате межевания площадь принадлежащего на праве собственности Черновой К.В. земельного участка составляет 2154 кв.м.

Как установлено судом первой инстанции порядок пользования земельным участком сложился. Следовательно, суд первой инстанции с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 2006г. N 6/8 обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований об изменении порядка пользования земельным участком между совладельцами Черновой К.В. и Малиной О.Н., поскольку Чернова К.В. не представила доказательств, подтверждающих ее нуждаемость в изменении сложившегося порядка пользования спорным земельным участком.

Судебная коллегия не находит оснований для переоценки установленных судом первой инстанции обстоятельств, оставляет решение без изменения кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 12 июля 2011 года без изменения, кассационную жалобу представителя Черновой К.В. Чернова А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: