Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 04 мая 2011 г. по делу N 33-1493

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего: Коропенко Л.Е.

Судей: Пачиной Л.Н., Самохвалова Ю.Т.

При секретаре Стрыгиной С.А.

Рассмотрела в судебном заседании от 04 мая 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе Краюшкиной В.В. на решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 25 февраля 2011 года.

Заслушав доклад судьи Пачиной Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Краюшкина В.В. является собственником домовладения ***

Соседнее домовладение *** после смерти Дараселия Т.В. принадлежит его жене Дараселия Ф. Н. и двум их несовершеннолетним детям.

Краюшкина В.В. 26 апреля 2006 года обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приватизации права на приусадебный земельный участок площадью *** а также о признании недействительным постановления администрации г. Мичуринска N 967 от 11 мая 2000 года, которым в собственность Дараселия Ф.Н. и ее несовершеннолетних детей передан земельный участок площадью *** в который включена площадь и ее участка, а также площадь общего для указанных домов проезда в *** Последний истица просила оставить в общем пользовании.

29 мая 2006 года Краюшкина В.В. дополнила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью *** включая в него площадь общего проезда в *** который был изъят у нее как общий проезд постановлением администрации N 308 от 17 февраля 1997 года. В связи с этим данное постановление, а также п.2 постановления от того же числа N 308, касательно выделения земельного участка Дараселия Т.В., об определении земельного участка площадью *** как общего проезда просила признать недействительным.

Решением Мичуринского городского суда от 14 июня 2006 года за Краюшкиной В.В. было признано права собственности на земельный участок площадью ***, с определением его как отдельного объекта кадастрового учета. Признаны недействительными: п.2 постановления администрации N 307 от 17 февраля 1997 года в части оставления земельного участка площадью *** для общего проезда к домам ***, постановление администрации N 308 от 17 февраля 1997 года, постановление администрации N 967 от 11 мая 2000 года в части определения площади земельного участка, закрепленного на праве собственности за Дараселия Ф.Н. и ее детьми, а также выданные им свидетельства о государственной регистрации права в части площади земельных участков.

Постановлением президиума Тамбовского областного суда от 3 мая 2007 года решение суда от 14 июня 2006 года было отменено с передачей дела на новое рассмотрение в тот же суд.

В процессе рассмотрения Дараселия Ф.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Дараселия М.Т. и Дараселия Т.Т. обратилась в суд со встречным иском к Краюшкиной В.В. о разделе земельного участка в натуре с выделением ей и детям части земельного участка площадью *** с оставлением прохода между домами *** в общем пользовании для общего подъезда к указанным домам. Просила суд обязать Краюшкину В.В. не чинить препятствий в пользовании земельным участком, обязать прекратить строительство гаража и привести земельный участок в прежнее положение, освободив проход между домами и снеся возведенные в этом месте постройки.

В дополнительном исковом заявлении Дараселия Ф.Н. просила признать недействительным постановление администрации г.Мичуринска от 22.05.1996 г. и выданное Краюшкиной В.В. свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью ***

Представитель Краюшкиной В.В. - Краюшкин Р.Н. обратился в суд с заявлением об уточнении исковых требования и просил признать недействительным постановление администрации г.Мичуринска N 307 от 17 февраля 1992 года в части оставления земельного участка площадью *** для общего подъезда к домам *** постановление N 308 от 17 февраля 1997 года в части изменения постановления администрации г.Мичуринска N 1274 от 22 мая 1996 года "О выделении земельного участка для строительства жилого дома Краюшкиной В.В. по ***; постановление N 967 от 11 мая 2000 г. в части определения площади земельного участка, закрепленного за Дараселия Ф.Н., Дараселия Т.Т. и Дараселия М.Т. От остальных требований Краюшкин Р.Н. отказался.

Определением Мичуринского городского суда от 22 июня 2009 года принят отказ от иска от представителя истца по встречному иску Краюшкиной В.В. - Краюшкина Р.Н. в части признания права собственности за Краюшкиной В.В. на земельный участок площадью *** и признании недействительными свидетельств о праве собственности на земельный участок, выданных на имя Дараселия Ф.Н.,,Дараселия Т.Т. и Дараселия М.Т.

Производство по делу по иску Краюшкиной В.В. к администрации г.Мичуринска, Дараселия Ф.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей о признании недействительными свидетельств о праве собственности на земельный участок, выданных на имя Дараселия Ф.Н., Дараселия Т.Т. и Дараселия М.Т. и признании права собственности на земельный участок площадью *** прекращено.

Решением Мичуринского городского суда от 22 июня 2009 года признаны недействительными постановление администрации г.Мичуринска N 307 от 17 февраля 1997 года в части оставления земельного участка площадью *** для общего подъезда к домам ***, постановление N 308 от 17 февраля 1997 года о частичном изменении постановления администрации г.Мичуринска N 1274 от 22 мая 19996 года " О выделении земельного участка для строительства жилого дома Краюшкиной В.В. по ***", постановление N 967 от 11 мая 2000 года в части определения площади земельного участка, закрепленного за Дараселия Ф.Н., Дараселия Т.Т., Дараселия М.Т.

В иске Дараселия Ф.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Дараселия Т.Т., Дараселия М.Т. к Краюшкиной В.В., администрации г.Мичуринска о разделе земельного участка, расположенного по адресу *** в натуре и об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольных построек, признании недействительными постановления администрации N 1274 от 22 мая 1996 года о выделении земельного участка для строительства жилого дома Краюшкиной В.В. по *** и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью *** от 28 апреля 2007 года, выданного Краюшкиной В.В. отказано.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 26 августа 2009 года решение суда от 22 июня 2009 года и определение суда от 22 июня 2009 года отменены, дело передано в тот же суд на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении Дараселия Ф.Н. уточнила предъявленные исковые требования, просила: выделить ей и ее детям в собственность из земельного участка общей площадью *** расположенного при домах ***, земельный участок площадью *** обозначенный в плане земельного участка, составленном 17.06.2009г. ООО "Землемер-М" как земельный участок N 1, а земельный участок N 2 площадью *** в общем пользовании для прохода и подъезда во двор указанных домов. Признать данные земельные участки самостоятельными объектами кадастрового учета. Обязать Краюшкину В.В. не чинить ей и ее детям препятствий в пользовании земельными участками, для чего обязать ее освободить проход между домами *** и снести возведенные в этом месте постройки.

В дополнительном исковом заявлении Дараселия Ф.Н. просила кроме изложенных требований: признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью и запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.04.2007г. на данный земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и запись регистрации от 12.07.2007г. Уточнила, что просит обязать Краюшкину В.В. снести возведенные в проходе между домами: стену из пеноблоков, край стены ее дома, край стены дома Краюшкиной В.В., стену с воротами, закрывающую проход со стороны фасада, стену с дверью со стороны двора.

В дополнении к исковому заявлению представитель Краюшкиной В.В. просит обязать Дараселия Ф.Н. снести самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: *** - гаражи ***

Определением Мичуринского городского суда от 25 февраля 2011 года исковые требования Краюшкиной В.В. о сносе самовольно возведенных строений выделены в отдельное производство.

Решением Мичуринского городского суда от 25 февраля 2011 года постановлено:

Признать постановление администрации г. Мичуринска N 967 от 11 мая 2000 года о закреплении в собственность за Дараселия Ф.Н., Дараселия Т.Т., Дараселия М.Т. земельного участка площадью *** расположенного по адресу: *** недействительным.

В остальной части иска Краюшкиной В.В. к администрации г. Мичуринска, Дараселия Ф.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Дараселия Т.Т. и Дараселия М.Т. отказать.

Признать недействительным постановление администрации N 1274 от 22 мая 1996 года о выделении земельного участка площадью *** для строительства жилого дома Краюшкиной В.В. по ***

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 28 апреля 2007 года 68 АА N 625168, выданное Краюшкиной В.В. и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации N 68-68-07/003/2007-957.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на *** от 12 июля 2007 года 68 АА 681039, выданное Краюшкиной В.В., и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с

ним запись регистрации N 68-68-07/006/2007-217.

Из земельного участка общей площадью *** расположенного по адресу: *** выделить в собственность Дараселия Ф.Н., Дараселия Т.Т. и Дараселия М.Т. земельный участок площадью *** обозначенный на плане точками.

В собственности Краюшкиной В.В. оставить земельный участок площадью *** расположенный по указанному выше адресу, и обозначенный на плане точками.

Земельный участок площадью *** расположенный по указанному выше адресу и обозначенный на плане точками, оставить в общем пользовании Краюшкиной В.В., Дараселия Ф.Н., Дараселия Т.Т. и Дараселия М.Т. Считать данные земельные участки самостоятельными объектами кадастрового учёта.

Обязать Краюшкину В.В. не чинить препятствий Дараселия Ф.Н., Дараселия Т.Т.и Дараселия М.Т. в пользовании общим земельным участком площадью *** обязав её привести арочный проём, расположенный под вторым этажом жилого дома *** в прежде существовавшее положение, для чего обязать её снести возведённые ею из пеноблоков строения внутри указанного арочного проёма, а также снести стену арочного проёма со стороны двора указанного дома и стену с воротами, закрывающими проход со стороны фасада указанного дома.

В кассационной жалобе Краюшкина В.В. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным.

В возражениях на кассационную жалобу Дараселия Ф.Н. просит решение суда оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей Краюшкиной В.В. - Краюшкина Р.Н. и Степанова А.В., поддержавших жалобу, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Суд первой инстанции, вынося решение по делу, обоснованно исходил из того, что статус спорного земельного участка подлежит определению исходя из режима единственной недвижимости, находящейся на данной земле, с учетом прохода общего пользования, существовавшего с момента постройки домовладения, что влечет признание недействительным постановления администрации г.Мичуринска N 1274 от 22 мая 1996 года о выделении Краюшкиной В.В. на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью *** для строительства жилого дома по *** свидетельства о государственной регистрации права от 28 апреля 2007 года на земельный участок и свидетельства о государственной регистрации права от 12 июля 2007 года на жилой дом *** выданных на имя Краюшкиной В.В.; признания недействительным постановления администрации г.Мичуринска от 11 мая 2000 года о закреплении в собственность за семьей Дараселия, земельного участка *** В собственность Дараселия Ф.Н., Т.Т. и М.Т. выделен земельный участок площадью *** Краюшкиной В.В. - площадью *** а земельный участок площадью *** оставлен в общем пользовании сторон. При этом Краюшкина В.В. обязана не чинить препятствий Дараселия Ф.Н., Т.Т. и М.Т. в пользовании общим земельным участком, приведя арочный проем, расположенный под вторым этажом дома в прежнее существовавшее положение со сносом возведенных из пеноблоков строений внутри арочного проема, стены арочного проема со стороны двора дома и стены с воротами, закрывающими проход со стороны фасада дома.

Выводы суда основаны на нормах материального права, приведенных в решении полно мотивированы, подтверждены материалами дела и не опровергаются доводами кассационной жалобы, которые сводятся к основаниям, заявленным Краюшкиной В.В. в подтверждение своих требований и возражений, рассмотренным судом и получившим правильную правовую оценку в решении.

Судом с достоверностью установлено, что самостоятельных домовладений сторонами не возводилось. Краюшкина В.В. не снесла часть домовладения, которое находилось на выделенном ей земельном участке для строительства жилого дома, что влечет признание неправомерным постановления о выделении Краюшкиной В.В. земельного участка под строительство жилого дома, свидетельства о регистрации права на землю и свидетельства о праве собственности на дом, как отдельное строение.

Из материалов инвентаризационных дел домов *** и заключения эксперта от 17 августа 2010 года следует, что названные дома как были единым строением до реконструкции, так и остались единым жилым строением, состоящим на момент экспертного осмотра из двух квартир.

Ссылка в жалобе на то, что требований об оспаривании права собственности на домовладения не заявлялось, и суд вышел за пределы заявленных требований, несостоятельна. На л.л.110 т.3 такие требования Дараселия Ф.Н. заявлены и суд их рассматривал.

Вопрос о регистрации права долевой собственности на дом стороны не лишены урегулировать между собой с учетом вынесенного решения о передаче в собственность земельного участка, а в случае возникновения разногласий или каких- либо препятствий в судебном порядке.

Раздел земельного участка и выделение Краюшкиной В.В. в собственность земли площадью *** а семье Дараселия площадью *** с оставлением в общем пользовании сторон *** судом произведен исходя из сложившегося порядка пользования землей при домовладении с учетом внутридворовой территории. Нарушений требований закона при определенном судом варианте разделе не допущено.

Решение в части, обязывающей Краюшкину В.В. не чинить препятствий Дараселия в пользовании общей землей и снести строения в арочном проеме, соответствует требованиям ст. 304 ГК РФ, заключению эксперта от 25 декабря 2008 года и другим установленным обстоятельствам по делу.

Оснований для переоценки установленных судом первой инстанции обстоятельств судебная коллегия не усматривает, находит решение суда законным и обоснованным, оставляет его без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мичуринского городского суда от 25 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Краюшкиной В.В, - без удовлетворения.

Председательствующий: Коропенко Л.Е.

Судьи: Пачина Л.Н., Самохвалов Ю.Т.

Копия верна: