Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 31 августа 2011 г. по делу N 33-2956

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего: Уварова В.В.

судей: Ковешниковой Е.А., Клепиковой Е.А.

при секретаре Истоминой О.П.

рассмотрев в судебном заседании 31 августа 2011 года дело по иску Гришиной А.С. и Гришина М.С. в лице Титовой Т.А. к Гришину С.В. о признании права собственности на часть дома и земельного участка; по встречному иску Гришина С.В. к Титовой Т.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

по кассационной жалобе Гришина М.С.

на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 25 июня 2011 года,

заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А. судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Гришин С.В. являлся участником программы "Молодежи - доступное жилье" на 2003-2010 годы". В соответствии с приказом комитета по делам молодежи области от 21.12.2005 года 27.12.2005 года ему перечислена субсидия на приобретение жилья в размере *** рублей.

За Гришиным С.В. на основании договора купли-продажи от 27.12.2005 года зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома по *** и на 498/1000 доли земельного участка площадью 6670 кв.м, расположенного по тому же адресу.

Собственником другой ? доли дома является Кратеева Л.В.

Титова Т.А. обратилась в суд с иском к Гришину С.В. в интересах несовершеннолетних детей: Гришиной А.С., 29.01.2003 года рождения, и Гришина М.С., 20.07.2005 года рождения. Просила признать регистрацию права на указанное имущество на имя Гришина С.В. недействительной, и признать за детьми их право на доли в данном имуществе, поскольку субсидия на приобретения жилья выдавалась Гришину С.В. с учетом детей.

Гришин С.В. обратился в суд со встречными исковыми требованиями об устранении препятствий пользовании спорным жилым домом и вселении, просил обязать Титову Т.А. не чинить препятствий в проживании и обязать выдать ему ключи от дома и ворот.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 25 июня 2011 года постановлено: Признать недействительной в части регистрацию права собственности Гришина С.В. на 1/2 долю жилого дома и 498/1000 долей земельного участка, расположенных по адресу: ***.

Признать за Гришиной А.С., 29.01.2003 года рождения, и Гришиным М.С., 20.07.2005 года рождения, право общей долевой собственности, по 1/6 доле за каждым, на жилой ***, общей площадью 89,4 кв.м.

Считать принадлежащей на праве общей долевой собственности Гришину С.В., 15.12.1975 года рождения, 1/6 долю жилого ***, общей площадью 89,4 кв.м.

Признать за Гришиной А.С., 29.01.2003 года рождения, и Гришиным М.С., 20.07.2005 года рождения, право общей долевой собственности, по 166/1000 доли за каждым, на земельный участок площадью 6670 кв.м, расположенный по адресу: ***.

Считать принадлежащей на праве общей долевой собственности Гришину С.В., 15.12.1975 года рождения, 166/1000 доли земельного участка площадью 6670 кв.м, расположенный по адресу: ***.

Иск Гришина С.В. к Титовой Т.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении удовлетворить.

Обязать Титову Т.А. не чинить препятствий Гришину С.В. в пользовании жилым помещением и земельным участком по адресу: ***.

Обязать Титову Т.А. выдать Гришину С.В. ключи от указанного жилого помещения и ворот.

В кассационной жалобе Гришиным М.С. поставлен вопрос об отмене решения в части признания права собственности на долю дома и земельного участка за детьми, так как участие в Программе их семья принимала, когда у них был один ребенок, а суд в решении указал, что субсидия выделялась на двоих детей.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, проанализировав доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на жилище в соответствии с действующим законодательством граждане приобретают и путем совершения различных гражданско-правовых сделок (производными способами): купли-продажи недвижимости (жилья), в том числе с получением для этих целей кредита или целевого займа под залог построенного жилья (т.е. обеспечиваемого ипотекой), а также целевых государственных и муниципальных субсидий.

Согласно п.6 Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.05.2006года N 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005года по тем же основаниям, которые установлены ст.51 Жилищного кодекса РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещения, предоставляемых по договорам социального найма.

Судом первой инстанции установлено, что Гришин С.В. являлся участником Программы "Молодежи-доступное жилье" на 2003-2010 годы".

В соответствии с приказом комитета по делам молодежи области от 21.12.2005 года, 27.12.2005 года ему была перечислена субсидия на приобретение жилья в размере ***

На основании договора купли продажи от 27.12.2005 года за Гришиным С.В. зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома по *** и на 498/1000доли земельного участка площадью 6670кв.м., расположенного по тому же адресу.

Учетные дела молодых семей участников программы "Молодежи-доступное жилье", составленные в 2005 году не сохранились.

Порядок предоставления субсидий в рамках программы "Молодежи - доступное жилье на 2003-2010 годы" был урегулирован Законом Тамбовской области от 28.11.2002 N71-3 "О программе "Молодежи - доступное жилье на 2003-2010 годы" и постановлением администрации области от 11.11.2004 N914 "Об утверждении Положения о порядке предоставления субсидии молодым семьям - участникам программы "Молодежи - доступное жилье". В рамках указанных нормативно правовых актов участником программы являлась молодая семья, признанная в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающая на территории области, участвующая в реализации программы, возраст каждого их супругов в которой не превышает 30 лет включительно. Под субсидией понимались безвозмездные денежные средства, предоставляемые участнику программы за счет средств областного бюджета на ребенка и направляемые на компенсацию части стоимости приобретенного жилья.

Участие в программе носило заявительный характер, заявление подавал член молодой семьи, у которого имелись финансовые обязательства перед физическими либо юридическими лицами за приобретенное жилое помещение, субсидия предоставлялась путем перечисления денежных средств на счет кредитора безналичным путем.

Анализируя приведенное выше законодательство, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что средства областного бюджета предоставляются участнику программы на ребенка.

Вместе с тем, суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования Титовой Т.А. и признавая право собственности на долю дома и земли за детьми, исходил из того, что субсидия ответчику была предоставлена 27 декабря 2005 года, т.е. после рождения второго ребенка, следовательно, субсидия предоставлялась на двоих детей.

Указанное обстоятельство, помимо пояснений самих сторон, материалами дела не подтверждено. Данные выводы судом сделаны на предположениях, а поэтому не могут быть признаны правомерными.

Суду необходимо было установить порядок выделения субсидий молодым семьям и размер субсидий, предусмотренный этим порядком в указанный период на одного ребенка или двоих детей.

Кроме того, из пояснений сторон видно, что ? доля приобретенной квартиры оплачена сторонами совместно нажитыми средствами супругов 150 тыс.руб, а остальное составила сумма представленной субсидии.

При таком положении выводы суда о признании за детьми и Гришиным С.В. права собственности по 1/6 доли за каждым нельзя признать верным.

Разрешение исковых требований Гришина С.В. об устранении препятствий в проживании и вселении в квартиру зависят от признания право собственности на данную квартиру.

Поскольку судом не установлены обстоятельства имеющие значение для разрешения спора, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отменить решение и направить его на рассмотрение в тот же суд.

При рассмотрении дела необходимо учесть изложенное выше, рассмотреть спор в соответствии с требованиями закона, с учетом доводов сторон.

Руководствуясь ст.362 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 25 июля 2011 года отменить и дело направить в тот же суд на новое рассмотрение.

Председательствующий-

Судьи: