Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 14 сентября 2011 г. по делу N 33-3102

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Уварова В.В.,

судей: Ахиповой М.В., Баранова В.В.,

при секретаре: Артюх Н.А.,

рассмотрела в судебном заседании от 14 сентября 2011 года гражданское дело по иску Цацаева В.И. к Цацаеву Н.И. и Цацаеву С.И. о разделе в натуре земельного участка и жилого дома и прекращении права долевой собственности; встречному иску Цацаева С.И. к Цацаеву В.И. и Цацаеву Н.И. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка,

по частной жалобе Цацаева В.И. на определение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 03 августа 2011 года,

Заслушав доклад судьи Архиповой М.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛ:

Цацаев В.И. и Цацаев Н.И. являются собственниками в равных долях (по 1/2 доле каждый) жилого *** в *** и земельного участка по тому же адресу площадью 450 кв.м.

Цацаеву В.И. и Цацаевым Н.И., С.И. принадлежит на праве собственности в равных долях (по 1/3 доли каждому) жилой дом площадью 81,3 кв.м, в том числе общей площадью 53,9 кв.м, жилой -40,8 кв.м и земельный участок площадью 900 кв.м по ***-а в *** принадлежит

Цацаев В.И. обратился в суд с иском к Цацаевым Н.И., СИ. о прекращении права долевой собственности, выделе в натуре 1/3 части жилого дома площадью 81,3кв.м., в том числе общей площадью 53,9 кв.м, жилой - 40,8 кв.м, а также 1/3 части земельного участка площадью 900 кв.м с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: ***-а.

Кроме того просит разделить в натуре между ним и Цацаевым Н.И., земельный участок площадью 450 кв.м, расположенный по ***.

Цацаевым С.И. подано встречное исковое заявление о выделе в натуре принадлежащей ему 1/3 доли дома и земельного участка по адресу: ***-а.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена строительно-техническая экспертиза. В заключении эксперта N *** от 02.06.2011 года предложен вариант раздела дома и земельного участка.

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 03 августа 2011 года утверждено мировое соглашение заключенное между сторонами, согласно которому:

Прекращено право общей долевой собственности на жилой ***-а по *** и на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по тому же адресу Цацаева В.И., Цацаева Н.И. и Цацаева С.И..

Жилой ***-а по *** и на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером *** расположенный по тому же адресу, разделен в натуре согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы *** от 02.06.2011г.

Цацаеву В.И. выделяется в натуре в собственность земельный участок N4 площадью 300 кв.м. в соответствии со схемой N2 заключения эксперта ***, *** от 02.06.2011г., а также часть жилого дома, обозначенная на схеме N1 заключения эксперта ***,3886/4-2 от *** как квартира N4 площадью 22,3 кв.м;

Цацаеву Н.И. выделяется в натуре в собственность земельный участок N5 площадью 256 кв.м в соответствии со схемой N2 заключения эксперта *** от 02.06.2011г., а также и часть жилого дома, обозначенная на схеме N1 заключения эксперта ***,3886/4-2 от *** как квартира N2 площадью 16,6 кв.м;

Цацаеву С.И. *** года рождения, выделяется в натуре в

собственность земельный участок N6 площадью 256 кв.м с земельным участком N7

площадью 88 кв.м - всего 344 кв.м, в соответствии со схемой N2 заключения эксперта

***, *** от 02.06.2011г., а также часть жилого дома, обозначенная на схеме N1

заключения эксперта ***, *** от 02.06.2011 года как квартира N3 площадью

14,1кв.м.

Установлен сервитут для обеспечения прохода Цацаеву Н.И. через земельный участок площадью 88 кв.м, принадлежащий Цацаеву С.И.

Цацаев В.И. обязан выплатить Цацаеву Н.И. компенсацию за отклонение от реальной доли в размере *** рублей, а также стоимость работ по переоборудованию в размере *** рублей, а Цацаеву С.И. - компенсацию за отклонение от реальной доли в размере *** руб., а также стоимость работ по переоборудованию в размере *** рублей.

Сторонам для раздела дома необходимо выполнить в соответствии с заключением эксперта ***, *** от 02.06.2011 года работы по переоборудованию.

Производство по делу по иску Цацаева В.И. к Цацаеву Н.И. и Цацаеву С.И. о разделе в натуре земельного участка и жилого дома и прекращении права долевой собственности, по встречному иску Цацаева С.И. к Цацаеву В.И. и Цацаеву Н.И. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка прекращено.

В частной жалобе Цацаев В.И. просит определение суда отменить, указав, что в судебном заседании при заключении мирового соглашения он находился в расстроенных чувствах и не осознал условия мирового соглашения. Кроме того, ему не разъяснено заключение эксперта. Считает, что определенный судом и мировым соглашением раздел дома в натуре и земельного участка нарушает его права и интересы.

Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, поддержанные Цацаевым В.И., выслушав Цацаева Н.И., судебная коллегия находи опредеелнеиприходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 220 ГПК РФ в качестве основания для прекращения производства по делу указано заключение сторонами по делу мирового соглашения.

Как видно из материалов дела, между сторонами заключено мировое соглашение о разделе в натуре ***-а по *** и земельных участков площадью 900 кв.м. и 450 кв.м. по варианту заключения судебной строительно-технической экспертизы ***, *** от 02.06.2011 года. Производство по делу прекращено.

Вместе с тем, как утверждает истец Цацаев В.И., в настоящее время заключен договор дарения между ним и его братом Цацаевым С.И. принадлежащей Цацаеву С.И. части спорного дома и земельного участка, в связи с чем, определенный судом и мировым соглашением раздел дома и земельного участка между сторонами нарушает его права и интересы. Однако, эти доводы судом не проверены и им не дана надлежащая правовая оценка.

При таком положении, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о наличии оснований для прекращения производства по делу. Определение подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

Руководствуясь ст.374 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 03 августа 2011г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий:

Судья: