Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 15 августа 2011 г. по делу N 33-2745

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Уварова В.В.

судей: Белоусовой В.Б., Клепиковой Е.А.

при секретаре: Подливаловой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании от 15 августа 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе ООО "Сосновка-АГРО-Инвест" на решение Сосновского районного суда Тамбовской области от 10 июня 2011 года.

Заслушав доклад судьи Уварова В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Коняхин В.М., Коняхина А.И. обратились в суд с иском к ООО "Сосновка-АГРО-Инвест" о признании общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, проводившегося *** неправомочным, признания решения общего собрания участников, оформленные протоколом N *** от *** незаконными, указывая в заявлении, что на основании данного протокола, на котором присутствовали 247 участников из 1215 участников, общим собранием принят ряд решений о передаче земельных долей в аренду ООО "Сосновка-Агро-Инвест" на 49 лет, о выделении земельного участка, об определении местоположения земельного участка, об избрании доверенного лица от участников общей долевой собственности Смыковой Н.Н.. Все решения согласно протокола были приняты единогласно. Согласно списка участников общей долевой собственности на земельный участок, присутствовавших на общем собрании, истцы присутствовали на собрании и принимали данные решения. На самом деле, на собрании они не присутствовали и решении по данным вопросам не принимали, о проведении собрания не извещались. Кроме того им известно, что на данном собрании отсутствовали по различным причинам около 100 участников общей долевой собственности. В протоколе указано, что собрание проводилось в здании Челнаво-Рождественской школы, фактически собрание в школе не проводилось. Просили признать общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок, проводившееся *** неправомочным и признать решения общего собрания участников, оформленные протоколом N *** от *** незаконными.

Решением Сосновского районного суда Тамбовской области от 10.06.2011 года исковые требования Коняхина В.М., Коняхиной А.И. к ООО "Сосновка-АГРО-Инвест" о признании общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, проводившегося 20.06.2006 года неправомочным, признании решений общего собрания участников, оформленные протоколом N *** от *** незаконными, и признании незаконным выдела земельного участка удовлетворены.

В кассационной жалобе генеральный директор ООО "Сосновка-Агро-Инвест" с решением суда не согласен, считает его подлежащим отмене, указывая, что при вынесении решения суд необоснованно не принял во внимание показания свидетелей со стороны ответчика, и положил в основу решения показания свидетелей со стороны истцов.

Также необоснованным, по мнению автора жалобы, суд проигнорировал доводы о том, что срок исковой давности должен отсчитываться от даты проведения общего собрания, поскольку уведомление участников общей долевой собственности о проведении собрания производится посредством сообщения в средствах массовой информации, не менее чем за 30 календарных дней до даты проведения собрания. Данное условие законодательства было выполнено.

Кроме того 23.06.2006 года истцами, также как и другими участниками общей долевой собственности, были подписаны предварительные договоры купли-продажи, согласно которому им были переданы денежные средства в качестве аванса в размере 100% стоимости, принадлежавших земельных долей, а также ими выданы доверенности на представителя Смыкову Н.Н., согласно которым ей предоставлялись права на подписание основного договора купли-продажи. Таким образом, на момент выдачи доверенностей истцам было известно о последующей продаже выделяемого в счет их долей участка и в связи с этим срок исковой давности истцами пропущен.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, поддержанной представителями ООО "Сосновка-АГРО-Инвест" Сертаковым В.В. и Мищенко, выслушав возражения представителя истцов Маркина А.А., судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по основаниям неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела.

Из решения суда видно, что суд, удовлетворяя требования истцов, указал, что истцы узнали о нарушении порядка проведения общего собрания собственников земельных долей в 2011 году, а поэтому срок исковой давности, о применении которого заявлял представитель ответчика, не пропустили. Однако такой вывод противоречит материалам дела. Из материалов дела видно, что после проведения оспариваемого собрания, 23 июня 2006г. Коняхина А.И. и Коняхин В.М. подписали с обществом предварительный договор аренды земельного участка, предварительный договор купли продажи земельной доли и выдали расписки о получении ими сумм за проданные земельные доли. Эти действия производились во исполнение оспариваемого решения общего собрания, и Коняхины не могли об этом не знать, подписывая вышеуказанные документы. Этим обстоятельствам суд в своем решении оценки не дал, тогда как они имеют существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.

Кроме того, Коняхины в судебном заседании так и не привели доводов о том, каким же образом нарушены их права решением общего собрания, и в чем это выражается.

При таких обстоятельствах решение суда не может быть признано законным и обоснованным.

На основание изложенного и руководствуясь ст.360-362 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сосновского районного суда от 10 июня 2011 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий:

Судьи: