Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 14 декабря 2011 г. по делу N 33-4012

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего: Кочергиной Н.А.

судей: Клепиковой Е.А., Архиповой М.В.

при секретаре: Симоновой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 декабря 2011 г. кассационную жалобу Медведевой В.А. на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 10 ноября 2011 года по гражданскому делу по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова к Медведевой В.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Заслушав доклад судьи Клепиковой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова обратился в суд с иском к Медведевой В.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обосновании заявленных требований указали, что постановлением администрации города Тамбова от 29.12.2006г. Медведеву А.А. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, *** кв.м. под здание технического обслуживания. 12.03.2007 г. между Комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации города Тамбова и Медведевым А.А. был заключен договор аренды *** данного земельного участка сроком по 29.11.2007 г. Медведев А.А. умер *** Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества право собственности на указанное здание технического обслуживания перешло Медведевой В.А. Согласно п.3.1 договора аренды земельного участка *** от 12.03.2007г. годовой размер арендной платы за землю рассчитывается по базовым ставкам арендной платы с применением коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка и категорию арендатора, с 01.06.2008г.- от кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного использования земельного участка, утвержденного постановлениями главы администрации города Тамбова N3977 от 04.06.2008г., N10209 от 26.12.2008г., постановлением главы администрации Тамбовской области от 04.04.2009г. N363, постановлением администрации города Тамбова от 30.11.2009г. N9023, решением Тамбовской городской Думы от 29.12.2010г. N117. Согласно п.4.4 договора аренды Медведева В.А. обязана выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Данное условие договора Медведевой В.А. исполнялось ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.08.2010г. по 31.07.2011 г. в сумме *** коп. Пунктом 5.2 договора аренды предусматривается обязанность уплаты пени в размере 0,3% за каждый день просрочки платежа со срока оплаты по день оплаты платежа включительно. Задолженность ответчика по пени за период с 26.08.2010г. по 31.07.2011г. составляет *** коп. Просили взыскать с Медведевой В.А. задолженность по арендной плате за пользование вышеуказанным земельным участком за период с 01 августа 2010 г. по 31 июля 2011 г. в сумме *** коп. и пени за просрочку платежа за тот же период в сумме *** коп.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 10 ноября 2011 года исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова удовлетворены. С Медведевой В.А. в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова взыскана задолженность по арендной плате за пользование земельным участком площадью *** кв.м., расположенном по адресу: г.Тамбов, *** за период с 01 августа 2010 г. по 31 июля 2011 г. в сумме *** коп. и пени за просрочку платежа за тот же период в сумме *** коп. Указанным решением суда первой инстанции взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме *** коп.

В кассационной жалобе Медведева В.А. считает решением суда, вынесенным с нарушением норм процессуального и материального права в части взыскания пени в сумме *** рублей. Указывает, что в основу решения суда положены обстоятельства, установленные решением Советского районного суда от 9 октября 2008 года, которым за Медведевой В.А. признано право собственности на здание технического обслуживания. Однако данное решение не имеет никакого отношения к зданию технического обслуживания, расположенного по адресу г. Тамбов, *** Поясняет, что она является не единственным наследником на указанное здание. Данный факт судом не учтен. Просит отменить решение суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к выводу об отмене судебного решения в связи с нарушением норм процессуального права.

Как следует из материалов дела, Медведев А.А. -арендатор по договору аренды земельного участка площадью *** кв.м., расположенном по адресу: г.Тамбов, *** умер ***..

Суд, разрешая спор по существу, не выяснил: кто из наследников принял наследство после смерти Медведева А.А., тогда как это обстоятельство имеет существенное значение для разрешения спора.

Представитель Медведева А.А. пояснил, что помимо Медведевой А.А. наследство приняли дети Медведева А.А.- Медведева А.А., Медведева Е.А..

В материалах дела имеются свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанных лиц.

Следовательно, суду необходимо при новом рассмотрении дела обсудить вопрос о привлечении указанных лиц к рассмотрению дела и разрешить спор по существу.

Руководствуясь ст.360,361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 10 ноября 2011 года отменить, кассационную жалобу удовлетворить, дело направить в тот же суд на новое рассмотрение.

Председательствующий:

Судьи: