Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 28 февраля 2011 г. по делу N 33-478

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего Кочергиной Н.А.

Судей: Ковешниковой Е.А., Баранова В.В.

При секретаре Истоминой О.П.

Рассмотрела в судебном заседании 28 февраля 2011 года дело по иску ГусеваА.В. к КрыловойА.С. об установлении границ земельного участка, признании планов границ земельных участков недействительными, признание ничтожной сделки купли-продажи земельного участка, снятии с кадастрового учёта земельного участка, прекращении права собственности на земельные участки, сносе объекта незавершённого строительства, расположенного на земельном участке,

по кассационной жалобе КрыловойА.С., КрыловаС.Ю.

на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 13 декабря 2010 года

Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гусев А.В. обратился в суд с иском к Крыловой А.С. об установлении границ земельного участка, признании планов границ земельных участков недействительными, признание ничтожной сделки купли-продажи земельного участка, снятии с кадастрового учёта земельного участка, прекращении права собственности на земельные участки, сносе объекта незавершённого строительства, расположенного на земельном участке.

В обоснование иска он указал, что является собственником земельного участка площадью 0,24 га, расположенного в п. Клетки Тамбовского района и области в районе бывшего Горельского СХПК на основании постановления Администрации Тамбовского района N 2687 от 21 октября 1996 г.. С целью оформления надлежащим образом своего права на принадлежащий ему земельный участок в 2009 году геодезистом ООО "ГеоСервис" были произведены геодезические замеры и составлен план границ земельного участка. Однако, один из смежников, ответчица Крылова А.С, не согласовывает представленный план, поскольку считает спорный земельный участок своим.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 13 декабря 2010 года:

Признаны недействительными планы границ земельных участков*** общей площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу:*** и район, Администрация Горельского с/с,***, участок***, основное целевое назначение: земли населённых пунктов, цель предоставления участка: для ведения личного подсобного хозяйства, утверждённого 14 июля 2008 года Генеральным директором ООО "Тамбов-Геоцентр" и N 2 общей площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область и район, Администрация Горельского с/с,***, участок***, ; основное целевое назначение: земли населённых пунктов, цель предоставления участка: для ведения личного подсобного хозяйства, утверждённого 14 июля 2008 года Генеральным директором ООО "Тамбов-Геоцентр".

Снято с кадастрового учёта и прекращено существование земельного участка площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу:*** и район,***, 20, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 68:20:3320001:10 и земельного участка площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу:*** и район,***,***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 68:20:3320001:12.

Прекращено право собственности Крыловой А.С. на земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу:*** и район,***,***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 68:20:3320001:10 и земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу:*** и район,***,***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 68:20:3320001:12.

Установлены границы земельного участка общей площадью 2400 кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская область и район, район бывшего Горельского СХПК, категория земель: земли с/х назначения, цель предоставления участка: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 68:20:3320001:20 в соответствии с планом границ земельного участка, составленного специалистом ООО "ГеоСервис" 17 марта 2009 г. и утверждённого директором ООО "Геосервис" 01 июля 2009 г.

Обязать Крылову А.С. снести часть незавершенного строительством объекта индивидуального жилищного строительства размером 2.11 м х 6.80 м. по адресу:*** и район,*** согласно техническому паспорту по состоянию на 11.11.2009 г., расположенную на земельном участке по адресу: Тамбовская область и район, район бывшего Горельского ПСХК, площадью 2400 кв.м, категория земель: земли с/х назначения; цель предоставления участка: для ведения личного подсобного хозяйства (согласно плану границ данного земельного участка, составленного специалистом ООО "ГеоСервис" 17 марта 2009 г. и утверждённого директором ООО "Геосервис" 01 июля 2009 г.).

В остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе Крылова А.С., Крылов С.Ю. просят решение отменить, указывают, что оснований для прекращения право собственности Крыловой А.С. на землю не имелось. Место положения земельного участка, на который претендует Гусев А.В. не определено. Экспертиза по делу не проводилась и истцом не доказано наличие определенных границ участка, на которые он претендует. Он не доказал наличия у него законных прав на определенный земельный участок. Вывод суда о наложении земельных участков не правомерен. Суд не привлек к участию в деле всех смежников, а именно Крылова С.Ю., который продал спорный участок ответчице. Считают, что данное решение неисполнимо. Крылова А.С. является добровольным приобретателем и нет законных оснований для того, чтобы лишить ее права собственности. Ее право было зарегистрировано.

Проверив материалы дела, выслушав Крылову А.С. и ее представителя Климушкина В.А., Крылова С.Ю., поддержавших доводы кассационной жалобы, Гусева А.В. считающего решение суда правильным, представителя Крыловой В.В. - Даврешян А.Т., проанализировав доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Признавая недействительными планы границ земельных участков, расположенных по адресу:*** и район, Горельский сельский совет,***,*** и***, снимая с кадастрового учета данные земельные участки, и прекращая на них право собственностиА.С., суд первой инстанции исходил из того, что на земельный участок Гусева А.В. с кадастровыми номерами 68:20:33200001:20 накладываются два земельных участка Крыловой А.С. с кадастровыми номерами 68:20:3320001:10 и 68:20:3320001:12.

Между тем, Гусевым А.В. были предъявлены исковые требования к Крыловой А.С. и Крыловой В.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, граничащего с его земельным участком под кадастровым номером 68:20:332000:10.

Судом первой инстанции установлено, что земельный участок с кадастровым номером 68:20:3320001:10, граничащий с земельным участком Гусева А.В., был продан Крыловой А.С. Крыловым С.Ю., который не был привлечен судом к рассмотрению спора, что в соответствии со ст.364 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 68:20:3320001:12 был передан Крыловой А.С. в собственность и накладывается на земельный участок Гусева А.В. лишь частью, а суд признал план его границ недействительным, снял с кадастрового учета и прекратил право собственности на этот земельный участок полностью, чем лишил Крылову А.С. право собственности на весь земельный участок.

При таком положении признать решение суда законным и обоснованным нельзя, оно подлежит отмене и направлению в суд на новое рассмотрение, где суду необходимо учесть изложенные выше, рассмотреть спор в соответствии с требованиями закона, с учетом доводов сторон, в том числе и о том, что относительно ориентиров, земельный участок Гусева А.В. не накладывается на земельный участок Крыловой А.С., которому необходимо дать оценку в решении суда.

Руководствуясь ст.360, ст.362 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 13 декабря 2010 года отменить и передать на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий-

Судьи: