Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 17 января 2011 г. по делу N 33-49

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего: Уварова В.В.,

Судей: Архиповой М.В., Белоусовой В.Б.,

рассмотрела в судебном заседании от 17 января 2011 г. дело по иску СуворинаР.М., СуворинойГ.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенкаС.А. к Администрации г. Тамбова о возложении обязанности по заключению договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность и предоставлении другого жилого помещения,

по кассационной жалобе администрации г. Тамбова на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 12 ноября 2010г.

Заслушав доклад судьи Архиповой М.В., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Суворин P.M. и Суворина Г.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сынаС.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Тамбова о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 45 кв.м., указав, что нанимателем*** являлась мать истца Суворина Л.С. Указанный дом по данным на 1976г. является дореволюционной постройкой, длительное время не имел капитального ремонта и практически достиг полного физического износа. В 1989 году мать истца была поставлена в очередь на получение жилого помещения по списку "Ветхие дома", впоследствии снята с регистрационного учета и в квартире остались проживать истцы.

На основании решений Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов от 19.12.1991г. N*** и от 22.01.1992г. N*** все жильцы должны быть выселены из двухэтажного***, достигшего полного физического износа. Однако, данное решение до настоящего времени не исполнено и не отменено. В график домов, требующих капитальный ремонт, данный дом также не включен. В соответствии со ст. ст. 91,93, 40 и 41 ЖК РСФСР жильцы должны быть выселены, поскольку дому грозит обвал, и ответчик обязан предоставить другое благоустроенное жилое помещение не менее по общей площади 45 кв.м. в соответствии с решением Тамбовской городской Думы от 30.03.2005 года N***.

В ходе судебного разбирательства истцами подано дополнительное исковое заявление о возложении на ответчика обязанности принять квартиру в муниципальную собственность, указав, что с 1999г. дом перестал значиться в списках "Ветхие дома" администрации г. Тамбова, о чем им стало известно 25.06.2007г. из заочного решения Октябрьского районного суда г. Тамбова от 18.05.2001г., которым на мэрию г.Тамбова возложена обязанность предоставить жильцам дома Жоголевой Е.М., Егоровой М.А., Силантьевой Н.В. благоустроенное жилое помещение согласно нормам жилищного законодательства и решение суда было исполнено.

Кроме того, согласно акта комиссии УМПЖХ N*** от 1997г. часть квартир NN3,4,9,14 были переданы Скорбященской церкви для хозяйственных нужд, что также ухудшило состояние жилых помещений в доме.

По незнанию в 2002г. Суворины Р.М. и А.Р. заключили договор о безвозмездной передаче жилья в собственность на спорную квартиру. В результате чего они были сняты с очереди по списку "Ветхие дома" на предоставление другого благоустроенного жилого помещения.

В связи с тем, что занимаемое ими жилое помещение остается непригодным для проживания, они вынуждены были обратиться в администрацию г. Тамбова с просьбой о расприватизации жилья. Однако, постановлением от 29.06.2009г. N*** им было отказано, мотивируя тем, что права несовершеннолетнего ребенка будут нарушены.

Уточнив исковые требования, истцы просят возложить обязанность на администрацию г. Тамбова заключить с ними договор о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу:***, дом.3,*** собственность муниципального образования.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи регистрации от 4.03.2002г. о принадлежности права собственности на указанную квартиру Суворина А.Р. и Суворина Р.М. Обязать администрацию г. Тамбова предоставить семье Сувориных другое благоустроенное жилое помещение не менее 45 кв.м.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 12 ноября 2010г. исковые требования Суворина А.М. и Сувориной Г.А. удовлетворены частично.

Суд возложил обязанность на администрацию г. Тамбова принять*** в муниципальную собственность, заключив с Сувориным Р.М., действующем в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Суворина А.Р. и Сувориной Г.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка договор о безвозмездной передаче указанного выше жилого помещения в собственность муниципального образования.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись регистрации от****** о принадлежности права собственности на указанную квартиру Суворина А.Р.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись регистрации от****** о принадлежности права собственности на квартиру Суворина Р.М.

Обязать Администрацию г. Тамбова предоставить семье Сувориных с составом три человека: Суворин Р.М., Суворина Г.А. и Суворин А.Р. другое благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 34,3 кв.м.), отвечающее установленным требованиям жилищного законодательства и находящееся в черте данного населенного пункта в срок не позднее одного календарного года с момента вступления данного решения суда в законную силу.

В кассационной жалобе администрацией г. Тамбова поставлен вопрос об отмене решения Октябрьского районного суда от 12.11.2010г., с направлением дела на новое рассмотрение в ином составе. Считает решение суда принятым с нарушением норм материального права.

В жалобе указано, что суд не принял во внимание то обстоятельство, что истцы знали о состоянии дома, тем не менее выразили своё желание приватизировать квартиру.

Указанный дом не являлся аварийным, граждане имели законное право на приватизацию.

. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.*** в списках домов муниципального жилищного фонда г. Тамбова непригодных для постоянного проживания не значится.

Кроме того, судом не были проверены обстоятельства наличия в собственности жилья в другом регионе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, поддержанные представителем администрации г.Тамбова Сысоевой З.А., выслушав Сувориных Р.М. и Г.А. и их представителя Стригачеву Е.В., судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Согласно ст. 20 ФЗ от 29.12.2004г. N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до марта 2013г. вправе передать принадлежащие им на праве собственности свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством РФ.

На основании ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86-87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта

Суд первой инстанции, оценив в совокупности добытые по делу доказательства, пришел к выводу, что спорное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства для Сувориных, передача данного жилого помещения в муниципальную собственность отвечает интересам несовершеннолетнего ребенка и не ущемляет его законные права, влечет улучшение жилищных условий. Установив, что спорное жилое помещение признано непригодным для проживания и является таковым с 1991г., суд обоснованно удовлетворил исковые требования, обязав администрацию г.Тамбова предоставить семье Сувориных другое благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 34,3 кв.м.), отвечающее установленным требованиям жилищного законодательства.

Выводы суда сделаны на основании полного и объективного исследования материалов дела и имеющихся в деле доказательствах. Нормы материального и процессуального права не нарушены.

Приведенные в жалобе доводы направлены на переоценку доказательств, исследованных судом первой инстанции и получившим оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, правильность выводов суда не опровергают и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены оспариваемого решения суда.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 12 ноября 2010г. оставить без изменения, кассационную жалобу администрации г.Тамбова - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: