Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 04 апреля 2011 г. по делу N 33-1151

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе

председательствующего судьи Кочергиной Н.А.,

судей: Ковешниковой Е.А., Самохвалова Ю.Т.,

с участием прокурора Гончарова М.В.,

при секретаре Мудрецовой О.Е.

рассмотрела в судебном заседании от 4 апреля 2011 года кассационную жалобу ПоповыхЛ.Е.,А.М. иЮ.М. на решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 24 февраля 2011 года по делу по иску ВервекинойВ.П. к Поповым Л.Е., А.М., Ю.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Вервекина В.П. обратилась в суд с иском к Поповым Л.Е., А.М., Ю.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии их с регистрационного учета. В обоснование требований она указала, что на основании договоров дарения от 22 мая 1980 года и от 19 августа 1994 года является собственником жилого***. В данном доме зарегистрированы и проживают ответчики. Указала, что они никогда не являлись и не являются членами её семьи, они бывшие члены семьи её брата, который подарил ей принадлежащую часть дома, в которой проживают Поповы. Сразу после сделки в 1994 году, её брат был снят с регистрационного учета по данному адресу, а жена и дети отказались переезжать вместе с ним в дом их родителей и остались проживать в принадлежащей ей части домовладения. В 1995 году её брат расторг брак с Поповой Л.Е.

С момента перехода права собственности на спорную часть дома она одна несет бремя его содержания, ответчики в этом участвовать отказываются. В настоящее время её старший сын женился и вынужден проживать на съемных квартирах, т.к. с ней проживает ещё и младший сын. От заключения договора найма жилого помещения с возложением обязанностей по содержанию домовладения ответчики отказались.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 24 февраля 2011 года исковые требования Вервекиной В.П. удовлетворены. Суд признал Поповых Л.Е., А.М., Ю.М. утратившими право пользования домовладением*********, что является основанием для снятия с регистрационного учета по данному адресу. Этим же решением суд выселил Поповых Л.Е., А.М., Ю.М. из жилого дома без предоставления другого жилья.

В кассационной жалобе Поповы Л.Е., А.М. и Ю.М. просят решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение. Полагают, что удовлетворяя исковые требования, суд неправильно применил ч.2 ст.292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, поскольку данная редакция действует с 1 января 2005 года, а до этого переход права собственности не являлся основанием для прекращения права пользования жилым домом. Кроме того, суд не учел, что у Поповых отсутствует другая собственность, иного места жительства у них нет.

В возражениях Вервекина В.П. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, выслушав представителя Поповых Сорокина А.Б., прокурора, полагавшего решение оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что Вервекина В.П. на основании договоров дарения от 22.05.1980 года и от 19.08.1994 года является собственником жилого дома по адресу:***

Конституция Российской Федерации (статья 35 часть 2) гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Однако в отношении части дома, в которой проживают ответчики, Вервекина В.П. осуществить указанные права не может, так как этому препятствуют Поповы.

Ответчики, возражая на предъявленные требования, ссылались на то, что на основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" нормы нового жилищного кодекса не должны применяться к жилищным отношениям, возникшим до его введения в действие. Кроме того, право пользования спорным жилым помещением в отношении Поповых установлено вступившим в законную силу решением Ленинского райсуда от 30 января1995 года, которым отказано Вервекиной В.П. в удовлетворении исковых требований к Поповой Л.Е. и Попову М.П. о выселении их и их несовершеннолетних детей.

Суд первой инстанции, признавая данные доводы несостоятельными, исходил из того, что указанное решение суда не может быть принято полностью, как бесспорно установившее право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истице, поскольку данное решение в этой части вынесено по иным, чем указано в настоящем иске, основаниям. Как следует из решения Ленинского районного суда от 30 января1995 года, дело по иску Вервекиной В.П. к Поповым рассматривалось по основаниям, предусмотренным ст. 98 Жилищного Кодекса РСФСР - в связи с невозможностью совместного проживания. В рассматриваемом иске Вервекина В.П. поставила вопрос о выселении членов семьи бывшего собственника, проживающих в доме, находящемся в её собственности. То есть, основаниями для выселения являются иные нормы права, в частности, ст. 292 ГК РФ, применение которой обосновывается длящимися правоотношениями между истицей и ответчиками.

Установлено, что стороны проживают в разных частях дома с отдельными входами и никогда не были членами семьи друг друга. Поповы являются бывшими членами семьи Попова М.П., который подарил спорную часть дома истице в 1994 году. На этом основании к данным правоотношениям правильно применены нормы ст. 292 ГК РФ.

Истица никогда не вселяла ответчиков в своё домовладение в качестве членов своей семьи, никаких соглашений по пользованию своим домом с ними не заключала, а, став собственницей, пыталась ответчиков выселить.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Вервекина В.П. лишена по вине ответчиков права пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей частью домовладения, поскольку ответчики не желают в добровольном порядке освободить данное жильё, а также отказываются от заключения договора найма жилого помещения.

Отсутствие жилья у ответчиков не является основанием для признания права бессрочного пользования частью дома, принадлежащей истице.

При таких обстоятельствах у суда обоснованно имелись основания для удовлетворения исковых требований истицы, а именно признании утратившими право пользования домовладением****** Поповой Л.Е., Поповым A.M. и Поповой Ю.М.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с этим, требования истицы о выселении также обоснованно подлежат удовлетворению.

Таким образом, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд дал надлежащую оценку всем доводам и возражениям сторон, решение принял в соответствии с нормами российского законодательства и судебная коллегия не находит оснований для вмешательства в решение Ленинского районного суда г.Тамбова

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 24 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Поповых Л.Е., А.М., Ю.М. - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Копия верна: судья Кочергина Н.А.