Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 11 апреля 2011 г. по делу N 33-1239

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего: Уварова В.В.

Судей: Белоусовой В.Б., Пачиной Л.Н.

При секретаре: Торчилине К.Е.

рассмотрела в судебном заседании 11 апреля 2011 года гражданское дело по иску Туевой Л.С. к Толмачёву И.Н. об определении границы земельных участков.

По кассационным жалобам ТуевойЛ.С. и ТолмачёваИ.Н. на решение Советского районного суда г.Тамбова от 17 февраля 2011 года.

Заслушав доклад судьи Белоусовой В.Б., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Туева Л.С. обратилась в суд с иском к Толмачёву И.Н. об определении границы земельных участков между домовладениями*** и*** по***, восстановлении забора, признании свидетельства о регистрации права на земельный участок Толмачёва И.Н. недействительным, указав, что она является собственником 3/5 долей жилого дома***, собственником 2/5 долей дома является Чижикова Н.А. ЕЕ земельный участок граничит с земельным участком жилого дома***, собственником части которого является Толмачев И.Н.Что ответчик снес часть забора, разделяющего их земельные участки и захватил часть ее земельного участка, передвинув границу вглубь ее домовладения на 14 кв.м. Решением Советского районного суда г.Тамбова от 10.06.2008 г. определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суд было отменено в части признания за Толмачёвым И.Н. право собственности на 499/1000 долей земельного участка*** по*** и дело в данной части было передано на новое рассмотрение. Однако производство по делу было прекращено, поскольку Толмачёв И.Н., имея свидетельство о регистрации права на земельный участок, от иска отказался.

В ходе судебного разбирательства Туева Л.С. уточнила исковые требования и просил восстановить ее права на земельный участок, путем переноса забора, разделяющий земельные участки по адресу:*** на 1 метр от т. Д до т. 11 и от т. 9 до т.10 по плану границ земельных участков, составленному ООО "Тамбов-Геоцентр" от 12.10.2010 г. От иска к Толмачёву И.Н., о восстановлении забора отказалась. Определением суда от 13.01.2011 года в этой части производство по делу было прекращено. Определением суда от 14.12.2010 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен сособственник домовладения*** по*** Шведов М.А.

Решением Советского районного суда г.Тамбова от 17 февраля 2011 года исковые требования Туевой Л.С. удовлетворены частично. Определены границы земельных участков между домовладениями*** и*** -по*** по плану границ земельного участка*** 12.01.2010г. составленному ООО "Тамбов-Геоцентр" следующим образом : началом границы считать точку отсчета, расположенную на расстоянии 0.5 м от точки Д ( угла дома ) в сторону точки 11 (домовладения***) далее по прямой линии соединяющей точку отсчета и точку 8 (расположенную на расстоянии 0.37 м от точки 9 угла дома) и далее вдоль существующей границы до точки Г.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности Толмачева И.Н. на 499/1000 долей дома земельного участка расположенного по адресу: г.Тамбов, Авиационная,47 признано недействительным и исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними запись о регистрации прав за*** от 05.06.2009г.

В удовлетворении остальной части исковых требований Туевой Л.С. отказано.

В кассационной жалобе Туева Л.С. просит решение отменить, указав, что она не согласна с вынесенным решением, считает его незаконным и необоснованным. Полагает, что суд при вынесении решения должен был руководствоваться не планами границ земельных участков от разных лет, а строительными нормами и правилами, и которые в настоящее время, по ее мнению, существенно нарушены, граница должна проходить на расстоянии необходимом для прохода к стене. Указывает, что для разрешения данного спора по существу, по ее мнению, необходимо было назначить экспертизу.

В дополнительной кассационной жалобе Туева Л.С. указывает на то, что в настоящее время доступа к стене дома нет, данный доступ ей необходим для возможного проведения ремонтно-восстановительных работ, отвода осадков с крыши на ее территорию.

В кассационной жалобе Толмачёв И.Н. просит решение отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд, указав, что он не согласен с выводами суда по поводу границ между домовладениями*** и*** считает, что в судебном заседании установлено, что границы земельных участков проходила прямо по стене дома истицы, никаких отступов в сторону его дома не было, данное обстоятельство, по мнению ответчика подтверждается истребованным судом из инвентарного дела дома N47 "Технического описания сооружения на участке" от 1992 г., согласно которого расстояние между домами*** и*** составляло 4,01 м. в соответствии с планом границ составленного ООО "Топоград" от 17.03.2008 г. расстояние между домами 4,02 м.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, заслушав Туеву Л.С., Толмачева И.Н. поддержавших доводы своих кассационных жалоб, Чижикову Н.А., поддержавшую доводы кассационной жалобы Туевой Л.С., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Суд первой инстанции с учетом представленных в материалы дела планов земельных участков домовладений NN*** за предыдущие годы, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, обоснованно пришел к выводу об определении границы между земельными участками домовладений*** и*** по плану границ земельного участка*** от 12.01.2010г.

Довод Туевой Л.С., что граница между земельными участками должна определяться с учетом доступа к стене для возможного проведения ремонтно-восстановительных работ, отвода осадков с крыши на ее территорию, не основан на законе.

Так же судебная коллегия не принимает ссылку Толмачева И.Н., что граница между смежными домовладениями*** и*** проходила прямо по стене дома истицы и это подтверждается "Техническим описанием сооружений на участке" от 1982 г. ( л.д. 136), поскольку указанное описание не содержит сведений о границах земельных участков.

Учитывая, что решение Советского районного суда г.Тамбова от 10.06.2008г., на основании которого признана право собственности за Толмачевым И.Н. на 499/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок исходяиз общей площади 1491 кв.м. отменено кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 16.06.2010г., а при новом рассмотрении дела Толмачев И.Н. отказался от исковых требований, суд первой инстанции также правомерно удовлетворил исковые требования о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности Толмачева И.Н. на 499/1000 долей дома земельного участка расположенного по адресу:*** недействительным и исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Состоявшееся решение не препятствует сторонам обращаться с заявлениями о правах на земельные участки исходя из общих площадей с учетом установленной границы между земельными участками домовладений*** и***.

Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, оставляет его без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Тамбова от 17 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационные жалобы Туевой Л.С., Толмачева И.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: