Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 11 мая 2011 г.

Кассационное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 11 мая 2011 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего: Уварова В.В.

Судей: Белоусовой В.Б., Архиповой М.В.

При секретаре: Торчилине К.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 11 мая 2011 года гражданское дело по иску Романовой В.В. к Кукушкиной И.В. и администрации Мордовского района о признании права собственности на земельный участок и определении границ участка, признании межевания участка Кукушкиной И.В. не соответствующим действительности, снятии земельного участка Кукушкиной И.В. с кадастрового учета, внесении изменения в Государственный земельный кадастр, о сносе заграждения и устранении препятствий к пользованию хозяйственными постройками.

По кассационной жалобе РомановойВ.В. на решение Мордовского районного суда Тамбовской области от 28 марта 2011 года

Заслушав доклад судьи Белоусовой В.Б., коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Романовой В.В. в 1990 году была предоставлена квартира в четырехквартирном доме по адресу:***. В 2002 году квартира Романовой В.В. была передана администрацией Мордовского района в собственность в связи с приватизацией жилого фонда.

Романова В.В. обратилась в суд с иском к Кукушкиной И.В. и администрации Мордовского района о признании права собственности на земельный участок, прилегающий к квартире и определении границ участка. В обоснование заявленных требований истица указала, что она проживает в квартире*** с 1990 года. Ей и ее умершему мужу квартира была предоставлена по месту работы мужа. В 2002 году квартира была приватизирована. У квартиры имеется приусадебный земельный участок, которым она пользуется с момента получения квартиры. В настоящее время она желает оформить свои права на земельный участок, но не может этого сделать, так как соседка Кукушкина И.В. не согласна с границами участка и не подписывает план межевания земельных участков.

Граница между земельными участками определилась с момента постройки дома. Напротив дома имеются сараи, которые расположены, как и квартиры вплотную друг к другу. Граница между земельными участками проходила от границ квартиры до границ сарая. За сараями имеются также земельные участки, граница которых также продолжается от границы сарая. Между участками перед домом имеются изгороди, которые определяют границы участка.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок и определить границу участка ее и Кукушкиной И.В., признать межевание участка ответчицы не соответствующим действительности, снять земельный участок Кукушкиной И.В. с кадастрового учета, внести изменения в Государственный земельный кадастр, снести заграждения и устранить препятствия к пользованию хозяйственными постройками.

Решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 18 сентября 2009 года за РомановойВ.В. признано право собственности на земельный участок площадью 393 кв.м расположенный по адресу: р.п. Мордово,***. Границы между земельным участком Романовой В.В. и Кукушкиной И.В. определены по сложившимся с момента постройки дома, как указано на плане границ земельного участка от 10 августа 2009 года: границы участка Романовой В.В. по поворотным точкам ( 11-15-45-47-48-43-61-71-67-68-66-65-39-49-41-14-10-11).

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 25.01.2009 г. решение Мордовского районного суда от 18 сентября 2009 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Решением Мордовского районного суда от 06 мая 2010 года за Романовой В.В. признано право собственности на земельный площадью 138 кв.м. расположенный по адресу:*** отмеченный точками на проекте границ земельного участка от 29 апреля 2010 года*** и земельный участок площадью 213 кв.м. отмеченный точками 71,61,60,59,58,57,56,55,54,53,46,43,38,337,39,65,66,67. Определены границы между земельными участком Романовой В.В. и Кукушкиной И.В. по сложившимся с момента постройки дома, как указано на плане границ земельного участка от 29 апреля 2010 года: границы участка Романовой В.В. по поворотным точкам (71,61,60,59,58,57,56,55,54,46,43-участка под сараем, огородом и надворными постройками,48,45,15,8- участок примыкающий к квартире).

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 08.09.2010 г. решение Мордовского районного суда от 06 мая 2010 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

При новом рассмотрении решением Мордовского районного суда от 28 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований Романовой В.В. к администрации Мордовского района о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 393 кв.м. отказано.

Определены границы участка Кукушкиной И.В. по плану инженера ООО "Спектр" Пасенова А.А. от 19 апреля 2010 г. по точкам 11,8,15,45,47,43,46,53,54,55,56,57,58,59,60,61,67, закрепив площадь земельного участка 835 кв.м.

Начальник межрайонного отдела N4 ФГУ земельной кадастровой палаты по Тамбовской области обязан внести изменеия в свидетельство о праве собственности на земельный участок Кукушкиной И.В., указав площадь 835 кв.м.

В удовлетворении исковых требований Романовой В.В. о восстановлении границ ее участка и участка Кукушкиной И.В. по плану от 11.08.2009 г., о признании межевания участка Кукушкиной И.В. не соответствующим действительности, снятии земельного участка Кукушкиной И.В. с кадастрового учета, обязании Кукушкину И.В. устранить препятствие в пользовании хозпристройками, снеся установление заграждения, отказано.

В кассационной жалобе Романова В.В. просит решение отменить и удовлетворить ее исковые требования, указав, что суд не дал полной оценке показаниям свидетелей Фролова, Кутяниной, Гавричкиной, Ивлевой которые подтвердили, что границы участков шли по границам квартир впереди, а за ними- по границам сараев с момента их постройки, причем сараи были смешаны. Ворот у Шибкова не было и все пользовались его землей. Шибков в судебном заседании подтвердил, что границы огородов шли по сараям "встык между сараями". Также свидетель Дегтярев показал, что имеющиеся у Кукушкиной план 1997 г. неточен и размеры в нем даны условно. Считает, что суд должен был критически отнестись к показаниям Демидова и Ширинкина, которые в суде пояснили, что они находятся в дружеских отношениях с Кукушкиной. Кроме того, указывает, что пока шло судебное разбирательство дела, Кукушкина перенесла ворота, чем загородила ей проход к сараю.

В возражениях на кассационную жалобу Кукушкина Г.П. просит решение оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав Романову В.В., поддержавшей доводы кассационной жалобы, Кукушкину И.В., Стребкова А.В. - представителей кукушкиной И.В., считавших решение законным и обоснованным, Невзорова И.Г. - представителя администрации р.п. Мордово, считавшего решение в части отказа в признании права собственности на земельный участок необоснованным, судебная коллегия считает решение подлежащим отмене в связи несоответствием выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела.

Согласно п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен довведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ при принятии решения о передаче земельного участка в собственность границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Суд первой инстанции, отказывая Романовой В.В. в признании права собственности на земельный участок и определяя границу земельного участка Кукушкиной И.В. по плану земельного участка инженера ООО "Спектр" Пасенова А.А. от 19 апреля 2010 года, исходил из того, что земельный участок, который расположен около квартиры N 3, Романовой В.В. ни на праве собственности, ни в пользование не передавался, так как Романова В.В. с заявлением в Мордовский поселковый Совет не обращалась, план от 19.04.2010г. положен в основу решения, поскольку этот план наиболее приближен к свидетельству о праве собственности на землю Кукушкиной И.В.

Между тем, делая такие выводы, суд первой инстанции не учел, что спорный земельный участок, относящийся к квартире N*** находился в правомерном пользовании Романовой В.В. с момента предоставления квартиры в 1990 году, то есть фактически предоставлен; администрация п.Мордово не возражает против признания права собственности на земельный участок, относящийся к квартире N 3 за Романовой В.В.; собственникам квартир N 1 и N 2 земельные участки по указанному адресу переданы в собственность; в материалы дела представлены фотографии, согласно которым видно, что забор между земельными участками Кукушкиной И.В. и Романовой В.В. менял свое местоположение относительно строения, принадлежащего на праве собственности Романовой В.В. ( по плану от 10.08.2009г. точки 47,48,43; по плану от 19.04.2010г. точки 47,43), и Кукушкина Г.П. -представитель Кукушкиной И.В. не отрицала, что забор переставлялся, однако этому обстоятельству судом первой инстанции не дана оценка.

При таких обстоятельствах решение нельзя признать обоснованным, решение подлежит отмене с направлением дела в суд на новое рассмотрение, поскольку допущенные нарушения не могут быть устранены судом кассационной инстанции.

Руководствуясь ст. 361, 362 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мордовского районного суда Тамбовской области от 28 марта 2011 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий:

Судьи: